租倉(cāng)庫(kù)合同協(xié)議書(shū)的要求

租倉(cāng)庫(kù)合同協(xié)議書(shū)的要求

一、當(dāng)事人信息明確出租方與承租方的詳細(xì)信息，包括姓名（名稱）、地址、聯(lián)系方式等，確保雙方身份真實(shí)有效，以便在合同履行過(guò)程中能夠順利溝通與聯(lián)系。二、倉(cāng)庫(kù)基本情況1.位置：精確描述倉(cāng)庫(kù)所處的地理位置，具體到街道、門(mén)牌號(hào)等，必要時(shí)可附上地圖或相關(guān)地址說(shuō)明文件。2.面積：明確倉(cāng)庫(kù)的建筑面積和使用面積，使用標(biāo)準(zhǔn)的面積計(jì)量單位，并注明面積測(cè)量方式及誤差范圍。3.結(jié)構(gòu)與設(shè)施：詳細(xì)列舉倉(cāng)庫(kù)的建筑結(jié)構(gòu)（如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）以及倉(cāng)庫(kù)內(nèi)配備的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，如照明系統(tǒng)、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等，并說(shuō)明設(shè)施設(shè)備的基本狀況及是否能正常使用。三、租賃期限1.起租日期：明確起始租賃日期，精確到年、月、日。2.截止日期：約定租賃結(jié)束的日期，同樣精確到年、月、日。3.續(xù)租條款：如有續(xù)租意向，需在合同中約定續(xù)租的條件、續(xù)租申請(qǐng)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)（如租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方）以及續(xù)租租金的調(diào)整方式等。四、租金及支付方式1.租金金額：明確約定每月或每年的租金具體數(shù)額，使用統(tǒng)一的貨幣單位。2.支付周期：確定租金的支付周期，如按月、按季或按年支付，并明確具體的支付日期。3.支付方式：規(guī)定承租方支付租金的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，并提供出租方的收款賬戶信息，包括開(kāi)戶銀行名稱、賬戶名及賬號(hào)。五、押金條款1.押金金額：明確承租方需向出租方支付的押金數(shù)額。2.押金退還條件：詳細(xì)說(shuō)明在租賃期滿或合同解除后，出租方退還承租方押金的條件，如倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞、無(wú)拖欠租金及其他費(fèi)用等情況。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利義務(wù)-權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取租金和押金；在承租方違反合同約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。-義務(wù)：保證倉(cāng)庫(kù)的合法性及符合約定的使用條件；按合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付倉(cāng)庫(kù)；對(duì)倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)（除因承租方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損壞外）。2.承租方權(quán)利義務(wù)-權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用倉(cāng)庫(kù)；在租賃期間，對(duì)倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備的正常使用享有保障權(quán)。-義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金和押金；合理使用倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)或用途；負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的衛(wèi)生清潔及日常管理工作；在租賃期滿或合同解除后，按照原狀返還倉(cāng)庫(kù)（正常損耗除外）。七、倉(cāng)庫(kù)用途明確約定承租方租賃倉(cāng)庫(kù)的具體用途，如儲(chǔ)存何種貨物等，并限制承租方不得將倉(cāng)庫(kù)用于其他非法或違反合同約定的用途。八、維修與保養(yǎng)1.責(zé)任劃分：明確倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間的維修保養(yǎng)責(zé)任。一般情況下，自然損耗或非因承租方原因造成的損壞由出租方負(fù)責(zé)維修；因承租方使用不當(dāng)或故意造成的損壞由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.維修通知與期限：規(guī)定一方發(fā)現(xiàn)需要維修的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方的方式及通知期限。同時(shí)，約定維修方在接到通知后應(yīng)在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。九、保險(xiǎn)條款1.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方是否有義務(wù)為倉(cāng)庫(kù)及倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的范圍和承擔(dān)方式。如因未購(gòu)買保險(xiǎn)或未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)后果。2.保險(xiǎn)理賠協(xié)助：在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)，提供必要的文件和信息。十、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：詳細(xì)列舉出租方可能出現(xiàn)的違約情形，如未按時(shí)交付倉(cāng)庫(kù)、交付的倉(cāng)庫(kù)不符合約定條件等，并明確相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償承租方因此遭受的損失等。2.承租方違約責(zé)任：明確承租方可能出現(xiàn)的違約情形，如拖欠租金、擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途、損壞倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備等，并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、補(bǔ)足租金、恢復(fù)倉(cāng)庫(kù)原狀或賠償損失等。十一、合同解除與終止1.解除條件：約定雙方在何種情況下有權(quán)解除合同，如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行、一方嚴(yán)重違約等情形，并明確解除合同的通知方式和生效時(shí)間。2.終止后事項(xiàng)：合同終止或解除后，雙方應(yīng)辦理倉(cāng)庫(kù)交接手續(xù)，承租方應(yīng)按照原狀返還倉(cāng)庫(kù)，出租方應(yīng)退還承租方剩余租金及押金（如有）。同時(shí)，明確雙方在合同終止或解除后的其他權(quán)利義務(wù)，如保密義務(wù)等。十二、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決：首先鼓勵(lì)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決問(wèn)題，明確協(xié)商的期限和方式。2.仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式，即選擇仲裁還是訴訟。若選擇仲裁，需指定仲裁機(jī)構(gòu)；若選擇訴訟，需明確管轄法院。十三、其他條款1.保密條款：約定雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。2.通知與送達(dá)：明確雙方在合同履行過(guò)