花椒地出租合同協(xié)議書(shū)

花椒地出租合同協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有花椒地一塊，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該花椒地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、花椒地位置及面積1.甲方出租的花椒地位于______________________，四至界限為東至______________________，西至______________________，南至______________________，北至______________________。2.該花椒地面積為_(kāi)_____畝，實(shí)際面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。二、租賃期限租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期將花椒地交還給甲方。若乙方有意續(xù)租，需在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年每畝______元，每年租金總計(jì)______元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年______月______日前將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。-應(yīng)保證對(duì)出租的花椒地?fù)碛泻戏ǖ慕?jīng)營(yíng)權(quán)和處置權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用花椒地，不存在任何權(quán)屬糾紛或影響乙方使用的其他問(wèn)題。-協(xié)助乙方解決在花椒地使用過(guò)程中遇到的與周邊村民或相關(guān)部門(mén)的協(xié)調(diào)問(wèn)題。-在租賃期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自進(jìn)入花椒地干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用花椒地，自主開(kāi)展花椒種植、管理及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。-按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。-負(fù)責(zé)花椒地的日常管理、維護(hù)和花椒的種植、養(yǎng)護(hù)工作，確?；ń返氐暮侠砝煤涂沙掷m(xù)發(fā)展。-不得擅自改變花椒地的用途，不得將花椒地轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)過(guò)甲方書(shū)面同意。-在租賃期滿或協(xié)議終止時(shí)，應(yīng)按照原狀交還花椒地，但乙方對(duì)花椒地進(jìn)行的合理投入及設(shè)施設(shè)備等，雙方協(xié)商處理。五、土地交付及收回1.交付：本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將花椒地交付給乙方，雙方應(yīng)共同對(duì)花椒地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付清單。2.收回：租賃期滿或協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將花椒地交還給甲方。乙方交還的花椒地應(yīng)保持正常使用后的狀態(tài)，如有損壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用花椒地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、不可抗力因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致花椒地受損或滅失的，雙方應(yīng)協(xié)商解決租金調(diào)整或協(xié)議終止等事宜。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____________