土地合同租賃協(xié)議書

土地合同租賃協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.甲方將位于__________________（具體地理位置）的土地出租給乙方使用，土地面積為______平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.該土地的土地性質(zhì)為______（例如：耕地、林地、建設(shè)用地等），土地用途為______（例如：農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、倉儲(chǔ)等）。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付第一年租金；此后每年租金應(yīng)在當(dāng)年______月______日前一次性支付給甲方。3.租金調(diào)整：在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化等因素，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整幅度應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證所提供土地的合法性及完整性，確保乙方在租賃期間正常使用，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他影響乙方使用的障礙。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有），但因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期間，甲方不得干涉乙方對土地的正常經(jīng)營管理活動(dòng)，但有權(quán)對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃土地上按照約定用途進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，并享有自主經(jīng)營權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得對土地造成永久性損害。如需對土地進(jìn)行改造、建設(shè)等，須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。4.在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)和管理，承擔(dān)因使用土地而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、土地稅費(fèi)等。5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在租賃土地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。6.租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還租賃土地。如乙方對土地進(jìn)行了添附或建設(shè)，應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、土地交付與收回1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付清單。2.租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將租賃土地交還甲方。交還時(shí)，土地應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，如有損壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、協(xié)議的變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.在租賃期間，如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決善后事宜，如土地恢復(fù)、租金退還等問題。3.如乙方逾期支付租金超過______日，或擅自改變土地用途、對土地造成永久性損害等嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.如甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金，賠償因此給乙方造成的損失。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，賠償因此給甲方造成的其他損失。2.若乙方擅自改變土地用途或?qū)ν恋卦斐捎谰眯該p害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等因維權(quán)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）