住宅土地買賣合同范本

住宅土地買賣合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：__________________國籍：______身份證號碼：__________________地址：______________________聯(lián)系電話：__________________買受人（乙方）：姓名：__________________國籍：______身份證號碼：__________________地址：______________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買住宅土地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.土地位置：該住宅土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋厍闆r]，南至[相鄰?fù)恋厍闆r]，西至[相鄰?fù)恋厍闆r]，北至[相鄰?fù)恋厍闆r]。2.土地面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該住宅土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地用途為住宅用地。4.土地性質(zhì)：[出讓土地/劃撥土地等，注明具體性質(zhì)]二、土地現(xiàn)狀1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地現(xiàn)狀符合其提供的相關(guān)資料及陳述，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形，且未設(shè)定任何地役權(quán)等其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.該土地上目前無建筑物、構(gòu)筑物等附著物，若存在其他附屬設(shè)施或地上物，雙方另行協(xié)商處理方式及補(bǔ)償事宜。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、方式支付款項及履行其他義務(wù)。2.義務(wù)保證對所轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料。協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提交資料等，因辦理過戶登記手續(xù)所需繳納的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定繳納。自本合同簽訂之日起至土地過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止，妥善保管土地相關(guān)資料及證書，不得擅自變更土地用途、轉(zhuǎn)讓或抵押土地等。負(fù)責(zé)處理與該土地有關(guān)的一切糾紛，確保乙方取得該土地后能正常使用，若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在土地交付前，負(fù)責(zé)清理土地上可能存在的障礙物、附著物等，達(dá)到土地交付條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、條件交付土地及協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對受讓的土地享有占有、使用、收益及處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時間、方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價款。接受甲方交付的土地，并按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定使用土地，不得擅自改變土地用途。配合甲方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，因辦理過戶登記手續(xù)所需繳納的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定繳納。在土地交付后，負(fù)責(zé)承擔(dān)土地的維護(hù)、管理等費(fèi)用。四、土地轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓價款：雙方約定該住宅土地的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部土地轉(zhuǎn)讓價款時，抵作土地轉(zhuǎn)讓價款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余土地轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理土地過戶登記手續(xù)當(dāng)日，一次性支付給甲方。五、土地交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，并簽署土地交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括土地的面積、位置、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。六、過戶登記手續(xù)1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向土地所在地的土地管理部門申請辦理土地過戶登記手續(xù)。2.辦理土地過戶登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因一方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，由該方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給對方造成的損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間、條件交付土地或協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照土地轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間、方式支付土地轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的