2025物業(yè)管理聘用合同范本

2025物業(yè)管理聘用合同范本第一章總則第一條為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)行為，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，協(xié)商一致訂立本合同。第二條本合同適用于物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)，甲方委托乙方為其提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方接受甲方的委托并同意按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)。第二章雙方權(quán)利與義務(wù)第一節(jié)甲方的權(quán)利與義務(wù)第三條甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，對(duì)乙方提供的服務(wù)提出改進(jìn)意見(jiàn)，并有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。第四條甲方有義務(wù)向乙方提供與物業(yè)管理相關(guān)的資料、信息，并協(xié)助乙方完成物業(yè)管理服務(wù)工作。第五條甲方有權(quán)按時(shí)足額支付乙方的勞動(dòng)報(bào)酬及相關(guān)費(fèi)用。第六條甲方有義務(wù)為乙方提供必要的工作條件和環(huán)境，確保乙方能夠正常開(kāi)展工作。第二節(jié)乙方的權(quán)利與義務(wù)第七條乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付勞動(dòng)報(bào)酬及相關(guān)費(fèi)用。第八條乙方有義務(wù)按照合同約定及甲方的要求，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的水平。第九條乙方有義務(wù)遵守甲方的規(guī)章制度，服從甲方的管理，按時(shí)完成甲方分配的工作任務(wù)。第十條乙方有義務(wù)保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露甲方的機(jī)密信息。第三章聘用期限第十一條本合同的聘用期限為年，自年月日起至年月日止。第十二條合同期滿(mǎn)后，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽合同。若雙方在合同期滿(mǎn)前日內(nèi)未提出異議，則視為同意續(xù)簽，聘用期限自動(dòng)延長(zhǎng)年。第十三條在合同期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同，除非發(fā)生如下情形：（一）乙方違反合同約定，情節(jié)嚴(yán)重，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的；（二）乙方因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)的；（三）甲方因不可抗力或其他正當(dāng)理由需要解除合同的。第四章勞動(dòng)報(bào)酬第十四條乙方的勞動(dòng)報(bào)酬由以下部分組成：（一）基本工資：每月人民幣元；（二）績(jī)效獎(jiǎng)金：根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)和考核結(jié)果發(fā)放，具體標(biāo)準(zhǔn)為；（三）其他福利：包括但不限于。第十五條甲方應(yīng)于每月日前向乙方支付勞動(dòng)報(bào)酬。如遇節(jié)假日，則順延至下一個(gè)工作日。第十六條乙方享有國(guó)家法定節(jié)假日及帶薪年假，具體假期天數(shù)按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度執(zhí)行。第十七條乙方因工作需要加班的，甲方應(yīng)支付加班費(fèi)或安排補(bǔ)休。加班費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)為：延長(zhǎng)工作時(shí)間的，按乙方基本工資的%支付；休息日加班的，按乙方基本工資的%支付；法定節(jié)假日加班的，按乙方基本工資的%支付。第五章合同的終止與解除第十八條本合同在下列情況下終止：（一）合同期限屆滿(mǎn)的；（二）雙方協(xié)商一致同意終止的；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。第十九條任何一方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)如下情形的，另一方有權(quán)解除合同：（一）乙方嚴(yán)重違反甲方的規(guī)章制度，或者嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，給甲方造成重大損失的；（二）乙方因違法犯罪被依法追究刑事責(zé)任的；（三）甲方被依法宣告破產(chǎn)、解散、責(zé)令關(guān)閉的。第二十條合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理工作交接手續(xù)，并在日內(nèi)完成資料、物品的移交。若乙方未按照要求辦理交接手續(xù)，甲方有權(quán)扣發(fā)未支付的勞動(dòng)報(bào)酬。第六章違約責(zé)任第二十一條若甲方無(wú)正當(dāng)理由拖欠勞動(dòng)報(bào)酬的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)%的違約金。第二十二條若乙方在合同期內(nèi)擅自離職，或者未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。第二十三條若甲方違約解除合同的，應(yīng)向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，具體標(biāo)準(zhǔn)為：每滿(mǎn)一年支付乙方一個(gè)月工資，不滿(mǎn)一年的，按實(shí)際工作時(shí)間計(jì)算。第二十四條因乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同解除的，甲方無(wú)需支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。第七章附則第二十五條本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十六條本合同的解釋和執(zhí)行，適用中華人民共和國(guó)法律。若雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十七條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十八條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：地址：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：