T/ZQIE 001-2022肇慶市房屋建筑面積測(cè)算規(guī)范

ICS07040

CCSA.78

團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)

T/ZQIE001—2022

肇慶市房屋建筑面積測(cè)算規(guī)范

StandardofbuildingareameasurementforZhaoqingCity

2022-12-23發(fā)布2023-02-01實(shí)施

肇慶市工程師學(xué)會(huì)

發(fā)布

肇慶市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)

中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)出版社出版

T/ZQIE001—2022

目次

前言

…………………………Ⅰ

范圍

1………………………1

規(guī)范性引用文件

2…………………………1

術(shù)語(yǔ)和定義

3………………1

房產(chǎn)測(cè)繪名詞

3.1………………………1

建筑名詞和術(shù)語(yǔ)

3.2……………………2

建筑面積計(jì)算規(guī)則

4………………………5

計(jì)算建筑面積的條件

4.1………………5

計(jì)算全部建筑面積的范圍

4.2…………5

計(jì)算建筑面積的范圍

4.31/2…………6

不計(jì)算建筑面積的范圍

4.4……………6

部分建筑空間建筑面積測(cè)算細(xì)則

5………………………6

非普遍建筑空間的面積計(jì)算

5.1………………………6

陽(yáng)臺(tái)的面積計(jì)算

5.2……………………7

凸窗落地窗的面積計(jì)算

5.3、……………8

室內(nèi)樓梯的面積計(jì)算

5.4………………9

室外樓梯室外臺(tái)階車道的面積計(jì)算

5.5、、……………9

門廊雨篷的面積計(jì)算

5.6、……………10

花臺(tái)花池空調(diào)機(jī)位的面積計(jì)算

5.7、、…………………11

煙道采光井通風(fēng)井的面積計(jì)算

5.8、、…………………11

閣樓夾層有部分挖空時(shí)外墻的面積計(jì)算

5.9、………12

地下室停車位的面積計(jì)算

5.10………………………12

天井通天中空中庭的面積計(jì)算

5.11、、、………………13

墻體的面積計(jì)算

5.12…………………13

保溫層的面積計(jì)算

5.13………………14

房屋建筑面積測(cè)算

6………………………15

房屋建筑面積測(cè)算概述

6.1……………15

房屋幢層戶的劃分

6.2、、………………15

房屋面積數(shù)據(jù)的采集

6.3………………16

房屋面積計(jì)算

6.4………………………19

房屋面積測(cè)繪報(bào)告的要求

6.5…………19

房產(chǎn)圖的繪制要求

6.6…………………19

房屋公用共有建筑面積分?jǐn)傄?guī)則

7()……………………20

概述

7.1…………………20

公用共有建筑面積的分類

7.2()………………………20

公用共有建筑面積的分?jǐn)傇瓌t

7.3()…………………20

公用共有建筑面積分?jǐn)傆?jì)算公式及計(jì)算方法

7.4()…………………21

公用共有建筑面積分?jǐn)偧?xì)則

7.5()……………………22

房產(chǎn)變更測(cè)量

8……………22

附錄資料性肇慶房屋建筑面積測(cè)繪報(bào)告書(shū)標(biāo)準(zhǔn)格式

A()……………23

T/ZQIE001—2022

前言

本文件按照標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則第部分標(biāo)準(zhǔn)化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則的規(guī)定

GB/T1.1—2020《1:》

起草

。

請(qǐng)注意本文件的某些內(nèi)容可能涉及專利本文件的發(fā)布機(jī)構(gòu)不承擔(dān)識(shí)別專利的責(zé)任

。。

本文件由肇慶市房屋測(cè)繪所提出

。

本文件由肇慶市工程師學(xué)會(huì)和肇慶市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)合歸口

。

本文件起草單位肇慶市房屋測(cè)繪所廣東理工學(xué)院四會(huì)市自然資源局測(cè)量隊(duì)肇慶市粵科標(biāo)準(zhǔn)化

:、、、

研究院肇慶市端州區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)服務(wù)中心肇慶市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)廣州鴻鑫勘測(cè)技術(shù)有限公司

、、、

四會(huì)分公司廣東隆悅勘測(cè)工程有限公司廣東多源地理信息服務(wù)有限公司中國(guó)建筑第七工程局有限

、、、

公司

。

本文件主要起草人李鐵吳曉銳覃能孔德穎梁偉文覃芳陳浩華陳錦添李志江吳宇軒

:、、、、、、、、、、

梁石鐘黃倚靜劉洋盧偉杰徐凱張琪陳永宏王帥陳鴻韜張建波李子耀陳偉華葉健龍

、、、、、、、、、、、、。

Ⅰ

T/ZQIE001—2022

肇慶市房屋建筑面積測(cè)算規(guī)范

1范圍

本文件規(guī)定了肇慶市房屋建筑面積的計(jì)算規(guī)則部分建筑空間建筑面積測(cè)算細(xì)則房屋建筑面積測(cè)

、、

算公用共有建筑面積分?jǐn)傄?guī)則房產(chǎn)變更測(cè)量

、()、。

本文件適用于肇慶市各類房屋和業(yè)主共有部分面積的測(cè)算

。

2規(guī)范性引用文件

下列文件中的內(nèi)容通過(guò)文中的規(guī)范性引用而構(gòu)成本文件必不可少的條款其中注日期的引用文

。,

件僅該日期對(duì)應(yīng)的版本適用于本文件不注日期的引用文件其最新版本包括所有的修改單適用于

,;,()

本文件

。

房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范第單元房產(chǎn)測(cè)量規(guī)定

GB/T17986.1—20001:

房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范第單元房產(chǎn)圖圖式

GB/T17986.22:

民用建筑設(shè)計(jì)術(shù)語(yǔ)標(biāo)準(zhǔn)

GB/T50504

3術(shù)語(yǔ)和定義

界定的以及下列術(shù)語(yǔ)和定義適用于本文件

GB/T50504。

31房產(chǎn)測(cè)繪名詞

.

311

..

房產(chǎn)houseproperty

房屋產(chǎn)權(quán)的簡(jiǎn)稱

。

312

..

房屋建筑面積houseconstructionarea

房屋外墻柱勒腳以上各層的外圍水平投影面積包括陽(yáng)臺(tái)走廊地下室室外樓梯等具備有上

(),、、、,

蓋結(jié)構(gòu)牢固層高