業(yè)主單獨(dú)房屋置換協(xié)議書

業(yè)主單獨(dú)房屋置換協(xié)議書?甲方（原房屋業(yè)主）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋置換接收方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]（以下簡(jiǎn)稱"原房屋"）的房屋產(chǎn)權(quán)，乙方有意以自有房屋或其他約定方式與甲方進(jìn)行房屋置換，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.原房屋詳情房屋坐落：[具體地址]，該地址應(yīng)與房屋產(chǎn)權(quán)證書登記地址一致。房屋性質(zhì)：[如住宅、商業(yè)、辦公等]建筑面積：[X]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等，并列舉主要裝修內(nèi)容，如地板材質(zhì)、墻面處理、廚衛(wèi)設(shè)備等]房屋附屬設(shè)施：[包括但不限于固定家具、電器設(shè)備、停車位、儲(chǔ)物間等，詳細(xì)列舉并說(shuō)明其狀況]2.置換房屋詳情（若為乙方提供的置換房屋）房屋坐落：[具體地址]房屋性質(zhì)：[如住宅、商業(yè)、辦公等]建筑面積：[X]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等，并列舉主要裝修內(nèi)容，如地板材質(zhì)、墻面處理、廚衛(wèi)設(shè)備等]房屋附屬設(shè)施：[包括但不限于固定家具、電器設(shè)備、停車位、儲(chǔ)物間等，詳細(xì)列舉并說(shuō)明其狀況]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的條件進(jìn)行房屋置換。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)原房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，如該房屋存在抵押、查封、共有權(quán)人爭(zhēng)議等情況，應(yīng)在簽訂本協(xié)議前如實(shí)告知乙方，并負(fù)責(zé)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)解決相關(guān)問(wèn)題，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰可置換。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方交付原房屋及其附屬設(shè)施。交付時(shí)應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的原有狀態(tài)（正常使用損耗除外），并提供相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等資料。協(xié)助乙方辦理原房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和配合，承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在房屋置換期間，負(fù)責(zé)保持原房屋的正常使用功能，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施。如因不可抗力或意外事件導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)或采取其他合理措施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的條件進(jìn)行房屋置換。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)用于置換的房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，如該置換房屋存在抵押、查封、共有權(quán)人爭(zhēng)議等情況，應(yīng)在簽訂本協(xié)議前如實(shí)告知甲方，并負(fù)責(zé)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)解決相關(guān)問(wèn)題，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰可用于置換。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方交付置換房屋及其附屬設(shè)施。交付時(shí)應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的原有狀態(tài)（正常使用損耗除外），并提供相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等資料。協(xié)助甲方辦理置換房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和配合，承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在房屋置換期間，負(fù)責(zé)保持置換房屋的正常使用功能，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施。如因不可抗力或意外事件導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)或采取其他合理措施。三、房屋置換流程及時(shí)間安排1.協(xié)議簽訂：雙方于[簽訂日期]簽訂本房屋置換協(xié)議書，明確雙方權(quán)利義務(wù)及房屋置換的具體細(xì)節(jié)。2.產(chǎn)權(quán)核實(shí)甲方應(yīng)在簽訂協(xié)議后[X]日內(nèi)，向乙方提供原房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并配合乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)核實(shí)。乙方應(yīng)在收到甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件后[X]日內(nèi)，完成對(duì)原房屋產(chǎn)權(quán)的核實(shí)工作。如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。3.房屋交付準(zhǔn)備雙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)核實(shí)無(wú)誤后，各自開(kāi)始準(zhǔn)備房屋交付事宜。甲方應(yīng)清理原房屋內(nèi)的個(gè)人物品，對(duì)房屋進(jìn)行必要的清潔和整理，確保交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施符合約定狀態(tài)。乙方應(yīng)按照約定對(duì)置換房屋進(jìn)行相應(yīng)準(zhǔn)備工作，確保房屋具備交付條件。4.房屋交付雙方應(yīng)在[交付日期]進(jìn)行房屋交付。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，確認(rèn)是否符合本協(xié)議約定的交付條件。如房屋及附屬設(shè)施符合交付條件，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書。甲方將原房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料交付給乙方，乙方將置換房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料交付給甲方。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶房屋交付后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提交產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)在收到甲方通知后[X]日內(nèi)，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)辦理完畢，如因不可抗力或政府部門原因?qū)е率掷m(xù)延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決并順延辦理時(shí)間。四、費(fèi)用承擔(dān)1.房屋置換過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)：按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。如因一方原因?qū)е露愘M(fèi)增加或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由該方承擔(dān)全部責(zé)任。2.房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等：原房屋交付前的上述費(fèi)用由甲方承擔(dān)，置換房屋交付前的上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)在房屋交付前各自結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并提供繳費(fèi)憑證。3.房屋裝修及附屬設(shè)施的拆除、安裝費(fèi)用：因房屋置換需要對(duì)裝修及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除或安裝的，由提出該需求的一方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如涉及雙方共同協(xié)商進(jìn)行的改造或裝修工程，費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。4.其他費(fèi)用：房屋置換過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、中介費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況協(xié)商分擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付原房屋及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換價(jià)格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋置換價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方提供的原房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問(wèn)題，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中故意拖延或拒絕協(xié)助，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得置換房屋產(chǎn)權(quán)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換價(jià)格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋置換價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付置換房屋及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換價(jià)格的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋置換價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方提供的置換房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問(wèn)題，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中故意拖延或拒絕協(xié)助，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)取得原房屋產(chǎn)權(quán)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換價(jià)格的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋置換價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.