農(nóng)村購買地皮合同范本

農(nóng)村購買地皮合同范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村地址]的地皮一處，乙方有意購買該地皮，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地皮位置：該地皮位于[詳細(xì)農(nóng)村地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.地皮面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該地皮面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該地皮為[農(nóng)村集體土地性質(zhì)說明，如宅基地等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取地皮價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對所出售的地皮擁有合法的處分權(quán)，保證該地皮未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情形，亦不存在任何權(quán)屬爭議。向乙方如實(shí)告知該地皮的相關(guān)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、使用現(xiàn)狀、周邊規(guī)劃等信息。協(xié)助乙方辦理與該地皮購買相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理土地權(quán)屬變更登記等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用按照法律規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。在合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更該地皮的現(xiàn)狀或設(shè)定任何影響乙方權(quán)益的權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于交付地皮、協(xié)助辦理手續(xù)等。在付清全部地皮價(jià)款后，有權(quán)獲得該地皮的合法權(quán)益，并按照法律規(guī)定和當(dāng)?shù)卣吆侠硎褂迷摰仄ぁ?.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付地皮價(jià)款。按照法律規(guī)定和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地管理的相關(guān)要求使用該地皮，不得擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)。在辦理地皮相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的資料和信息，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。三、地皮價(jià)款及支付方式1.地皮價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該地皮的購買價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照合同約定履行付款義務(wù)后，可抵作地皮價(jià)款；若乙方違約不履行合同，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不履行合同，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付地皮價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理完該地皮的權(quán)屬變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方將剩余地皮價(jià)款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將該地皮交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供該地皮的相關(guān)權(quán)屬證明文件、現(xiàn)狀說明等資料，并在現(xiàn)場指認(rèn)地皮邊界。乙方應(yīng)在交接時(shí)對該地皮的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，如無異議，則視為甲方已完成交付。五、權(quán)屬變更登記1.雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地管理部門的要求，積極配合辦理該地皮的權(quán)屬變更登記手續(xù)。辦理權(quán)屬變更登記所需的費(fèi)用，按照法律規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.若因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致暫時(shí)無法辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，待條件具備時(shí)及時(shí)辦理。在未辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)期間，乙方應(yīng)妥善保管該地皮，不得擅自處置。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未如實(shí)告知地皮相關(guān)情況或該地皮存在權(quán)屬爭議等問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的地皮價(jià)款、利息損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用等。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付地皮或協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未交付地皮價(jià)款或未辦理手續(xù)涉及金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付地皮價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)要求乙方按照合同總價(jià)款的[X]%支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致該地皮被相關(guān)部門查處或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、恢復(fù)地皮原狀等費(fèi)用。若乙方的行為構(gòu)成違約，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合