2025北京存量房買賣合同范本

2025北京存量房買賣合同范本合同編號：甲方（賣方）：身份：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：乙方（買方）：身份：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：鑒于甲方為位于北京市區(qū)路號棟單元室的合法所有權(quán)人，甲方同意將其合法擁有的上述房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的上述房產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《北京市存量房買賣合同》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就存量房買賣事宜協(xié)商一致，達成如下合同：第一條房屋基本情況甲方出售的房產(chǎn)位于北京市區(qū)路號棟單元室（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：，土地使用權(quán)證號為：，建筑面積為：平方米，用途為：。第二條成交價格甲乙雙方約定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）元整（￥元），該價格包括該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的全部價款。第三條付款方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥元）。乙方應(yīng)于該房產(chǎn)取得不動產(chǎn)權(quán)證書后日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣（大寫）元整（￥元）。余款人民幣（大寫）元整（￥元）由乙方通過銀行貸款方式支付，具體支付時間以銀行貸款發(fā)放時間為準。若乙方未能按時支付上述款項，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付部分的‰向甲方支付違約金。第四條交易時間甲方應(yīng)于收到乙方全部購房款后日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)證書的過戶手續(xù)。該房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)附屬設(shè)施的證明文件一并交付給乙方。第五條定金處理若乙方未按本合同約定支付定金或首付款，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方無權(quán)要求返還定金。若甲方未按本合同約定履行交房義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)無查封、抵押等權(quán)利限制。甲方應(yīng)按本合同約定的時間交付該房產(chǎn)并協(xié)助辦理不動產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定的時間支付購房款及相關(guān)費用。乙方應(yīng)按時辦理不動產(chǎn)權(quán)證書的過戶手續(xù)。第七條違約責任若甲方違約：若甲方未能按本合同約定時間交付該房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)按該房產(chǎn)成交價的‰向乙方支付違約金。若甲方在收到全部購房款后拒絕協(xié)助辦理不動產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)，視為違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥元）。若乙方違約：若乙方未能按本合同約定時間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付部分的‰向甲方支付違約金。若乙方在辦理不動產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)時出現(xiàn)障礙，視為違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥元）。第八條稅費承擔該房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費由甲乙雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、權(quán)證登記費等費用，均由甲乙雙方按照法律規(guī)定自行承擔。第九條不可抗力條款因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。因不可抗力事件導致任何一方不能按期履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。第十條爭議解決因履行本合同產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十一條補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十二條其他約定甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：乙方（簽字或蓋章）：