城市商品房預(yù)售買賣合同6篇

城市商品房預(yù)售買賣合同6篇篇1甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就甲方預(yù)售的商品房進(jìn)行買賣，達(dá)成如下協(xié)議：一、項目基本情況1.項目名稱：_________2.項目地址：_________3.開發(fā)商：_________二、商品房基本情況1.商品房地址：_________2.商品房面積：建筑面積_________平方米，套內(nèi)面積_________平方米3.商品房戶型：_________4.商品房樓層：_________5.商品房朝向：_________6.商品房裝修情況：_________三、價格與支付方式1.商品房總價：人民幣_________元（大寫：_________）2.支付方式：乙方選擇以下第_________種方式支付購房款（1）一次性支付：乙方在簽訂合同時支付全部購房款。（2）分期付款：乙方在簽訂合同時支付首付款人民幣_________元（大寫：_________），剩余款項按照開發(fā)商的要求分期支付。（3）按揭貸款：乙方申請按揭貸款，貸款金額為人民幣_________元（大寫：_________），貸款期限為_________年。乙方需在貸款發(fā)放前支付首付款人民幣_________元（大寫：_________）。四、交付與驗收1.交付時間：商品房預(yù)計交付時間為_________年_________月_________日。具體交付時間以開發(fā)商通知為準(zhǔn)。2.交付方式：開發(fā)商將商品房交付給乙方，乙方在交付時應(yīng)當(dāng)進(jìn)行驗收。如有任何問題，乙方應(yīng)當(dāng)在驗收時提出。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)：商品房的驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法規(guī)及開發(fā)商的承諾。具體驗收項目包括房屋結(jié)構(gòu)、墻面、地面、天花板、門窗、管道、電路等。驗收時應(yīng)當(dāng)注意檢查房屋是否有損壞、裂縫、變形等問題。如有問題，乙方有權(quán)要求開發(fā)商進(jìn)行修復(fù)或者賠償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方如未按照合同約定的時間交付商品房，或者交付的商品房不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金。違約金按照商品房總價的日萬分之五計算，自逾期交付之日起計算至實際交付之日止。同時，甲方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，盡快修復(fù)或者更換不符合標(biāo)準(zhǔn)的商品房。2.乙方違約責(zé)任：乙方如未按照合同約定的時間支付購房款，或者支付的購房款不足，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金。違約金按照應(yīng)付未付金額的日萬分之五計算，自逾期支付之日起計算至實際支付之日止。同時，乙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，盡快補足購房款或者申請按揭貸款。六、其他約定1.商品房的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記的費用由乙方承擔(dān)。2.乙方在使用商品房過程中，應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或者用途。如有違規(guī)行為，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，開發(fā)商一份備案。如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.如雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。5.雙方同意將本合同的爭議解決方式選擇為訴訟。如雙方同意仲裁解決爭議，則應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定仲裁機構(gòu)。仲裁裁決具有法律效力，雙方應(yīng)當(dāng)遵守仲裁裁決的結(jié)果。篇2合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：[甲方姓名]，身份證號碼：[甲方身份證號]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]，地址：[甲方地址]。乙方（買方）：[乙方姓名]，身份證號碼：[乙方身份證號]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]，地址：[乙方地址]。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就城市商品房預(yù)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況該房屋位于[房屋地址]，房屋類型為[房屋類型]，房屋面積為[房屋面積]平方米。二、房屋價格及支付方式1.房屋總價為[房屋總價]元。2.乙方選擇以下第[支付方式編號]種支付方式：（1）一次性支付：乙方在簽訂合同時一次性支付全部購房款。（2）分期付款：乙方在簽訂合同時支付部分購房款，剩余部分按照合同約定的時間進(jìn)行支付。（3）按揭貸款：乙方申請按揭貸款，甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。三、交付期限及違約責(zé)任1.甲方應(yīng)當(dāng)在[交付期限]前將房屋交付給乙方。2.如果甲方逾期交付房屋，應(yīng)當(dāng)按日向乙方支付違約金，違約金為乙方已支付購房款的萬分之[違約金比例]3.甲方交付的房屋應(yīng)當(dāng)符合以下要求：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全可靠；（2）墻面、地面平整；（3）水電設(shè)施完備；（4）門窗完好；（5）無其他質(zhì)量問題。四、違約責(zé)任1.如果乙方逾期支付購房款，應(yīng)當(dāng)按日向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付金額的萬分之[違約金比例]。2.