無土地使用權(quán)承包協(xié)議書

無土地使用權(quán)承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有一定區(qū)域的土地，但未取得土地使用權(quán)，乙方有意承包該土地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下無土地使用權(quán)承包協(xié)議：一、承包土地的描述1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方測量及估算，承包土地面積約為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地現(xiàn)狀：目前土地上主要為[描述土地現(xiàn)狀，如荒地、農(nóng)作物等情況]。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。對乙方的承包經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定或損害土地及周邊環(huán)境的行為，有權(quán)要求乙方糾正。2.義務(wù)向乙方提供關(guān)于承包土地的相關(guān)信息，包括但不限于土地的歷史使用情況、可能存在的問題等，但甲方提供的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，否則因甲方提供虛假信息給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與承包土地相關(guān)的臨時性手續(xù)，如臨時用水用電申請等，但辦理手續(xù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在承包期限內(nèi)，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將承包土地另行轉(zhuǎn)包或出租給第三方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途自主經(jīng)營承包土地。對承包土地進(jìn)行合理的開發(fā)、利用和改良，但不得改變土地的性質(zhì)及用途，如需改變，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。在承包期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余承包費(fèi)用（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付承包費(fèi)用。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及地方政策，不得從事違法違規(guī)活動。保護(hù)承包土地的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行過度開墾、破壞植被等行為，造成土地沙化、水土流失等環(huán)境問題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)治理恢復(fù)。在承包期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的全部費(fèi)用，包括但不限于土地平整、設(shè)施建設(shè)、生產(chǎn)經(jīng)營成本、稅費(fèi)等。如因乙方經(jīng)營需要在承包土地上建設(shè)臨時性或永久性建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提交建設(shè)方案，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)，建設(shè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。承包期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)自行拆除上述設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，如乙方不拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、承包費(fèi)用及支付方式（一）承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[X]元。（二）支付方式承包費(fèi)用按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年的承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)用后[X]個工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)信息或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)。2.若甲方擅自將承包土地另行轉(zhuǎn)包或出租給第三方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的承包費(fèi)用，同時甲方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方干擾乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定改變土地用途或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境或未在承包期限屆滿或本協(xié)議提前終止時恢復(fù)土地原狀，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)治理恢復(fù)，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行組織治理，治理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定拆除承包土地上的建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、協(xié)議的變更與解除（一）協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力導(dǎo)致一方遭受損失的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方