工業(yè)用地入股合作協(xié)議書

工業(yè)用地入股合作協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有[具體工業(yè)用地地址及面積]的工業(yè)用地（以下簡稱"該工業(yè)用地"），乙方具有資金及相關(guān)產(chǎn)業(yè)運營能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以該工業(yè)用地入股與乙方合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作標(biāo)的物詳細(xì)說明1.工業(yè)用地基本情況該工業(yè)用地位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為工業(yè)用地，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。該土地上現(xiàn)有建筑物及附屬設(shè)施情況如下：[詳細(xì)描述現(xiàn)有建筑物的面積、結(jié)構(gòu)、用途以及附屬設(shè)施的種類、數(shù)量等]。2.土地現(xiàn)狀及相關(guān)手續(xù)甲方保證該工業(yè)用地不存在任何抵押、查封、權(quán)屬爭議等權(quán)利瑕疵，且已取得與該土地相關(guān)的所有合法手續(xù)，包括但不限于土地出讓合同、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，相關(guān)手續(xù)文件見本協(xié)議附件[X]。若因甲方原因?qū)е略撏恋卮嬖谌魏畏杉m紛或手續(xù)不全等問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作收益。有權(quán)對合作項目的重大決策提出意見和建議，但最終決策權(quán)歸屬于雙方共同協(xié)商決定后的結(jié)果。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的該工業(yè)用地相關(guān)信息，包括但不限于土地權(quán)屬、現(xiàn)狀、規(guī)劃等情況，并保證所提供信息的真實性和合法性。負(fù)責(zé)辦理以該工業(yè)用地入股的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂土地入股協(xié)議、辦理工商登記變更等手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。在合作期間，協(xié)助乙方辦理與該工業(yè)用地相關(guān)的項目建設(shè)、生產(chǎn)經(jīng)營等所需的各項審批手續(xù)，確保合作項目的順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時間和方式交付該工業(yè)用地及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證交付時的狀態(tài)符合正常使用要求。配合乙方進(jìn)行合作項目的日常運營管理，提供必要的協(xié)助和支持，但不干涉乙方的獨立經(jīng)營決策。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該工業(yè)用地及相關(guān)附屬設(shè)施，開展合作項目的生產(chǎn)經(jīng)營活動。有權(quán)對合作項目的運營管理提出意見和建議，并參與合作項目的重大決策。在合作期間，享有合作項目的經(jīng)營收益權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和時間履行出資義務(wù)（如有）。負(fù)責(zé)合作項目的資金籌集、生產(chǎn)經(jīng)營管理、市場營銷等工作，確保合作項目的正常運營和盈利。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法使用該工業(yè)用地及相關(guān)附屬設(shè)施，不得擅自改變土地用途和破壞土地及附屬設(shè)施。按照國家規(guī)定和本協(xié)議約定繳納與合作項目相關(guān)的各項稅費。在合作期滿或提前終止合作時，按照本協(xié)議約定的方式和條件處置合作項目的資產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、合作方式及股權(quán)比例1.合作方式甲方以其擁有的該工業(yè)用地作價入股，與乙方共同開展合作項目。雙方同意將合作項目注冊成立[公司名稱]（以下簡稱"公司"），公司性質(zhì)為[公司性質(zhì)]。2.股權(quán)比例甲方以該工業(yè)用地評估價值占公司注冊資本的[X]%作為出資，乙方以貨幣或其他經(jīng)雙方認(rèn)可的方式出資，占公司注冊資本的[100X]%。具體股權(quán)比例以工商登記為準(zhǔn)，但雙方確認(rèn)甲方以土地入股的價值及占股比例不得低于[最低占股比例]。四、合作期限1.合作期限自本協(xié)議生效之日起至[終止日期]止。2.合作期滿前，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方是否續(xù)簽合作協(xié)議。如雙方均無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)期限]年；如一方不同意續(xù)簽，則合作期滿后本協(xié)議自動終止。五、收益分配與虧損承擔(dān)1.收益分配在合作期間，公司按照以下方式進(jìn)行收益分配：首先，提取公司年度凈利潤的[X]%作為公司發(fā)展基金，用于公司的擴大再生產(chǎn)、技術(shù)研發(fā)、市場拓展等方面。其次，按照股權(quán)比例分配剩余凈利潤。公司應(yīng)在每個會計年度結(jié)束后[X]個月內(nèi)完成財務(wù)審計，并按照審計結(jié)果進(jìn)行利潤分配。若公司經(jīng)營狀況良好，在滿足上述分配條件的基礎(chǔ)上，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商決定是否進(jìn)行額外的利潤分配或獎勵機制。2.虧損承擔(dān)合作期間，公司如發(fā)生虧損，雙方按照股權(quán)比例分擔(dān)虧損。公司應(yīng)采取積極措施減少虧損，如因一方過錯導(dǎo)致公司虧損擴大的，過錯方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、股權(quán)變更與退出機制1.股權(quán)變更在合作期間，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其持有的公司股權(quán)。如一方擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)，在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致同意轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，新股東應(yīng)與原股東共同承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。2.退出機制正常退出：合作期滿，雙方可協(xié)商一致決定是否繼續(xù)合作。如不再繼續(xù)合作，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定對公司資產(chǎn)進(jìn)行清算，按照股權(quán)比例分配剩余資產(chǎn)。清算后，雙方辦理相關(guān)注銷或變更手續(xù)，退出合作關(guān)系。提前退出：若一方因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因需要提前退出合作，應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照本協(xié)議約定對公司資產(chǎn)進(jìn)行清算，并按照股權(quán)比例分配剩余資產(chǎn)。因提前退出給對方造成損失的，應(yīng)按照損失情況給予適當(dāng)賠償。若一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正，另一方有權(quán)要求違約方提前退出合作，并按照本協(xié)議約定追究違約方的違約責(zé)任。違約方應(yīng)按照股權(quán)比例向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。違約方持有的公司股權(quán)，在扣除違約金及賠償款后，剩余部分由守約方按照股權(quán)比例優(yōu)先收購或雙方協(xié)商另行處置。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。同時，甲方應(yīng)按照未履行義務(wù)部分對應(yīng)的合作收益金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。同時，乙方應(yīng)按照未履行義務(wù)部分對應(yīng)的合作收益金額的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)、競業(yè)限制義務(wù)等其他條款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給公司造成損失的，違約方還應(yīng)賠償公司的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的股權(quán)變更與退出機制相關(guān)條款，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓股權(quán)金額或退出時公司凈資產(chǎn)價值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，公司留存[X]份，以備辦理相關(guān)手續(xù)之用。各份協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具