婚前贈送親屬房子協(xié)議書

婚前贈送親屬房子協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方與乙方系親屬關(guān)系，且甲方出于對乙方的關(guān)愛與支持，愿意在甲方婚前將其名下的一套房產(chǎn)贈與乙方，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯/裝修]狀態(tài)，室內(nèi)包含[列舉主要裝修及設(shè)施設(shè)備，如地板、門窗、水電設(shè)施等情況]。3.相關(guān)權(quán)益：該房屋所占土地性質(zhì)為[國有出讓/國有劃撥等]，房屋目前不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，亦無任何拖欠的物業(yè)費、水電費等費用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，若出現(xiàn)不可抗力等特殊情況導(dǎo)致贈與房產(chǎn)無法按原計劃贈與，甲方有權(quán)撤銷贈與，但應(yīng)提前通知乙方，并退還乙方已支付的合理費用（如有）。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對贈與的房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)進行贈與處分，不存在任何權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋贈與相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到房屋登記管理部門辦理過戶登記等手續(xù)。辦理過戶登記過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。在贈與房產(chǎn)交付給乙方之前，甲方應(yīng)妥善保管該房屋，不得擅自對房屋進行拆除、改建、擴建等影響房屋價值的行為，不得損害房屋的原有狀況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時辦理房屋贈與的相關(guān)手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。在接受贈與過程中，乙方有權(quán)知曉贈與房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、使用狀況等。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定積極配合甲方辦理房屋贈與相關(guān)手續(xù)，提供必要的身份證明及其他所需文件、資料。辦理房屋贈與過戶登記等手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。若乙方取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)依法合理使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)活動，維護房屋的原有價值和正常使用功能。三、贈與房產(chǎn)的交付與過戶1.交付時間：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方將房屋鑰匙交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，確保乙方能夠?qū)嶋H占有、使用該房屋。2.過戶時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記管理部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)變更至乙方名下。如因政策調(diào)整、不可抗力等特殊原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時間，并簽訂補充協(xié)議。四、費用承擔(dān)1.過戶費用：辦理房屋贈與過戶登記手續(xù)過程中，按照國家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費，由甲方負責(zé)繳納；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費，由乙方負責(zé)繳納。2.其他費用：因辦理房屋贈與相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的評估費、公證費（如有）等其他合理費用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如協(xié)商不成可按照各自實際支出承擔(dān)]。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房屋贈與過戶登記等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用（如有），同時甲方應(yīng)按照房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行配合辦理相關(guān)手續(xù)或支付應(yīng)承擔(dān)費用等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回贈與的房屋，乙方已支付的費用不予退還。3.如因一方的違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為實現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)