2025租賃合同詳細約定避免糾紛陷阱

2025【精品文檔】租賃合同詳細約定避免糾紛陷阱（整理版）本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：注冊地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：注冊地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方向乙方出租位于（城市/地區(qū)）的下列租賃物（以下簡稱“租賃物”），乙方同意承租并使用該租賃物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一章租賃物及交付第一條租賃物描述租賃物為位于（城市/地區(qū)）（街道/路）號的（類型，如商鋪、寫字樓、住宅等），具體位置詳見附件1：租賃物平面圖。租賃物的建筑面積為平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證為準）。租賃物的現(xiàn)狀為，具備（用途，如辦公、商業(yè)等）的條件。第二條租賃物的交付甲方應(yīng)于年月日前將租賃物交付乙方使用。租賃物交付時，雙方應(yīng)共同對租賃物的現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《租賃物交付確認書》（附件2）。甲方交付租賃物時，應(yīng)提供租賃物的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第三條租賃物的使用乙方應(yīng)按本合同約定的用途使用租賃物，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途或?qū)ψ赓U物進行結(jié)構(gòu)改造。如需改變用途或進行裝修，應(yīng)提前日以書面形式向甲方提出申請，并獲得甲方的書面批準。乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國家及地方的法律法規(guī)，以及租賃物所在物業(yè)管理公司的規(guī)章制度。第二章租賃期限及費用第四條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第五條租金及支付方式租金標準：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，月租金為人民幣元（大寫：）。租金支付時間：乙方應(yīng)于每月日前將租金支付至甲方指定賬戶。支付方式：租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方約定的方式支付。第六條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。押金用途：用于保證乙方履行本合同項下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、物業(yè)服務(wù)費及其他應(yīng)付款項。押金退還：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第七條其他費用物業(yè)服務(wù)費：乙方應(yīng)按租賃物所在物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)服務(wù)費，具體費用標準詳見附件3：物業(yè)服務(wù)費收費標準。其他費用：包括但不限于水費、電費、燃氣費、供暖費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。第三章雙方權(quán)利與義務(wù)第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：a.有權(quán)按本合同約定收取租金及其他費用。b.有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃物的情況，確保乙方按約定用途使用。c.有權(quán)在租賃期限屆滿后收回租賃物，或根據(jù)本合同約定提前收回租賃物。義務(wù)：a.保證租賃物的合法性，包括但不限于所有權(quán)證明文件的真實、合法、有效。b.在租賃期限內(nèi)，不得擅自將租賃物出租給第三方。c.在租賃物交付后，應(yīng)及時處理租賃物及其附屬設(shè)施的維修事項，除非維修責任屬于乙方的正常使用責任。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：a.有權(quán)按本合同約定使用租賃物。b.有權(quán)在租賃期限內(nèi)依法轉(zhuǎn)租租賃物，但需提前日書面通知甲方并獲得書面同意。c.有權(quán)在租賃期限內(nèi)依法解除合同，但需符合本合同約定的條件。義務(wù)：a.按時支付租金及其他應(yīng)付款項。b.按時繳納物業(yè)服務(wù)費及其他相關(guān)費用。c.愛護租賃物及附屬設(shè)施，合理使用，避免人為損壞。d.不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或變相轉(zhuǎn)租。e.遵守租賃物所在物業(yè)管理公司的規(guī)章制度，維護租賃物及周邊環(huán)境的整潔與安全。第四章合同的變更與解除第十條合同的變更本合同履行期間，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。第十一條合同的解除協(xié)商解除：本合同在租賃期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除。違約解除：如一方違約，導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。法定解除：如因不可抗力導致租賃物無法正常使用，雙方均可解除合同，租金按實際使用時間結(jié)算，押金退還乙方。第五章違約責任第十二條甲方的違約責任甲方未能按本合同約定交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金。甲方擅自將租賃物出租給第三方，導致乙方無法使用租賃物，甲方應(yīng)雙倍退還押金，并賠償乙方遭受的損失。第十三條乙方的違約責任乙方未能按本合同約定支付租金或物業(yè)服務(wù)費，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的%向甲方支付違約金。乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、分租，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金，要求乙方賠償損失。乙方在租賃物使用過程中損壞租賃物或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔修復(fù)責任或賠償損失。第六章爭議解決第十四條爭議解決因本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章其他條款第十五條合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十六條合同的補充未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十七條其他約定在租賃期限內(nèi)，如租賃物需進行維修，甲方應(yīng)提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。乙方在租賃物內(nèi)進行經(jīng)營活動的，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并自行辦理相關(guān)手續(xù)。租賃期限屆滿后，如乙方繼續(xù)使用租賃物，需另行簽訂租賃合同。第八章附則第十八條通知本合同項下任何通知應(yīng)以書面形式送達對方，送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件或親自送達。第十九條合同文本本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月