2025長沙市寫字樓租賃合同范本

2025長沙市寫字樓租賃合同范本出租方（甲方）：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就長沙市區(qū)路號(hào)大廈層號(hào)寫字間的租賃事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。第一部分合同標(biāo)的1.1甲方同意將位于長沙市區(qū)路號(hào)大廈層號(hào)寫字間（以下簡稱“租賃標(biāo)的”）出租給乙方使用。1.2租賃標(biāo)的面積為平方米，具體情況詳見附件《租賃標(biāo)的平面圖》。第二部分租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期屆滿前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第三部分租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金：乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：3.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月/平方米，租賃標(biāo)的月租金為人民幣元。3.1.2租金支付方式為（月付/季付/半年付/年付），付款時(shí)間為每期開始后的日內(nèi)。3.2租金遞增：鑒于市場租金標(biāo)準(zhǔn)的變化，雙方同意每滿年租金標(biāo)準(zhǔn)遞增%，具體計(jì)算方式詳見附件《租金遞增說明》。3.3押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。押金用于抵扣乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如無違約，甲方應(yīng)在租賃期屆滿后日內(nèi)無息退還押金。3.4其他費(fèi)用：3.4.1乙方承擔(dān)租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、中央空調(diào)使用費(fèi)、通信費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。3.4.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月/平方米，月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元，由甲方代為收取并支付給物業(yè)管理公司。3.5甲方或其委托的物業(yè)管理公司應(yīng)開具合法有效的發(fā)票，乙方應(yīng)于收到發(fā)票后日內(nèi)完成付款。第四部分權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方保證其對(duì)租賃標(biāo)的擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租該標(biāo)的。4.1.2甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的在租賃期間內(nèi)符合相關(guān)部門規(guī)定的出租標(biāo)準(zhǔn)，且具備乙方正常使用所需的設(shè)施、設(shè)備。4.1.3甲方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行檢查，確保乙方遵守本合同約定的條款。4.1.4甲方不得在租賃期間內(nèi)擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，除非雙方另有書面約定。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按本合同約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，不得拖欠。4.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的及內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。4.2.3乙方不得擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行擴(kuò)建、改建。4.2.4乙方不得在租賃期間內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓租賃標(biāo)的，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日以書面形式征得甲方書面同意。4.2.5乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的管理規(guī)定，保持租賃標(biāo)的內(nèi)外部環(huán)境整潔，不得從事違法活動(dòng)。第五部分合同的變更與解除5.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本合同，任何一方遭受的損失，對(duì)方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3任何一方違反本合同約定的條款，導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六部分違約責(zé)任6.1乙方逾期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。6.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃標(biāo)的用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，押金不予退還。6.3乙方未按約定支付押金或費(fèi)用的，甲方有權(quán)停止提供相關(guān)服務(wù)，直至乙方履行義務(wù)，造成的損失由乙方自行承擔(dān)。6.4甲方未按約定提供租賃標(biāo)的或妨礙乙方正常使用租賃標(biāo)的的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第七部分其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同的履行過程中如產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃標(biāo)的所在地人民法院提起訴訟。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)