聯(lián)合買房合同協(xié)議書樣本

聯(lián)合買房合同協(xié)議書樣本

聯(lián)合買房合同協(xié)議書甲方：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同出資購買位于[具體房產(chǎn)地址]（以下簡稱“該房產(chǎn)”），為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體省份][具體城市][具體街道][具體門牌號(hào)]。2.房產(chǎn)信息：房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)（若已取得）為[具體證號(hào)]。二、購房資金及出資比例1.雙方確認(rèn)購買該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總購房款的比例為[X]%；乙方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總購房款的比例為[X]%。3.購房資金的支付方式：雙方應(yīng)按照與售房方簽訂的購房合同約定的付款方式和時(shí)間，各自將出資款項(xiàng)按時(shí)足額支付至指定賬戶。三、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬及共有方式1.雙方按各自出資比例對(duì)該房產(chǎn)享有按份共有權(quán)，即甲方享有該房產(chǎn)[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方享有該房產(chǎn)[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。2.雙方共同辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在房屋所有權(quán)證書上明確登記雙方的共有情況及各自的產(chǎn)權(quán)份額。四、房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用分擔(dān)1.稅費(fèi)：購買該房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)，由雙方按照各自出資比例分擔(dān)。2.物業(yè)費(fèi)：自房產(chǎn)交付之日起，該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等日常費(fèi)用，由雙方按照各自產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。3.其他費(fèi)用：因該房產(chǎn)產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如裝修費(fèi)用、貸款利息等），根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式，協(xié)商不成的，按照各自產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。五、房產(chǎn)使用及管理1.雙方應(yīng)尊重對(duì)方對(duì)該房產(chǎn)的共有權(quán)，在合理范圍內(nèi)共同協(xié)商使用該房產(chǎn)。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行重大改造、裝修、出租、出借、抵押、轉(zhuǎn)讓等行為。如有特殊情況需要上述操作，需經(jīng)另一方書面同意，并按照雙方約定的方式處理相關(guān)收益或損失。3.若一方希望單獨(dú)使用該房產(chǎn)一段時(shí)間，應(yīng)提前通知另一方，并給予另一方合理的補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。六、房產(chǎn)處置1.出售：若雙方協(xié)商一致決定出售該房產(chǎn)，出售所得價(jià)款在扣除相關(guān)稅費(fèi)及必要費(fèi)用后，按照雙方各自的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。任何一方欲出售自己名下的產(chǎn)權(quán)份額，應(yīng)首先通知另一方，在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。若另一方放棄優(yōu)先購買權(quán)，出售方有權(quán)將其產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得明顯低于市場(chǎng)價(jià)格，且應(yīng)確保新的共有人認(rèn)可并遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款。2.繼承：若一方不幸離世，其在該房產(chǎn)中的產(chǎn)權(quán)份額由其法定繼承人繼承。法定繼承人應(yīng)在繼承開始后[X]日內(nèi)書面通知另一方，并共同辦理相關(guān)房產(chǎn)繼承及產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。在辦理繼承手續(xù)過程中，因繼承產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由繼承方承擔(dān)。若繼承方不愿意繼續(xù)按照本協(xié)議持有房產(chǎn)份額，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)，購買價(jià)格按照房產(chǎn)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值乘以繼承方所繼承的產(chǎn)權(quán)份額確定。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購房資金、相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。2.若一方違反本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)使用、管理、處置等方面的約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值[X]%的違約金。八、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