代建項目協(xié)議補充協(xié)議書

代建項目協(xié)議補充協(xié)議書?甲方（委托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方于[原代建項目協(xié)議簽訂日期]簽訂了《代建項目協(xié)議》（以下簡稱"原協(xié)議"），為進一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保代建項目順利推進，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就原協(xié)議未盡事宜達成如下補充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）代建項目概況1.項目名稱：[代建項目具體名稱]2.項目地點：[詳細(xì)地址]3.項目規(guī)模：總建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑功能及規(guī)模，如住宅[X]套、商業(yè)面積[X]平方米等]4.項目內(nèi)容：涵蓋項目的前期規(guī)劃、設(shè)計管理、招標(biāo)代理、工程建設(shè)管理、竣工驗收及交付使用等全過程代建服務(wù)。（二）服務(wù)要求1.乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及原協(xié)議約定，履行代建職責(zé)，確保項目質(zhì)量、進度、安全及投資控制目標(biāo)的實現(xiàn)。2.在項目前期規(guī)劃階段，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成項目的可行性研究報告編制、規(guī)劃設(shè)計方案論證等工作，確保項目規(guī)劃符合城市發(fā)展總體規(guī)劃及相關(guān)政策要求。3.設(shè)計管理方面，乙方應(yīng)組織對設(shè)計單位的招標(biāo)工作，審核設(shè)計方案，提出優(yōu)化建議，控制設(shè)計變更，確保設(shè)計文件滿足工程建設(shè)需要，并符合相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。4.招標(biāo)代理工作中，乙方應(yīng)按照法定程序組織項目施工、監(jiān)理、材料設(shè)備采購等招標(biāo)活動，確保招標(biāo)過程公開、公平、公正，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和業(yè)績的中標(biāo)單位。5.工程建設(shè)管理過程中，乙方應(yīng)建立健全項目管理制度，定期對工程質(zhì)量、進度、安全進行檢查和監(jiān)督，協(xié)調(diào)各參建單位之間的關(guān)系，及時解決工程建設(shè)中出現(xiàn)的問題。嚴(yán)格控制工程變更，對重大變更事項應(yīng)及時報甲方批準(zhǔn)，并做好變更費用的審核與控制。6.竣工驗收階段，乙方應(yīng)組織相關(guān)單位進行工程竣工驗收，確保工程質(zhì)量符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，整理工程竣工資料，協(xié)助甲方辦理工程竣工驗收備案手續(xù)。7.交付使用階段，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成項目的交付工作，提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)，確保項目順利交付使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對代建項目的全過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解代建項目的進展情況，要求乙方定期匯報項目工作進展。對乙方不履行或不當(dāng)履行代建職責(zé)的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取補救措施，情節(jié)嚴(yán)重的有權(quán)解除原協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照原協(xié)議及本補充協(xié)議的約定，及時向乙方支付代建費用。協(xié)助乙方辦理項目建設(shè)過程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件資料。對乙方提出的關(guān)于項目建設(shè)的合理要求和建議，應(yīng)及時給予答復(fù)和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照原協(xié)議及本補充協(xié)議的約定，收取代建費用。根據(jù)項目實際情況，在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主組織開展代建工作，但應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查。對項目建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題，有權(quán)要求甲方及相關(guān)部門協(xié)調(diào)解決。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及原協(xié)議約定，履行代建職責(zé)，確保代建項目順利實施。建立健全項目管理檔案，妥善保管項目建設(shè)過程中的各類文件資料，項目結(jié)束后及時向甲方移交。定期向甲方匯報項目進展情況，提交項目月報、季報、年報等報告，重大事項應(yīng)及時向甲方通報。對項目建設(shè)過程中發(fā)生的各類安全事故、質(zhì)量事故等，應(yīng)及時采取措施進行處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各參建單位之間的關(guān)系，處理好與周邊單位和居民的關(guān)系，確保項目建設(shè)順利進行。三、代建費用及支付方式（一）代建費用調(diào)整1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，原協(xié)議中約定的代建費用總額調(diào)整為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，除因不可抗力或本補充協(xié)議約定的調(diào)整事項外，不因任何因素調(diào)整。2.如因項目建設(shè)需要增加或減少建設(shè)內(nèi)容、變更設(shè)計方案等導(dǎo)致代建費用發(fā)生變化的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況另行協(xié)商調(diào)整代建費用，并簽訂補充協(xié)議。（二）支付方式1.本補充協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.項目基礎(chǔ)完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.項目主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.項目竣工驗收備案手續(xù)辦理完畢且交付使用后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約及爭議解決（一）違約責(zé)任1.若甲方未按照本補充協(xié)議約定按時支付代建費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停代建工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的代建費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及原協(xié)議約定履行代建職責(zé)，導(dǎo)致項目出現(xiàn)質(zhì)量問題、進度延誤、安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施進行整改，直至達到合同要求，整改費用由乙方自行承擔(dān)。若因乙方原因給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方支付賠償金。3.任何一方違反本補充協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。若違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。（二）爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原協(xié)議具有同等法律效力。本補充協(xié)議與原協(xié)議不一致的地方，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)；本補充協(xié)議未涉及的原協(xié)議條款繼續(xù)有效。2.本補充協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________