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2025關(guān)于房地產(chǎn)代售合同范本房地產(chǎn)代售合同范本合同編號(hào):簽訂地點(diǎn):簽訂日期:甲方(委托方):名稱:地址:法定代表人:聯(lián)絡(luò)方式:乙方(代售方):名稱:地址:法定代表人:聯(lián)絡(luò)方式:鑒于甲方委托乙方代理銷售其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目,為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī),并經(jīng)雙方平等協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條合作內(nèi)容甲方委托乙方代理銷售位于(詳細(xì)地址)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,具體包括但不限于以下內(nèi)容:1.1項(xiàng)目名稱:1.2項(xiàng)目性質(zhì):(如商業(yè)、住宅、辦公等)1.3項(xiàng)目規(guī)模:(如總建筑面積、擬銷售套數(shù)等)1.4代理銷售范圍:(如具體樓號(hào)、戶型等)雙方同意按照本合同約定的條件和方式進(jìn)行合作,乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、客戶接待、銷售洽談及合同簽訂等相關(guān)工作。第二條代售條件2.1市場(chǎng)推廣乙方可根據(jù)市場(chǎng)情況制定銷售策略,并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣工作,包括但不限于廣告發(fā)布、宣傳活動(dòng)、客戶邀約等。甲方應(yīng)為乙方的推廣工作提供必要的支持,包括但不限于項(xiàng)目資料、宣傳物料等。2.2客戶接待與銷售乙方負(fù)責(zé)接待客戶,進(jìn)行銷售洽談,并促成交易。甲方應(yīng)配合乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的文件資料,包括但不限于項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、戶型圖、價(jià)格表等。2.3信息反饋乙方應(yīng)定期向甲方反饋銷售進(jìn)度、客戶意見(jiàn)及其他相關(guān)信息。第三條傭金與費(fèi)用3.1傭金標(biāo)準(zhǔn)雙方約定,乙方代理銷售的每套房地產(chǎn)的傭金為(如比例或固定金額)。傭金的具體計(jì)算方式為:3.2傭金支付方式甲方應(yīng)于(時(shí)間)向乙方支付傭金。傭金支付方式為:(如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等)。3.3其他費(fèi)用除傭金外,乙方因代理銷售產(chǎn)生的合理費(fèi)用由承擔(dān)(如宣傳費(fèi)用、場(chǎng)地租賃費(fèi)用等)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù):4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售工作,并提出合理建議。4.2甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付傭金及相關(guān)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)提供乙方開(kāi)展銷售工作所需的全部文件和資料,并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。乙方的權(quán)利與義務(wù):4.4乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付傭金及相關(guān)費(fèi)用。4.5乙方應(yīng)勤勉盡責(zé)地開(kāi)展銷售工作,確保銷售進(jìn)度符合雙方約定。4.6乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī),不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)性銷售。第五條支付方式5.1傭金支付時(shí)間甲方應(yīng)于每月日前或每套房屋成交后的日內(nèi)支付相應(yīng)傭金。5.2支付方式甲方應(yīng)按照雙方約定的方式將傭金支付至乙方指定賬戶:5.3發(fā)票乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票。第六條責(zé)任與違約6.1合同違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù),均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的全部損失。6.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款,任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同的終止7.1協(xié)商終止經(jīng)雙方協(xié)商一致,可提前終止本合同。7.2單方終止如一方嚴(yán)重違約,導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn),另一方有權(quán)單方面終止合同,并要求違約方賠償損失。7.3合同終止后的結(jié)算合同終止后,雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算,結(jié)清所有費(fèi)用并歸還相關(guān)資料。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方因本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議的,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2訴訟或仲裁協(xié)商不成的,任何一方均可向(如合同簽訂地)人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會(huì)仲裁。第九條其他條款9.1合同變更本合同的任何變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認(rèn)后方可生效。9.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3未盡事宜未盡事宜雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(蓋章):法定代表人或授權(quán)代表簽字:日期:乙方(蓋章):法定代表人或授權(quán)
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