文旅景區(qū)物業(yè)合同范本

文旅景區(qū)物業(yè)合同范本?甲方（委托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有文旅景區(qū)相關(guān)物業(yè)，為了提升景區(qū)物業(yè)管理水平，保障景區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)和服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)文旅景區(qū)物業(yè)提供管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況及服務(wù)內(nèi)容（一）物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱(chēng)：[文旅景區(qū)具體名稱(chēng)]2.物業(yè)位置：[詳細(xì)地址]3.占地面積：[X]平方米4.建筑面積：[X]平方米5.物業(yè)類(lèi)型：包括但不限于景區(qū)內(nèi)的建筑物、場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備等，具體涵蓋游客中心、停車(chē)場(chǎng)、游覽步道、游樂(lè)設(shè)施、景觀(guān)綠化區(qū)域等（詳細(xì)清單見(jiàn)附件一）（二）服務(wù)內(nèi)容1.安全管理服務(wù)負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門(mén)禁管理、巡邏檢查、安全監(jiān)控等，確保景區(qū)及游客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。制定并執(zhí)行安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)各類(lèi)突發(fā)事件。2.環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)定期對(duì)景區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清掃保潔，包括道路、廣場(chǎng)、衛(wèi)生間、垃圾桶清理等，保持景區(qū)環(huán)境整潔。負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)垃圾的分類(lèi)收集、運(yùn)輸和處理，確保垃圾日產(chǎn)日清。3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理對(duì)景區(qū)內(nèi)的各類(lèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡檢、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。建立設(shè)施設(shè)備檔案，記錄設(shè)備的運(yùn)行狀況、維護(hù)歷史等信息。4.綠化養(yǎng)護(hù)管理負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)綠化植物的澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等工作，保持綠化景觀(guān)美觀(guān)。5.游客服務(wù)在游客中心為游客提供咨詢(xún)、引導(dǎo)、講解等服務(wù)，解答游客疑問(wèn)，協(xié)助游客解決問(wèn)題。負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)的票務(wù)管理，包括門(mén)票銷(xiāo)售、驗(yàn)票等工作。6.停車(chē)場(chǎng)管理負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛停放管理，引導(dǎo)車(chē)輛有序停放，維護(hù)停車(chē)場(chǎng)秩序。收取停車(chē)費(fèi)用，開(kāi)具正規(guī)票據(jù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。有權(quán)知曉乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的收支情況。2.義務(wù)向乙方提供開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)所需的相關(guān)資料，包括景區(qū)規(guī)劃圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等（詳細(xì)清單見(jiàn)附件二）。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與景區(qū)內(nèi)其他經(jīng)營(yíng)主體的關(guān)系，為乙方開(kāi)展工作提供必要的便利條件。按照本合同約定按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況制定物業(yè)管理服務(wù)方案，但不得違反本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。有權(quán)要求甲方協(xié)助解決物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效、專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)人員的素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平。合理使用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，不得挪作他用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及景區(qū)所在地的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元。該費(fèi)用包含乙方為履行本合同約定的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除本合同另有約定外，甲方不再另行支付其他費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。（三）費(fèi)用調(diào)整在本合同履行期間，如因物價(jià)上漲、人工成本增加等原因?qū)е乱曳轿飿I(yè)管理服務(wù)成本大幅上升，乙方有權(quán)提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并根據(jù)實(shí)際情況與乙方協(xié)商確定是否調(diào)整費(fèi)用及調(diào)整幅度。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿(mǎn)前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本合同約定，未向乙方提供必要的協(xié)助或便利條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未整改到位的，乙方應(yīng)按照當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方擅自將本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及景區(qū)所在地的相關(guān)規(guī)定，從事違法違規(guī)活動(dòng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________