門面房租賃合同協(xié)議書

門面房租賃合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方門面房事宜達成如下協(xié)議：一、門面房基本情況甲方將位于__________（具體地址）的門面房出租給乙方使用，該門面房建筑面積為______平方米。二、租賃期限1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.甲方應于______年____月____日前將門面房交付乙方。在交付時，雙方應就門面房的現(xiàn)狀進行確認，并在交接清單上簽字。三、租金及押金1.租金標準：該門面房租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。租金支付可采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。若乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費用且門面房無損壞的情況下，甲方應無息退還乙方押金。四、其他費用1.乙方在租賃期間需自行承擔因使用該門面房所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等相關費用，并按照相關部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費均由乙方自行承擔并按時繳納。五、門面房使用及維護1.乙方應按照合同約定的用途使用門面房，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面房的用途，不得將門面房轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方應合理使用并愛護門面房及其附屬設施，如因乙方使用不當或人為原因造成門面房及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.在租賃期間，甲方應負責門面房主體結(jié)構的維修，但因乙方原因?qū)е碌膿p壞除外。乙方應及時通知甲方門面房出現(xiàn)的需要維修的問題，甲方應在接到通知后的合理時間內(nèi)進行維修。若甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。六、裝修及改造1.乙方如需對門面房進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。在獲得甲方書面同意后方可進行施工。2.乙方的裝修或改造不得破壞門面房的主體結(jié)構，不得影響門面房的安全性能。裝修或改造費用由乙方自行承擔。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對門面房進行的裝修或改造部分，能夠拆除且不影響門面房正常使用的，乙方可以拆除；不能拆除或拆除后會對門面房造成損壞的，應無償歸甲方所有。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償損失：（1）未按照約定支付租金累計超過______日的；（2）擅自改變門面房用途的；（3）擅自將門面房轉(zhuǎn)租給第三方的；（4）擅自對門面房進行裝修或改造，且未經(jīng)甲方書面同意的；（5）利用門面房從事違法活動的。3.若甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方賠償損失：（1）未按照合同約定交付門面房的；（2）因甲方原因?qū)е麻T面房無法正常使用累計超過______日的。八、違約責任1.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方擅自改變門面房用途、轉(zhuǎn)租門面房、擅自裝修或改造門面房等違反本合同約定的行為，乙方應向甲方支付違約金人民幣______元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照合同約定交付門面房或未履行維修義務等違反本合同約定的行為，甲方應向乙方支付違約金人民幣______元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或