如何解除房屋合同協(xié)議書

如何解除房屋合同協(xié)議書

房屋合同解除協(xié)議書甲方（出售方/出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方/承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日就位于[房屋具體地址]的房屋簽訂了《[房屋買賣合同/房屋租賃合同]》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原合同，并達成如下協(xié)議：一、解除原因雙方共同確認，因[具體解除原因，如雙方協(xié)商一致、乙方資金問題等]原因，決定解除原合同。二、解除時間原合同自本協(xié)議生效之日起正式解除，雙方在原合同項下的權(quán)利和義務(wù)自解除之日起終止。三、房屋及相關(guān)事項處理1.房屋返還（適用于租賃合同解除）乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的______日內(nèi)，將房屋恢復(fù)至交付時的狀態(tài)（正常使用磨損除外），并返還給甲方。乙方應(yīng)結(jié)清在租賃期間產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等。2.房屋產(chǎn)權(quán)及款項處理（適用于買賣合同解除）-若乙方已支付部分購房款，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的______日內(nèi)，將乙方已支付的購房款共計人民幣______元（大寫：______________________元整）退還給乙方。-雙方應(yīng)相互配合，在本協(xié)議生效后的______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的撤銷備案等手續(xù)（如有）。四、違約責任雙方一致確認，自本協(xié)議生效后，雙方均不再追究對方在原合同履行過程中的違約責任。但因一方違反本協(xié)議約定給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。五、保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容以及因本協(xié)議的簽訂和履行而知悉的對方的商業(yè)秘密、個人信息等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露相關(guān)信息。如有違反保密義務(wù)的行為，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：______________________元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年