單位房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

單位房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

單位房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：名稱：__________________法定代表人：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況甲方所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于____________________（具體地址），房屋建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為：____________________。該房產(chǎn)土地性質(zhì)為______（出讓/劃撥），土地使用證號為：____________________。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣______元（大寫：______元整）作為定金；-第二期：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前______日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣______元（大寫：______元整）；-第三期：在完成房產(chǎn)過戶手續(xù)且甲方將房產(chǎn)交付給乙方后______日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣______元（大寫：______元整）。-銀行貸款付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣______元（大寫：______元整）作為定金。乙方應(yīng)在______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，辦理貸款手續(xù)。如銀行審批通過，貸款金額直接支付至甲方指定賬戶；如貸款金額不足以支付購房款，乙方應(yīng)在接到銀行通知后______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。三、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在收到全部購房款或達(dá)到合同約定的付款條件后______日內(nèi)，將該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。2.甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況（如有約定的除外），且保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用。四、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但在實際辦理過程中，如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)不能按時辦理或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取購房款。2.保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。3.如實向乙方告知該房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、周邊環(huán)境等。4.按照本合同約定的時間和條件交付房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施。5.協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)并辦理過戶手續(xù)。2.按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款。3.接受甲方交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并在交付后承擔(dān)相應(yīng)的管理和維護(hù)責(zé)任。4.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，按照規(guī)定提供相關(guān)文件和資料，并配合甲方及相關(guān)部門完成各項手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的______%向乙方支付違約金。如乙方的實際損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)賠償乙方的實際損失。2.若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的______%向甲方支付違約金。如甲方的實際損失超過違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)賠償甲方的實際損失。3.如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法辦理過戶手續(xù)或產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的______%向乙方支付違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。七、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，房地產(chǎn)管理部門備案______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方（甲方）（蓋章）：_______