如果甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或者賠償。3.如果甲方在交付房屋前擅自變更房屋結(jié)構(gòu)或者用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或者賠償。五、其他約定1.乙方在交付房屋前有權(quán)對房屋進(jìn)行查驗，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方進(jìn)行查驗。2.乙方在交付房屋后應(yīng)當(dāng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用。3.雙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后[合同生效時間]內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。4.本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：[甲方簽字/蓋章]日期：[合同簽訂日期]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]地址：[甲方地址]乙方（簽字/蓋章）：[乙方簽字/蓋章]日期：[合同簽訂日期]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]地址：[乙方地址]篇3甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方預(yù)售商品房給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1.甲方預(yù)售的商品房位于_________市_________區(qū)_________街_________號，房屋類型為_________，建筑面積為_________平方米。2.乙方購買的商品房為上述房屋中的_________號房，建筑面積為_________平方米。二、價格及支付方式1.甲方預(yù)售的商品房單價為人民幣_________元/平方米，總價為人民幣_________元。2.乙方選擇以下第_________種方式支付購房款：（1）一次性支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付全部購房款人民幣_________元。（2）分期付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付首期款人民幣_________元，剩余款項按照以下第_________種方式支付：（a）銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向銀行申請貸款，并委托銀行將貸款直接支付給甲方。（b）分期付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時與甲方簽訂分期付款協(xié)議，并按照協(xié)議約定支付剩余款項。三、交付及驗收1.甲方應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前將商品房交付給乙方，如遇特殊情況需延期交付的，應(yīng)提前書面通知乙方。2.乙方應(yīng)在接到交付通知后，按照通知規(guī)定的時間、地點辦理交付手續(xù)。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理交付手續(xù)，視為已交付。3.商品房交付時，甲方應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》等相關(guān)文件。乙方應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題需及時書面通知甲方。四、違約責(zé)任1.甲方如未按約定時間交付商品房，需按日向乙方支付已付購房款萬分之五的違約金。如逾期超過三個月，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方如未按約定時間支付購房款，需按日向甲方支付應(yīng)付購房款萬分之五的違約金。如逾期超過三個月，甲方有權(quán)解除合同。五、其他約定事項1.甲方需保證對所售商品房擁有完全的產(chǎn)權(quán)，如因甲方產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方需保證所購商品房僅用于居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需裝修、裝飾，應(yīng)征得甲方同意。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。協(xié)商不成，可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日篇4合同編號：XXXXXX甲方（賣方）：XXXXXX，統(tǒng)一社會信用代碼：XXXXXX，地址：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXX，郵箱：XXXXXX。乙方（買方）：XXXXXX，統(tǒng)一社會信用代碼：XXXXXX，地址：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXX，郵箱：XXXXXX。鑒于甲方與乙方經(jīng)過友好協(xié)商，同意就以下事項訂立本合同：一、房屋基本情況1.甲方預(yù)售的商品房位于城市內(nèi)，具體地址為：XXXXXX。該房屋所在樓層為XX層，房屋面積為XX平方米，其中套內(nèi)面積為XX平方米，公攤面積為XX平方米。2.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛，無抵押、查封等限制情況。乙方已對該房屋進(jìn)行了實地查看，并認(rèn)可該房屋的現(xiàn)狀。二、價格及支付方式1.甲方同意以每平方米XX元的價格將房屋出售給乙方，總價為XX元。乙方應(yīng)在簽訂合同時支付XX元作為定金，剩余款項XX元應(yīng)在辦理貸款時一并支付。2.甲方在收到乙方全款后，應(yīng)向乙方出具正式發(fā)票。三、交付及驗收1.甲方應(yīng)在XXXX年XX月XX日前將房屋交付給乙方。如因不可抗力等因素導(dǎo)致無法按時交付，甲方應(yīng)及時向乙方說明情況，并協(xié)商解決。2.