2025商用房租賃合同模板

2025商用房租賃合同模板商用房租賃合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：（姓名/公司名稱），身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：。承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：（姓名/公司名稱），身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：。鑒于甲方愿意將擁有所有權(quán)或合法使用權(quán)的商用房出租給乙方使用，乙方同意承租該商用房，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同如下：第一條租賃物基本情況甲方出租給乙方的商用房位于市區(qū)路號(hào)，具體位置詳見附件《租賃物平面圖》。該商用房的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，其中可出租面積為平方米。該商用房的現(xiàn)狀和使用狀況已由乙方確認(rèn)無(wú)誤，雙方對(duì)此均無(wú)異議。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。本合同期滿后，乙方如需繼續(xù)承租該商用房，應(yīng)于合同期滿前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方另行協(xié)商簽訂書面續(xù)租合同。如乙方未按時(shí)提出續(xù)租申請(qǐng)，視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式乙方應(yīng)支付的年租金為人民幣元（大寫：），月租金為人民幣元（大寫：）。租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金），甲方指定的收款賬戶為：。乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期部分租金的%作為違約金，且甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施直至解除本合同。第四條押金乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：）作為履行本合同的保證。本合同期滿后，乙方無(wú)違約行為且按期退租并結(jié)清所有費(fèi)用的，甲方應(yīng)在三十日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按本合同約定向乙方提供符合約定的商用房及其附屬設(shè)施，并確保其處于可正常使用狀態(tài)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）甲方應(yīng)在收到乙方的合理請(qǐng)求后，及時(shí)對(duì)租賃物的維護(hù)、修繕等進(jìn)行處理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（4）甲方不得將租賃物及其附屬設(shè)施用于抵押或其他可能影響乙方使用的行為。乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（3）乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；（4）乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同并沒收押金。第六條費(fèi)用承擔(dān)在租賃期間，乙方需自行承擔(dān)下列費(fèi)用：（1）水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等；（2）物業(yè)管理費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為元/月，由方承擔(dān)；（3）其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。甲方承擔(dān)下列費(fèi)用：（1）租賃物的維修費(fèi)用；（2）租賃物的稅費(fèi)及其他與甲方相關(guān)的費(fèi)用。第七條租賃物的使用與管理乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃物所在區(qū)域的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。乙方應(yīng)保持租賃物的整潔、安全，不得在租賃物內(nèi)存放危險(xiǎn)物品或從事有礙安全的行為。乙方不得在租賃物外立面進(jìn)行任何形式的廣告設(shè)置或改變外立面結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行招牌安裝，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第八條合同的變更與解除本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除。如遇不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收等），致使本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，任何一方不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：（1）逾期支付租金或其他費(fèi)用超過(guò)日的；（2）擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的；（3）利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)的；（4）損壞租賃物且拒不修復(fù)的。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：（1）未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定條件的；（2）未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的；（3）擅自提高租金的。第九條違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。若甲方提前解除合同，需向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金；若乙方提前解除合同，已付租金不足以覆蓋剩余租期的部分視為乙方放棄，且押金不予退還。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無(wú)正文）甲方（簽字蓋章）：日期：年月日