房屋協(xié)議收購補(bǔ)償協(xié)議書

房屋協(xié)議收購補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（收購方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（被收購方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方有意收購乙方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋收購補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]，建成于[建造年份]。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.房屋權(quán)屬情況乙方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限的情況，包括但不限于抵押、查封、租賃等。房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體證書編號(hào)]。二、收購補(bǔ)償方式及金額1.補(bǔ)償方式雙方同意采用以下[具體補(bǔ)償方式，如貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等]方式進(jìn)行補(bǔ)償：貨幣補(bǔ)償：甲方以人民幣[X]元的價(jià)格收購乙方的該房屋。此補(bǔ)償款包括房屋價(jià)值、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)值、土地使用權(quán)價(jià)值等所有與該房屋相關(guān)的權(quán)益價(jià)值。產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]的房屋與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的差價(jià)結(jié)算方式進(jìn)行差價(jià)結(jié)算。2.補(bǔ)償金額若采用貨幣補(bǔ)償方式，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體付款期限]內(nèi)向乙方支付補(bǔ)償款人民幣[X]元。若采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，雙方同意根據(jù)以下原則確定差價(jià)結(jié)算：被收購房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值按照本協(xié)議簽訂時(shí)雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。差價(jià)計(jì)算公式為：差價(jià)=被收購房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值。若被收購房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值高于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值，甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)；若被收購房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值低于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值，乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)。差價(jià)支付時(shí)間為雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換手續(xù)時(shí)。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供與房屋相關(guān)的所有資料和信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀照片、設(shè)施設(shè)備清單等。在收購過程中，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看和評(píng)估，以確定房屋的真實(shí)狀況和價(jià)值。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付補(bǔ)償款或辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償方式和金額，及時(shí)、足額地向乙方支付補(bǔ)償款或完成產(chǎn)權(quán)調(diào)換手續(xù)。在收購過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害乙方的合法權(quán)益。負(fù)責(zé)辦理與房屋收購相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、土地使用權(quán)變更手續(xù)等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償款或辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換手續(xù)。在甲方支付補(bǔ)償款或完成產(chǎn)權(quán)調(diào)換手續(xù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與房屋相關(guān)的其他手續(xù)，如戶口遷移手續(xù)等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方交付房屋及相關(guān)資料。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限的情況，并向甲方提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料。在本協(xié)議簽訂后[具體交付期限]內(nèi)，將房屋騰空并交付給甲方，同時(shí)保證房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。交付房屋時(shí)，應(yīng)向甲方提供房屋現(xiàn)狀照片及設(shè)施設(shè)備清單。協(xié)助甲方辦理與房屋收購相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、配合甲方進(jìn)行房屋評(píng)估等，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，確保房屋交付時(shí)不存在任何欠費(fèi)情況。四、付款方式及期限1.若采用貨幣補(bǔ)償方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付補(bǔ)償款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。在乙方按照本協(xié)議約定將房屋騰空并交付給甲方，且甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余補(bǔ)償款人民幣[X]元。2.若采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的定金人民幣[X]元。在雙方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項(xiàng)（如有）。乙方應(yīng)在收到甲方支付的每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的收款憑證。五、房屋交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體交付期限]內(nèi)，將房屋騰空并交付給甲方。交付時(shí)，房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備完好，乙方不得擅自拆除或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。3.若在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備損壞等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因?qū)е路课萁桓堆诱`的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、產(chǎn)權(quán)變更登記1.若采用貨幣補(bǔ)償方式甲方應(yīng)在收到乙方交付的房屋及相關(guān)資料，并支付全部補(bǔ)償款后的[具體辦理期限]內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至甲方名下。乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或增加費(fèi)用的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2.若采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[具體辦理期限]內(nèi)，共同辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或增加費(fèi)用的，由責(zé)任方承擔(dān)全部責(zé)任。在辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)配合甲方提供相關(guān)資料，并協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法順利辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付補(bǔ)償款或辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未履行部分金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定補(bǔ)償款金額的[X]%支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已交付的房屋及相關(guān)資料（如有）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定補(bǔ)償款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定補(bǔ)償款金額的[X]%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已支付的款項(xiàng)（如有）。3.若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋所有權(quán)或無法實(shí)現(xiàn)收購目的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照本協(xié)議約定補(bǔ)償款金額的[X]%向甲方支付違約金。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補(bǔ)充