2025年國有土地使用權(quán)出讓合同實例

2025年精選國有土地使用權(quán)出讓合同實例國有土地使用權(quán)出讓合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出讓方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：受讓方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就國有土地使用權(quán)出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將位于（城市/縣）區(qū)（縣）街道（鄉(xiāng)）路號，宗地編號為的國有土地使用權(quán)出讓給乙方。1.2出讓地塊面積為平方米（大寫：平方米），具體界址以出讓宗地平面圖為準(zhǔn)。1.3該地塊的現(xiàn)狀為：（如荒地、空地、現(xiàn)狀建設(shè)用地等），土地用途為：（如商住、工業(yè)、商業(yè)、住宅等），土地使用年限為：年。第二條出讓金額2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金，總金額為人民幣元（大寫：元整）。2.2土地使用權(quán)出讓金的支付方式為：（a）一次性支付：乙方應(yīng)于年月日前一次性支付全部土地使用權(quán)出讓金至甲方指定賬戶。（b）分期支付：第一期：人民幣元，應(yīng)于年月日前支付；第二期：人民幣元，應(yīng)于年月日前支付；第三期：人民幣元，應(yīng)于年月日前支付。2.3甲方指定的收款賬戶為：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：第三條土地交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將出讓地塊交付乙方使用。3.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：（1）出讓地塊的宗地平面圖；（2）土地使用權(quán)出讓金收據(jù)；（3）其他相關(guān)證明文件。3.3交付后，乙方應(yīng)立即對出讓地塊進(jìn)行查驗，若發(fā)現(xiàn)與合同約定不符的情況，應(yīng)在交付之日起日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)予以解決。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)依法辦理出讓地塊的國有土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并保證其出讓行為的合法性。（2）甲方應(yīng)按本合同約定的時間、方式交付出讓地塊，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）甲方不得干涉乙方依法對出讓地塊進(jìn)行的合法開發(fā)利用。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金，并按時接收出讓地塊。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的土地用途、規(guī)劃要求及期限，對該出讓地塊進(jìn)行開發(fā)利用。（3）乙方在開發(fā)過程中應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，履行社會責(zé)任，保護(hù)環(huán)境。第五條土地使用權(quán)登記5.1乙方支付全部土地使用權(quán)出讓金后，可向自然資源部門申請辦理國有土地使用權(quán)不動產(chǎn)權(quán)證書。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成不動產(chǎn)權(quán)證的辦理工作，若因甲方原因?qū)е卵舆t辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3辦理不動產(chǎn)權(quán)證所需的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條權(quán)利限制6.1乙方在開發(fā)和使用出讓地塊時，應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：（1）地塊的用途不得擅自改變，確需改變的，須經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)并辦理相關(guān)手續(xù)。（2）地塊的開發(fā)利用應(yīng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等要求，不得造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞。（3）乙方不得以任何方式轉(zhuǎn)讓、出租或抵押出讓地塊，若需轉(zhuǎn)讓或抵押，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任：（1）甲方未能按本合同約定的時間交付出讓地塊的，每逾期一日，應(yīng)按土地使用權(quán)出讓金的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已收款項并賠償乙方遭受的損失。（2）甲方提供的出讓地塊與合同約定不符的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償乙方的損失。7.2乙方的違約責(zé)任：（1）乙方未能按本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，每逾期一日，應(yīng)按土地使用權(quán)出讓金的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項不予退還，且應(yīng)賠償甲方遭受的損失。（2）乙方未按合同約定用途使用土地或未按期開發(fā)的，視為違約，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，并不予退還已收的土地使用權(quán)出讓金。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、地震、洪水等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決方案，并采取必要措施減少損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1本合同的任何變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。10.2在合同履行過程中，若因法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，已履行部分按實際情況結(jié)算。第十一其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：