光伏發(fā)電租房合同協(xié)議書

光伏發(fā)電租房合同協(xié)議書

光伏發(fā)電租房合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方從事光伏發(fā)電項目相關業(yè)務，需要租賃甲方房屋屋頂用于安裝光伏發(fā)電設備，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將房屋屋頂出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋屋頂基本情況1.甲方出租給乙方的屋頂位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，屋頂面積約為[X]平方米（以實際測量為準）。2.甲方應保證對該屋頂擁有合法的處分權，不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該屋頂進行光伏發(fā)電設備的安裝、運營和維護。二、租賃用途乙方租賃該屋頂僅用于安裝、運營和維護光伏發(fā)電設備，開展光伏發(fā)電項目相關活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將屋頂用于其他任何用途，不得擅自轉租給第三方。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期限屆滿前，乙方應提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。2.若因國家政策調整、不可抗力等特殊原因導致光伏發(fā)電項目無法繼續(xù)開展，本合同可提前終止，但乙方應提前[X]天書面通知甲方。四、租金及支付方式1.租金標準：乙方按照每年每平方米[X]元的標準向甲方支付租金，每年租金總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金價格在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：租金支付采用[支付周期，如一年一付]的方式。乙方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付第一年的租金；此后，每年租金應在當年租賃起始日的前[X]個工作日內(nèi)支付。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、雙方的權利和義務（一）甲方權利義務1.有權按照本合同約定收取租金。2.應協(xié)助乙方辦理光伏發(fā)電項目相關手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、身份證明等。3.在租賃期限內(nèi)，應保證乙方對屋頂?shù)恼Ｊ褂?，不得干涉乙方依法進行的光伏發(fā)電設備安裝、運營和維護活動。如因甲方原因導致乙方無法正常使用屋頂，甲方應承擔相應的賠償責任。4.負責協(xié)調與鄰里之間的關系，確保乙方施工和運營過程中不受到不必要的干擾。如因鄰里糾紛等原因影響乙方正常施工或運營，甲方應積極解決問題，避免乙方遭受損失。5.租賃期限內(nèi)，甲方如需對房屋主體結構進行維修、改造等影響乙方光伏發(fā)電設備正常運行的活動，應提前[X]天書面通知乙方，并與乙方協(xié)商確定解決方案。因甲方原因造成乙方設備損壞或經(jīng)濟損失的，甲方應予以賠償。（二）乙方權利義務1.有權按照本合同約定使用租賃屋頂進行光伏發(fā)電設備的安裝、運營和維護。2.應按照國家法律法規(guī)和相關行業(yè)標準，安全、規(guī)范地安裝和運營光伏發(fā)電設備，確保設備運行符合環(huán)保、安全等要求。如因乙方原因造成環(huán)境污染、安全事故等問題，乙方應承擔全部法律責任。3.負責光伏發(fā)電設備的日常維護和保養(yǎng)，確保設備正常運行。在租賃期限屆滿或合同提前終止時，乙方應按照原狀拆除設備（除正常損耗外），并將屋頂恢復至可使用狀態(tài)，但甲方書面同意保留設備的除外。4.應按時足額向甲方支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。5.在租賃期限內(nèi)，乙方應遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P規(guī)定，不得利用租賃屋頂從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變屋頂?shù)慕Y構和外觀。如因設備安裝、維護等需要必須進行局部改動的，應提前告知甲方，并在施工完成后恢復原狀。六、光伏發(fā)電設備及相關設施1.乙方負責投資、采購、安裝和調試光伏發(fā)電設備及相關設施，包括但不限于光伏板、逆變器、支架等。設備及設施的所有權歸乙方所有。2.乙方應確保所安裝的光伏發(fā)電設備及相關設施符合國家和行業(yè)標準，具備相應的質量保證和安全保障措施。在設備安裝和運營過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，避免對甲方房屋及人員造成損害。如因設備原因導致甲方房屋損壞或人員傷亡的，乙方應承擔全部賠償責任。3.在租賃期限內(nèi)，乙方有權對光伏發(fā)電設備及相關設施進行必要的維修、更換和升級，但應提前通知甲方，并確保維修、更換和升級工作不影響甲方房屋的正常使用。七、保險及責任承擔1.乙方應自行購買與光伏發(fā)電項目相關的財產(chǎn)保險、第三者責任險等保險，確保在租賃期限內(nèi)設備及人員的安全。保險費用由乙方承擔。2.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力、第三方原因等導致光伏發(fā)電設備及相關設施損壞或造成其他損失的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，各自承擔相應的損失。但因乙方原因導致的損失，由乙方承擔全部責任。3.如因光伏發(fā)電項目產(chǎn)生的電費收益、補貼等相關權益歸乙方所有，但乙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關稅費。八、合同的變更和解除1.本合同的變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在租賃期限內(nèi)，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權解除本合同：-因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續(xù)履行的；-一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；-因法律法規(guī)或政策調整，導致光伏發(fā)電項目無法合法繼續(xù)開展的。九、違約責任1.雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務。如一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如乙方逾期支付租金或其他費用，除按照本合同約定支付違約金外，還應承擔因逾期支付給甲方造成的利息損失等其他費用。3.如甲方未能按照本合同約定提供屋頂或協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方無法正常開展光伏發(fā)電項目的，甲方應退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章