用地承包合同協(xié)議書(shū)

用地承包合同協(xié)議書(shū)

甲方（發(fā)包方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方用地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、用地基本情況1.甲方將位于[具體地址]的土地（以下簡(jiǎn)稱“該用地”）發(fā)包給乙方使用，用地面積為[X]平方米，四至范圍為：東至[東至界限說(shuō)明]，西至[西至界限說(shuō)明]，南至[南至界限說(shuō)明]，北至[北至界限說(shuō)明]。2.該用地的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如耕地、荒地等]。二、承包期限1.本合同的承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.承包期滿，乙方應(yīng)將該用地及地上附著物無(wú)償交還給甲方。乙方如需繼續(xù)承包，應(yīng)在承包期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂承包合同。三、承包用途乙方承包該用地僅限于[約定用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)撚玫氐挠猛?。四、承包費(fèi)用及支付方式1.乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。2.有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)該用地的使用情況，確保乙方按照約定用途使用土地。3.應(yīng)保證該用地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該用地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該用地承包相關(guān)的手續(xù)，提供必要的便利條件。5.在承包期間，甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定使用該用地，自主開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.有權(quán)在該用地上建設(shè)與約定用途相關(guān)的附屬設(shè)施，但應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，并提前告知甲方。3.應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。4.應(yīng)合理利用和保護(hù)該用地，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得破壞土地的生態(tài)環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施。在承包期滿或合同解除后，乙方應(yīng)保持該用地及地上附著物的完好狀態(tài)，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，并承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。6.在承包期間，乙方如需將該用地轉(zhuǎn)包給第三方，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)包協(xié)議。轉(zhuǎn)包期限不得超過(guò)本合同約定的承包期限，且乙方仍應(yīng)承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，乙方應(yīng)按照該用地當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付賠償款。2.若乙方擅自改變?cè)撚玫氐挠猛?，甲方有?quán)解除本合同，乙方應(yīng)將該用地恢復(fù)原狀，并按照該用地當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。如因乙方改變用途給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。七、合同變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如調(diào)整承包期限、費(fèi)用等。3.若因國(guó)家政策調(diào)整、政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除。乙方應(yīng)按照政府要求及時(shí)騰退該用地，甲方應(yīng)按照實(shí)際承包期限收取承包費(fèi)用，多退少補(bǔ)。因征收獲得的土地補(bǔ)償款歸甲方所有，地上附著物及青苗補(bǔ)償款按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定分配。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）