2025商業(yè)用房租賃合同 非居住房屋租賃合同模板

2025商業(yè)用房租賃合同非居住房屋租賃合同模板非居住房屋租賃合同模板本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：名稱(chēng)：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：名稱(chēng)：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方為位于（城市/地區(qū)）的商業(yè)用房所有權(quán)人，乙方有意承租該商業(yè)用房用于（合法經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目），雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方出租的商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）位于（詳細(xì)地址），包括但不限于（具體描述如樓層、房間號(hào)、建筑面積等）。1.2甲方保證對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出租該房屋。1.3乙方承諾僅將租賃物用于（具體用途），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租等行為。第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿(mǎn)后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需在租賃期屆滿(mǎn)前日以書(shū)面形式通知對(duì)方。若未按時(shí)通知，則視為放棄續(xù)租權(quán)利。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫(xiě)：元整）。3.2租金支付方式為（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），具體支付時(shí)間為每月日前，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按日租金的%支付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第四條押金及費(fèi)用4.1為保證乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)支付押金人民幣元（大寫(xiě)：元整），押金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。4.2租賃期屆滿(mǎn)后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。4.3在租賃期間，乙方需自行承擔(dān)與租賃物使用相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)、sewagefee等。第五條租賃物的使用與維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)部分（如墻體、屋頂?shù)龋┑木S修，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞除外。5.3乙方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改建、擴(kuò)建或改變其結(jié)構(gòu)。若需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方并取得書(shū)面同意，且費(fèi)用由乙方自理。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。6.2若甲方因自身原因需提前收回租賃物，應(yīng)至少提前日以書(shū)面形式通知乙方，并支付相當(dāng)于個(gè)月租金的補(bǔ)償金。6.3若乙方因自身原因需提前退租，應(yīng)至少提前日以書(shū)面形式通知甲方，且需支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第七條違約責(zé)任7.1若任何一方未履行或未完全履行本合同的義務(wù)，視為違約。違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失，包括但不限于實(shí)際損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。7.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第八條免責(zé)條款8.1因不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用或造成損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.2任何一方因不可抗力無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，雙方可協(xié)商解除或變更合同。第九條通知與通訊9.1本合同項(xiàng)下所有的通知、文件等均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至本合同中記載的地址。9.2任何一方變更地址的，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知對(duì)方，否則相關(guān)通知按原地址發(fā)送視為有效送達(dá)。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字/蓋章：簽字人：職務(wù)：日期：年