養(yǎng)護(hù)管理承包合同范本

養(yǎng)護(hù)管理承包合同范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[具體養(yǎng)護(hù)管理標(biāo)的物名稱]，需要進(jìn)行專業(yè)的養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)，乙方具備提供該養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)的能力和資質(zhì)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對[具體養(yǎng)護(hù)管理標(biāo)的物名稱]進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、養(yǎng)護(hù)管理標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.養(yǎng)護(hù)管理標(biāo)的物甲方委托乙方進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理的標(biāo)的物為位于[標(biāo)的物詳細(xì)地址]的[具體物業(yè)類型，如住宅小區(qū)、商業(yè)大廈、公園等]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、綠化區(qū)域、公共場地等。2.養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)內(nèi)容建筑物養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)對建筑物的外立面、屋頂、門窗、樓梯、電梯等進(jìn)行日常巡查、保養(yǎng)、維修，確保建筑物結(jié)構(gòu)安全，外觀整潔完好。設(shè)施設(shè)備維護(hù)：對小區(qū)內(nèi)的給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期巡檢、維護(hù)、保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。綠化養(yǎng)護(hù)：承擔(dān)綠化區(qū)域的澆水、施肥、修剪、病蟲害防治、花卉種植與更換等工作，營造優(yōu)美的綠化環(huán)境。環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清掃、保潔，垃圾的收集、運(yùn)輸與處理，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。安全秩序維護(hù)：制定安全管理制度，安排專人進(jìn)行24小時值班巡邏，做好門禁管理、車輛停放管理等工作，維護(hù)區(qū)域內(nèi)的安全秩序。其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供諸如化糞池清掏、外墻清洗、道路修補(bǔ)等臨時性或?qū)ｍ?xiàng)性的養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)。對乙方違反本合同約定或不履行養(yǎng)護(hù)管理義務(wù)的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供開展養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)所需的相關(guān)資料，包括但不限于建筑物圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、小區(qū)規(guī)劃等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與養(yǎng)護(hù)管理標(biāo)的物所在區(qū)域內(nèi)業(yè)主、租戶或其他相關(guān)方的關(guān)系，為乙方開展工作提供必要的便利條件。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)用。對乙方提出的合理建議和要求，應(yīng)及時予以回應(yīng)和支持，共同促進(jìn)養(yǎng)護(hù)管理工作的順利開展。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)用。根據(jù)養(yǎng)護(hù)管理工作的實(shí)際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在養(yǎng)護(hù)管理過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全隱患或其他緊急情況時，有權(quán)采取必要的應(yīng)急措施，并及時通知甲方。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容，提供優(yōu)質(zhì)、高效的養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)。配備專業(yè)的養(yǎng)護(hù)管理人員和必要的設(shè)備、工具，確保養(yǎng)護(hù)管理工作的正常開展。養(yǎng)護(hù)管理人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，并遵守甲方的相關(guān)管理規(guī)定。建立健全養(yǎng)護(hù)管理工作檔案，對養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)過程中的各項(xiàng)工作進(jìn)行詳細(xì)記錄，包括巡查記錄、維修記錄、設(shè)備運(yùn)行記錄等，并定期向甲方報送。定期對養(yǎng)護(hù)管理工作進(jìn)行總結(jié)和評估，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，提高服務(wù)水平。加強(qiáng)對養(yǎng)護(hù)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理，制定安全防范措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，愛護(hù)甲方的財物，不得擅自將養(yǎng)護(hù)管理工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。三、養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)用及支付方式1.養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)用本合同約定的養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方為履行本合同約定的養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)所需的全部費(fèi)用，除本合同另有約定外，甲方不再另行支付其他費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將當(dāng)月的養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整在本合同履行期間，如因物價上漲、政策調(diào)整等原因?qū)е吗B(yǎng)護(hù)管理成本明顯增加，乙方有權(quán)提出費(fèi)用調(diào)整申請。甲方應(yīng)在收到乙方申請后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并根據(jù)實(shí)際情況與乙方協(xié)商調(diào)整養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)用。如雙方未能就費(fèi)用調(diào)整達(dá)成一致意見，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本合同約定，未向乙方提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無法正常開展養(yǎng)護(hù)管理工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未能整改到位或整改后仍不符合要求的，乙方應(yīng)按照當(dāng)月養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方擅自將養(yǎng)護(hù)管理工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的全部費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，未履行安全管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的時間和要求向甲方報送養(yǎng)護(hù)管理工作檔案，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)用的[X‰]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、工作流程、人員配置等。甲方（蓋章）：________