乙方在接收房屋時，應(yīng)對房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，應(yīng)及時向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)在接到異議后盡快進(jìn)行修復(fù)或解決。四、違約責(zé)任1.甲方和乙方應(yīng)本著誠實信用的原則履行本合同。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方如未按照合同約定時間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付違約金XX元。乙方如未按照合同約定時間支付款項，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金XX元。五、其他約定事項1.甲方和乙方在履行本合同過程中，如需修改或補充相關(guān)內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。2.本合同一式XX份，甲、乙雙方各執(zhí)XX份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.雙方同意將本合同提交給相關(guān)部門進(jìn)行備案登記。如因甲方原因未能及時辦理備案登記，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.本合同項下的爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律規(guī)定處理。甲方（簽字/蓋章）：XXXXXX乙方（簽字/蓋章）：XXXXXX日期：XXXX年XX月XX日篇5合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：[甲方姓名]，身份證號碼：[甲方身份證號]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]，地址：[甲方地址]。乙方（買方）：[乙方姓名]，身份證號碼：[乙方身份證號]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]，地址：[乙方地址]。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就城市商品房預(yù)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：本房屋位于[房屋坐落地址]，具體以規(guī)劃文件為準(zhǔn)。2.房屋結(jié)構(gòu)：本房屋為[房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[建筑面積]平方米。3.房屋用途：本房屋用途為[房屋用途]，具體以規(guī)劃文件為準(zhǔn)。4.房屋交付：甲方應(yīng)當(dāng)在[交付日期]前將本房屋交付給乙方，并確保房屋符合合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。二、計價方式與價款1.房屋單價：本房屋單價為[單價]元/平方米，總價為[總價]元。2.付款方式：乙方應(yīng)當(dāng)采取[付款方式]的方式支付房價款，具體支付時間以甲方通知為準(zhǔn)。3.稅費：本房屋交易應(yīng)當(dāng)繳納的稅費由[乙方/甲方]承擔(dān)。三、違約責(zé)任1.甲方違約：如果甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋或者交付的房屋不符合合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約：如果乙方未能在約定時間內(nèi)支付房價款或者支付的房價款不足，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方的全部損失。四、爭議解決1.爭議解決方式：如果甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以通過[仲裁/訴訟]的方式解決。2.爭議解決管轄：如果雙方選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)應(yīng)當(dāng)為[仲裁機構(gòu)]；如果雙方選擇訴訟方式解決爭議，訴訟管轄法院應(yīng)當(dāng)為[管轄法院]。五、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.合同修改：本合同一經(jīng)生效，雙方不得擅自修改；如需修改，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致。3.合同終止：在本合同履行過程中，如果發(fā)生不可抗力或者雙方協(xié)商一致的情況，可以終止本合同；合同終止的具體事宜由雙方另行協(xié)商確定。4.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。甲方（簽字/蓋章）：[甲方簽名/蓋章]日期：[合同簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：[乙方簽名/蓋章]日期：[合同簽訂日期]篇6甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方預(yù)售的商品房買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.甲方預(yù)售的商品房位于______市______區(qū)______路______號，房屋類型為______，建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米，公攤面積為______平方米。2.商品房的產(chǎn)權(quán)年限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.甲方已取得的商品房預(yù)售許可證號為______，土地使用權(quán)證號為______，不動產(chǎn)權(quán)證號為______。第二條商品房價格及支付方式1.商品房的單價為______元/平方米，總價為______元。乙方應(yīng)按照以下第______種方式支付房款：（1）一次性支付：乙方應(yīng)在簽訂合同時支付全部房款。（2）分期付款：乙方應(yīng)支付首付款______元，剩余房款______元，于______年______月______日前支付。（3）貸款支付：乙方應(yīng)支付首付款______元，剩余房款______元，通過銀行貸款支付。貸款期限為______年，自______年