農(nóng)村集體地租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

農(nóng)村集體地租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有農(nóng)村集體土地的租賃權(quán)益，現(xiàn)甲方有意將該權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就農(nóng)村集體地租轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該農(nóng)村集體土地位于[具體地理位置]，其四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該土地面積為[X]平方米（折合[X]畝）。3.土地用途：該土地目前用于[土地現(xiàn)有用途]，乙方受讓后，在符合法律法規(guī)及農(nóng)村集體土地相關(guān)規(guī)定的前提下，可用于[乙方計(jì)劃使用用途，但需明確不得違反法律法規(guī)及集體土地使用限制條件]。4.租賃剩余期限：原租賃合同的剩余租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]月。乙方受讓后，將承接甲方在原租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)，享有剩余租賃期限內(nèi)的土地使用權(quán)益。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地，有權(quán)要求乙方糾正并采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)保證對(duì)擬轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村集體地租擁有合法權(quán)益，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并已取得相關(guān)農(nóng)村集體組織及其他必要部門的同意或批準(zhǔn)（如有）。向乙方如實(shí)告知土地的真實(shí)情況，包括土地現(xiàn)狀、使用情況、存在的瑕疵等信息，不得隱瞞或虛報(bào)。協(xié)助乙方辦理與土地租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向農(nóng)村集體組織備案、協(xié)助乙方與原出租方溝通協(xié)調(diào)等，所需費(fèi)用由[明確由哪方承擔(dān)]承擔(dān)。確保原租賃合同的有效性及可轉(zhuǎn)讓性，保證乙方在受讓后能夠順利履行原租賃合同中的各項(xiàng)義務(wù)，并享有相應(yīng)權(quán)利。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在剩余租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定及原租賃合同的規(guī)定使用土地。有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行合理開發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)，但需遵守法律法規(guī)及農(nóng)村集體土地使用的相關(guān)規(guī)定。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租該土地的權(quán)利（如原租賃合同中有相關(guān)約定）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照原租賃合同的約定及法律法規(guī)的規(guī)定使用土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е峦恋乇幌嚓P(guān)部門查處或給農(nóng)村集體組織及甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按時(shí)向農(nóng)村集體組織及原出租方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如因乙方逾期支付導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照原租賃合同及法律法規(guī)的要求返還土地，并保證土地的原狀（合理?yè)p耗除外）。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次農(nóng)村集體地租轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：預(yù)付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完所有與土地租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，并確保乙方能夠順利承接原租賃合同權(quán)利義務(wù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常受讓或使用土地租賃權(quán)益的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)付款，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及為實(shí)現(xiàn)權(quán)益而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。如甲方隱瞞或虛報(bào)土地真實(shí)情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方因受讓土地所支付的費(fèi)用、因土地問(wèn)題導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的預(yù)付款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反原租賃合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地，導(dǎo)致土地被相關(guān)部門查處或給農(nóng)村集體組織及甲方造成損失的，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括農(nóng)村集體組織及甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、罰款、因處理糾紛而支付的合理費(fèi)用等。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期限屆滿或協(xié)議提前解除后返還土地或未保持土地原狀的，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格賠償甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)恢復(fù)土地原狀的費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，報(bào)農(nóng)村集體組織備案[X]份，每份具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括：雙方身份證明文件復(fù)印件、土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件、原租賃合同復(fù)印件等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年__