2025集資房買賣合同范本

2025集資房買賣合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：身份碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（買方）：身份碼：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方擁有一套集資房，位于（城市/縣）路號棟單元室（以下簡稱“該房屋”），乙方擬購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋為集資房，由單位（以下簡稱“集資單位”）建設(shè)，甲方通過集資方式獲得該房屋的所有權(quán)。甲方已取得該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書（證號：），房屋用途為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.2該房屋的權(quán)屬清晰，甲方對該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。甲方承諾并保證，對于該房屋的出售，已獲得集資單位的批準(zhǔn)，并符合相關(guān)法律法規(guī)及集資單位的規(guī)定。1.3該房屋目前處于狀態(tài)（如：“空置”、“已裝修”等），甲方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)將該房屋交付給乙方，或與乙方另行約定交付時間。第二條房屋價格2.1雙方同意該房屋的總價款為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付房款：第一期房款：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期房款：人民幣元，于年月日前支付；第三期房款：人民幣元，于年月日前支付。2.3甲乙雙方一致同意，房款支付方式為（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），甲方應(yīng)提供合法的收款憑證。2.4甲方收取房款后，應(yīng)向乙方開具合法的收款憑證。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同到場，對房屋的現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋交驗確認(rèn)書》。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋外立面、結(jié)構(gòu)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無明顯破損；房屋內(nèi)部現(xiàn)狀以本合同附件《房屋現(xiàn)狀說明》為準(zhǔn)；該房屋的水、電、燃?xì)?、取暖等設(shè)施已正常開通，費用結(jié)清至交付之日；房屋鑰匙及相關(guān)配套設(shè)施的鑰匙已移交給乙方；甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的所有相關(guān)資料，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、集資單位的批準(zhǔn)文件等。3.3甲方應(yīng)在交付后日內(nèi)協(xié)助乙方辦理該房屋的水、電、燃?xì)?、取暖等設(shè)施的過戶手續(xù)，費用由承擔(dān)。3.4若因甲方原因?qū)е路课菸茨馨雌诮桓?，每逾期一日，甲方?yīng)按日向乙方支付已付房款的‰作為違約金。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1雙方約定，甲方應(yīng)于年月日前，協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。所需材料由甲方提供，乙方配合完成。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需繳納的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。4.3若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記延遲，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已付房款的‰作為違約金。第五條稅費承擔(dān)5.1該房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等，由承擔(dān)。5.2該房屋交付前產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑷∨荣M用，由甲方承擔(dān)；交付后產(chǎn)生的費用，由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更與解除6.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實際情況分擔(dān)損失。6.3若甲方在本合同簽訂后日內(nèi)未能取得集資單位的同意出售證明，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)于合同解除后日內(nèi)退還乙方已付房款，并支付相當(dāng)于房款的%作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按本合同約定支付房款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付房款的‰作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。7.2甲方未按本合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已付房款的‰作為違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。7.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方解除合同的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失，包括但不限于房款、稅費、裝修費用等。第八條不可抗力8.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證明。8.2受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡最大努力減少損失，并及時采取措施防止損失擴大。第九條補充協(xié)議9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽署書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：年月