




版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
個(gè)人建房轉(zhuǎn)讓合同范本?轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):姓名:__________________身份證號(hào):__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________受讓方(以下簡稱乙方):姓名:__________________身份證號(hào):__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方已建成位于[建房地址]的房屋(以下簡稱"該房屋"),并愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方愿意受讓該房屋,經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置:該房屋位于[詳細(xì)地址],其四至為:東至[具體方位及相鄰情況],南至[具體方位及相鄰情況],西至[具體方位及相鄰情況],北至[具體方位及相鄰情況]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積:該房屋為[結(jié)構(gòu)類型,如磚混結(jié)構(gòu)],建筑面積共計(jì)[X]平方米,其中地上建筑面積為[X]平方米,地下建筑面積為[X]平方米(如有)。房屋具體樓層及各層面積為:一層面積[X]平方米,二層面積[X]平方米,以此類推。房屋內(nèi)部格局為:[詳細(xì)描述各房間布局]。3.附屬設(shè)施:該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施,如前后院、車庫、儲(chǔ)物間、水電氣設(shè)施、排水系統(tǒng)、供暖設(shè)備等]。4.土地情況:該房屋占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì),如集體土地或國有土地],土地使用權(quán)取得方式為[出讓或劃撥等具體方式],土地使用年限為[如有明確年限]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格:雙方協(xié)商確定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。該價(jià)格為固定總價(jià),包含房屋本身及附屬設(shè)施的全部價(jià)款,雙方不再因任何因素調(diào)整價(jià)格(除本合同約定的特殊情況外)。2.付款方式:定金:乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi),向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。定金用于擔(dān)保本合同的履行,若乙方違約,定金不予退還;若甲方違約,應(yīng)雙倍返還定金。首付款:在雙方辦理房屋交接手續(xù)前,乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。尾款:剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元),乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)支付給甲方。三、權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利:按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。對(duì)該房屋享有合法的處分權(quán),并保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵,包括但不限于不存在抵押、查封、權(quán)屬爭議等情況。2.義務(wù):向乙方提供該房屋的相關(guān)資料,包括但不限于建房審批文件、房屋設(shè)計(jì)圖紙、施工資料等,確保乙方對(duì)房屋情況有充分了解。保證該房屋符合國家及地方關(guān)于房屋質(zhì)量、安全等方面的標(biāo)準(zhǔn)和要求,并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題給乙方造成的損失(因乙方使用不當(dāng)或第三方原因?qū)е碌某猓T诒竞贤炗喓?,積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)審批手續(xù),提供必要的協(xié)助和配合,因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延誤的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在房屋交付前,負(fù)責(zé)處理該房屋的相關(guān)費(fèi)用,包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等,確保房屋交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋及附屬設(shè)施,并保證交付的房屋及附屬設(shè)施完好無損。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利:按照本合同約定的時(shí)間和方式取得該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在房屋交付后,有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和處分,但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù):按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)審批手續(xù),提供必要的資料和協(xié)助,因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延誤的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在房屋交付后,按照法律法規(guī)及本合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途,如需進(jìn)行裝修或改造,應(yīng)事先征得甲方書面同意,并不得損害房屋整體安全和相鄰關(guān)系。承擔(dān)房屋交付后產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用,包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。四、房屋交付1.交付時(shí)間:甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi),將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn):房屋主體結(jié)構(gòu)及裝修應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn),墻面、地面、屋頂?shù)葻o明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問題。附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用,水電氣設(shè)施運(yùn)行正常,排水系統(tǒng)暢通。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、相關(guān)資料及物品清單,并確保清單所列物品齊全。3.交付手續(xù):雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收,并簽署房屋交接清單,明確房屋及附屬設(shè)施的交付狀況。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況,應(yīng)在交接清單中注明,甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)處理。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間:雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi),共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理過戶手續(xù)的,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按照本合同約定的爭議解決方式處理。2.過戶費(fèi)用:辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用,按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理的,由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任:若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋,每逾期一日,應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金;逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)雙倍返還定金,并退還乙方已支付的全部款項(xiàng),同時(shí)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題,導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或使用房屋,甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,退還乙方已支付的全部款項(xiàng),并按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金;逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)雙倍返還定金,并退還乙方已支付的全部款項(xiàng),同時(shí)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決,并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任:若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金;逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本合同,沒收定金,并要求乙方按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金;逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本合同,沒收定金,并要求乙方按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決,并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并賠償因此給甲方造成的損失;若乙方拒不履行,甲方有權(quán)解除本合同,沒收定金,并要求乙方按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本合同未盡事
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 腫瘤診療中的精準(zhǔn)醫(yī)療技術(shù)2025年臨床應(yīng)用效果分析報(bào)告001
- 安全檢查試題及答案
- 農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合對(duì)農(nóng)村生態(tài)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)保障研究報(bào)告
- 醫(yī)護(hù)合理用藥培訓(xùn)課件
- 2025屆浙江省杭州市文瀾中學(xué)七年級(jí)英語第二學(xué)期期中經(jīng)典試題含答案
- 中國養(yǎng)老教學(xué)課件
- 公文培訓(xùn)課件
- 旅行社掃黑除惡培訓(xùn)課件
- 中國佛教發(fā)展史
- 個(gè)案護(hù)理查房技巧
- 中華民族共同體概論課件專家版6第六講 五胡入華與中華民族大交融(魏晉南北朝)
- 白豆蔻提取物的藥理藥效學(xué)研究
- 2024屆廣東省深圳市龍崗區(qū)八年級(jí)下冊(cè)數(shù)學(xué)期末考試試題含解析
- 2022-2023學(xué)年浙江省溫州市八年級(jí)(下)期末數(shù)學(xué)試卷(附答案詳解)
- 海南師范大學(xué)2022年計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)期末試題及答案
- 廣西大學(xué)附屬中學(xué)2023-2024學(xué)年高一化學(xué)第二學(xué)期期末質(zhì)量檢測模擬試題含解析
- 2024放射工作人員考試題庫含答案
- 新型激光焊接解決方案 解決電機(jī)定子焊接難題
- 停車場智能管理系統(tǒng)培訓(xùn)教材課件
- 健身房預(yù)售培訓(xùn)課件
- 醫(yī)學(xué)影像技術(shù)及其臨床應(yīng)用
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論