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住宅土地買賣合同范本?合同編號:[具體編號]出賣人(甲方):姓名:__________________國籍:______身份證號碼:__________________地址:______________________聯(lián)系電話:__________________買受人(乙方):姓名:__________________國籍:______身份證號碼:__________________地址:______________________聯(lián)系電話:__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買住宅土地事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物基本情況1.土地位置:該住宅土地位于[土地詳細(xì)地址],其四至為:東至[相鄰?fù)恋厍闆r],南至[相鄰?fù)恋厍闆r],西至[相鄰?fù)恋厍闆r],北至[相鄰?fù)恋厍闆r]。2.土地面積:經(jīng)雙方確認(rèn),該住宅土地面積為[X]平方米(以實際測量為準(zhǔn))。3.土地用途:該土地用途為住宅用地。4.土地性質(zhì):[出讓土地/劃撥土地等,注明具體性質(zhì)]二、土地現(xiàn)狀1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地現(xiàn)狀符合其提供的相關(guān)資料及陳述,不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形,且未設(shè)定任何地役權(quán)等其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.該土地上目前無建筑物、構(gòu)筑物等附著物,若存在其他附屬設(shè)施或地上物,雙方另行協(xié)商處理方式及補(bǔ)償事宜。三、權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、方式支付款項及履行其他義務(wù)。2.義務(wù)保證對所轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán),保證土地權(quán)屬清晰,無任何權(quán)利瑕疵,并向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料。協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù),提供必要的協(xié)助和配合,包括但不限于簽署相關(guān)文件、提交資料等,因辦理過戶登記手續(xù)所需繳納的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費,按照法律法規(guī)規(guī)定繳納。自本合同簽訂之日起至土地過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止,妥善保管土地相關(guān)資料及證書,不得擅自變更土地用途、轉(zhuǎn)讓或抵押土地等。負(fù)責(zé)處理與該土地有關(guān)的一切糾紛,確保乙方取得該土地后能正常使用,若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在土地交付前,負(fù)責(zé)清理土地上可能存在的障礙物、附著物等,達(dá)到土地交付條件。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、條件交付土地及協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下,對受讓的土地享有占有、使用、收益及處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時間、方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價款。接受甲方交付的土地,并按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定使用土地,不得擅自改變土地用途。配合甲方辦理土地過戶登記手續(xù),提供必要的協(xié)助和資料,因辦理過戶登記手續(xù)所需繳納的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費,按照法律法規(guī)規(guī)定繳納。在土地交付后,負(fù)責(zé)承擔(dān)土地的維護(hù)、管理等費用。四、土地轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓價款:雙方約定該住宅土地的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元整(大寫:[大寫金額])。2.支付方式定金:乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi),向甲方支付定金人民幣[X]元整(大寫:[大寫金額])。定金在乙方支付全部土地轉(zhuǎn)讓價款時,抵作土地轉(zhuǎn)讓價款。首付款:乙方應(yīng)在[具體日期]前,向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價款的[X]%,即人民幣[X]元整(大寫:[大寫金額])。尾款:剩余土地轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元整(大寫:[大寫金額]),乙方應(yīng)在辦理土地過戶登記手續(xù)當(dāng)日,一次性支付給甲方。五、土地交付1.交付時間:甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi),將土地交付給乙方。2.交付方式:雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場進(jìn)行交接,并簽署土地交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括土地的面積、位置、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。六、過戶登記手續(xù)1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi),共同向土地所在地的土地管理部門申請辦理土地過戶登記手續(xù)。2.辦理土地過戶登記手續(xù)所需的一切費用,按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因一方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理,由該方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給對方造成的損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間、條件交付土地或協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金;逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金,并退還乙方已支付的其他款項,同時按照土地轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間、方式支付土地轉(zhuǎn)讓價款,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金;逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方已支付的定金不予退還,同時乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本合同約定的其他義務(wù),給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.本合同一式[X]份,甲乙雙方各執(zhí)[X]份,土地管理部門備案[X]份,具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的

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