農(nóng)民公寓歸屬轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

農(nóng)民公寓歸屬轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)民公寓具體地址]的農(nóng)民公寓一套（以下簡稱"該公寓"），并有意將其歸屬轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.該農(nóng)民公寓位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.公寓配套設(shè)施包括但不限于水、電、燃氣、通訊等設(shè)施，且均已正常開通使用。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如墻面地面材質(zhì)、門窗樣式、廚衛(wèi)設(shè)備品牌等]。3.該公寓所屬土地性質(zhì)為[集體土地或其他性質(zhì)]，土地使用年限與農(nóng)民公寓相關(guān)政策規(guī)定一致。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款項。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該公寓擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該公寓不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該公寓相關(guān)的所有證件、資料，包括但不限于公寓建設(shè)審批文件、產(chǎn)權(quán)證書（如有）、水電費繳納記錄等，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該公寓騰空并交付給乙方，交付時應(yīng)保證公寓及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。負責(zé)處理與該公寓相關(guān)的歷史遺留問題，如鄰里糾紛、物業(yè)費欠費等，確保乙方接收后不會因此產(chǎn)生額外的麻煩。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，交付公寓并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。自協(xié)議生效后，享有該公寓的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)因受讓該公寓而產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于稅費、過戶費（如有）、土地出讓金（如有）等。在接收公寓后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合理使用該公寓，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。三、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式（一）轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該農(nóng)民公寓的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整，雙方對此均無異議。（二）付款方式乙方采用以下[具體付款方式]向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項：1.預(yù)付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.中期款：在甲方將公寓騰空并交付給乙方，且乙方驗收合格后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：在乙方辦理完與該公寓相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有）或取得合法權(quán)益憑證后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、產(chǎn)權(quán)變更及相關(guān)手續(xù)辦理（一）產(chǎn)權(quán)變更1.若該農(nóng)民公寓具備辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的條件，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時完成變更登記，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。待條件具備時，雙方應(yīng)繼續(xù)履行辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的義務(wù)。（二）其他手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該公寓的水、電、燃氣、通訊等設(shè)施的過戶手續(xù)，相關(guān)費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行向當?shù)叵嚓P(guān)部門了解并辦理與該公寓受讓相關(guān)的其他手續(xù)，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件將公寓交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的公寓存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得該公寓的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的款項，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)據(jù)實賠償。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得該公寓的合法權(quán)益，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回公寓，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議