聯(lián)合產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣與租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

聯(lián)合產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣與租賃合同甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)名稱與位置房產(chǎn)名稱：______房產(chǎn)位置：______房產(chǎn)包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求乙方保證所出售房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，無(wú)任何法律糾紛。乙方保證所提供房產(chǎn)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的房屋損壞或性能下降。二、產(chǎn)權(quán)描述1.產(chǎn)權(quán)類型房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：______乙方保證所出售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。甲方在支付全部房款后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、交易價(jià)格與支付方式1.交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為_(kāi)_____元（大寫：______）。該價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)本身、土地使用權(quán)等所有權(quán)利。2.支付方式1）______日內(nèi)支付______%房款；2）______日內(nèi)支付______%房款；3）______日內(nèi)支付______%房款；4）______日內(nèi)支付______%房款。四、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將房產(chǎn)交付給甲方。甲方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。2.交房地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為_(kāi)_____（詳細(xì)地址）。九、房產(chǎn)租賃描述1.租賃期限房產(chǎn)租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿，如雙方無(wú)異議，可續(xù)租______年。2.租金及支付方式房產(chǎn)租金為每月______元，租金支付方式為_(kāi)_____。甲方應(yīng)于每月的______日前支付當(dāng)月租金。3.租金調(diào)整在租賃期間，如市場(chǎng)租金發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)______%。十、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按合同約定使用房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施。有權(quán)在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，收回房產(chǎn)。義務(wù)：按時(shí)支付租金，保持房產(chǎn)及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)收取租金，并有權(quán)監(jiān)督甲方合理使用房產(chǎn)。義務(wù)：保證房產(chǎn)的完好無(wú)損，及時(shí)修復(fù)因自然損耗或合理使用造成的損壞。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十一、維修與養(yǎng)護(hù)1.維修責(zé)任房產(chǎn)在正常使用情況下的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方在使用過(guò)程中造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.養(yǎng)護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)按照乙方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行定期養(yǎng)護(hù)。十二、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。若甲方違反租賃合同，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十三、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。十四、其他約定1.合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件等。附件與本合同具有同等法律效力。2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十六、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十七、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_____。十八、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)價(jià)格、租賃條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十九、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