2025年農(nóng)村合作建房買賣合同

2025年農(nóng)村合作建房買賣合同本合同由以下雙方于省市縣鎮(zhèn)村簽訂：甲方（賣方）：，性別，身份碼：，住址：，聯(lián)絡(luò)方式：。乙方（買方）：，性別，身份碼：，住址：，聯(lián)絡(luò)方式：。鑒于甲方擁有位于省市縣鎮(zhèn)村的農(nóng)村集體土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利，乙方有意購(gòu)買該土地上的合作建房，并就合作建房的具體事宜達(dá)成一致，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《物權(quán)法》《土地管理法》《農(nóng)村宅基地管理暫行辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同。第一條合作建房項(xiàng)目甲方同意將位于省市縣鎮(zhèn)村的農(nóng)村集體土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”），土地面積為平方米，土地使用權(quán)證編號(hào)為，作為合作建房的建設(shè)用地。乙方同意按照本合同約定的條件購(gòu)買該土地上的合作建房，并支付相應(yīng)的價(jià)款。第二條合作建房的基本情況該土地用于合作建房，建房面積為平方米，建筑層數(shù)為層，結(jié)構(gòu)為（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。建房的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙由雙方共同確認(rèn)，并經(jīng)相關(guān)政府部門(mén)審批同意后方可動(dòng)工建設(shè)。該合作建房項(xiàng)目的建設(shè)周期為個(gè)月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。第三條權(quán)利和義務(wù)的分配甲方負(fù)責(zé)辦理該土地的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方負(fù)責(zé)提供建房所需的資金，并協(xié)助甲方完成相關(guān)審批手續(xù)。建房完成后，該合作建房的所有權(quán)歸乙方所有，甲方不得以任何理由主張對(duì)該房屋的所有權(quán)或其他權(quán)利。第四條價(jià)款及支付方式乙方應(yīng)支付給甲方的總金額為人民幣元（大寫(xiě)：元整），其中土地價(jià)款為人民幣元，建房費(fèi)用為人民幣元。付款方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣元，剩余款項(xiàng)人民幣元應(yīng)于年月日前付清。甲方收取款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法有效的收款憑證。第五條建房及驗(yàn)收甲方應(yīng)確保該土地符合建房條件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。乙方應(yīng)按照建房設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行建設(shè)，并在施工過(guò)程中接受甲方的監(jiān)督和管理。建房完成后，雙方應(yīng)共同對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后視為交付完成。第六條權(quán)利轉(zhuǎn)移該合作建房的所有權(quán)自驗(yàn)收合格之日起歸乙方所有，甲方不得以任何理由干涉乙方對(duì)該房屋的使用和處分。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利：（1）有權(quán)監(jiān)督乙方的建房過(guò)程，確保建房符合相關(guān)法律法規(guī)及設(shè)計(jì)方案。（2）有權(quán)收取本合同約定的價(jià)款。（3）有權(quán)要求乙方在建房過(guò)程中遵守相關(guān)安全規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方的權(quán)利：（1）有權(quán)自主設(shè)計(jì)和建設(shè)該合作建房。（2）有權(quán)在建房完成后對(duì)該房屋進(jìn)行合法使用和處分。（3）有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)。甲方的義務(wù)：（1）按時(shí)完成該土地的相關(guān)審批手續(xù)。（2）協(xié)助乙方辦理建房所需的各項(xiàng)手續(xù)。（3）不得以任何理由阻撓乙方對(duì)該房屋的正常使用。乙方的義務(wù)：（1）按時(shí)支付本合同約定的價(jià)款。（2）按照設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行建房，并確保施工質(zhì)量和安全。（3）不得擅自改變?cè)撏恋氐挠猛净虺鲈O(shè)計(jì)范圍進(jìn)行建設(shè)。第八條違約責(zé)任任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，均視為違約。違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的全部損失。乙方未按期支付價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的‰向甲方支付違約金。甲方未按期完成相關(guān)審批手續(xù)或未協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的‰向乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。（以下為簽署部分）甲方（簽字）：簽署日期：