建設土地租賃合同協(xié)議書

建設土地租賃合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊土地，乙方因建設需要租賃該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方土地事宜達成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：該土地位于__________________。2.土地面積：共計______平方米（具體范圍以雙方現(xiàn)場確定的邊界為準）。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應在每年______月______日前向甲方支付當年租金。甲方應在收到租金后______個工作日內(nèi)出具收款憑證。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本協(xié)議約定收取租金。2.保證所提供土地的合法性及無任何權利瑕疵，確保乙方在租賃期間正常使用土地，如因土地權屬糾紛等問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關的手續(xù)（如有需要），提供必要的便利條件。4.在租賃期間，不得干涉乙方正常的建設和經(jīng)營活動，但有權對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查。（二）乙方權利與義務1.有權按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地，進行合法的建設活動。2.按照協(xié)議約定按時足額支付租金。3.應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定進行建設，辦理必要的建設審批手續(xù)，并承擔因建設和使用土地所產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于土地使用稅、建設規(guī)費等）。4.在租賃期間，負責租賃土地及地上建筑物、附著物的維護和管理，不得擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如因特殊情況確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書面同意。5.租賃期滿或協(xié)議提前終止時，應按照原狀交還土地及地上建筑物、附著物（合理損耗除外）。如乙方拆除相關設施設備，應確保不對土地造成損害，否則應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。五、建設要求1.乙方應在租賃土地上進行合法、合規(guī)的建設，建設方案應符合國家及地方相關規(guī)劃、環(huán)保、安全等要求，并報甲方備案。2.乙方應按照相關規(guī)定及建設標準進行施工，確保工程質(zhì)量和安全。因乙方建設施工導致的任何安全事故或糾紛，由乙方承擔全部責任。六、土地征收與拆遷1.在租賃期間，如遇政府征收或拆遷該租賃土地，本協(xié)議自行終止。雙方應按照政府相關規(guī)定處理補償事宜。2.對于因征收或拆遷獲得的補償，屬于土地本身的補償歸甲方所有；屬于乙方在租賃土地上投入建設形成的建筑物、附著物及相關設施設備的補償歸乙方所有。七、違約責任1.若乙方未按照協(xié)議約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若甲方未按照協(xié)議約定提供土地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地的，應賠償乙方因此遭受的損失。3.雙方違反本協(xié)議其他條款約定的，應承擔因此給對方造成的損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______