2025房屋租賃合同法規(guī)定

2025房屋租賃合同法規(guī)定房屋租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，乙方希望租用甲方的上述房屋用于用途，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于，建筑層數(shù)為層，建筑面積為平方米，房屋用途為，房屋權(quán)屬證號為，土地使用權(quán)證號為。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為，具體支付時間為每月日前。乙方首次支付租金時，應(yīng)當(dāng)支付個月的租金作為預(yù)付租金。第四條押金乙方向甲方支付房屋押金人民幣元（大寫：元整），用于保障乙方履行本合同的各項義務(wù)。合同期滿后，若乙方無違約行為且房屋設(shè)備設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金全額退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明，并確保該房屋無權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的完整性，并在本合同簽訂前向乙方說明房屋的現(xiàn)狀。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，并在乙方違反本合同約定時，要求乙方限期改正或賠償損失。甲方不得在租賃期限內(nèi)隨意提高租金或改變房屋用途。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，并合理使用房屋及附屬設(shè)施。乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用房屋產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、方式費、網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)管理費等。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及房屋所在區(qū)域的管理規(guī)定，不得進行非法活動。乙方應(yīng)愛惜房屋及設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。第六條房屋維修與養(yǎng)護房屋的日常維修由負(fù)責(zé)，維修費用由承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或其他自身原因?qū)е碌姆课輷p壞，維修費用由乙方承擔(dān)。如房屋需要進行大修或?qū)ｍ椌S修，甲方應(yīng)提前通知乙方，雙方協(xié)商確定維修方案及費用承擔(dān)方式。乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施設(shè)備有損壞或需要維修時，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施防止損失擴大。第七條物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守房屋所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用，并配合物業(yè)公司的工作。第八條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行修改或補充。在租賃期限內(nèi)，若甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前日書面通知乙方，并按月租金的%向乙方支付違約金。若乙方提前退租，應(yīng)提前日書面通知甲方，并按月租金的%向甲方支付違約金。若甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，且在通知后日內(nèi)未予以修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同。若乙方未按約定支付租金或違反本合同約定，且在通知后日內(nèi)未改正，甲方有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任若任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，視為違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元。若違約金不足以彌補守約方的損失，違約方應(yīng)賠償守約方的實際損失。若因乙方原因?qū)е路课菰O(shè)備設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用或賠償損失。若乙方未按時支付租金超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金及違約金。第十條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：身份：聯(lián)系方式：