房屋委托代售合同范本

房屋委托代售合同范本?合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]受托人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），欲委托乙方代為銷售；乙方具備房屋銷售的專業(yè)資質(zhì)和能力，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代售該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：[詳細地址，具體到門牌號]2.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟適用房、房改房等]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.房屋樓層：[所在樓層]6.房屋朝向：[朝向描述]7.房屋權屬證書號：[具體證書編號]8.房屋附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如固定裝修、家具家電等，如有]二、委托代售事項1.甲方委托乙方獨家代理銷售該房屋，乙方應按照本合同約定，以合法、誠信的方式為甲方尋找合適的購房人，并促成房屋交易。2.乙方有權以自己的名義與購房人進行洽談、協(xié)商房屋買賣事宜，簽訂房屋買賣合同，并辦理相關手續(xù)。3.乙方應向購房人如實介紹房屋的基本情況、權屬狀況及其他相關信息，不得隱瞞或虛假陳述。三、委托期限本合同委托期限自[起始日期]起至[結束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)時長]。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房屋銷售進展情況，要求乙方及時匯報相關信息。對乙方的銷售行為進行監(jiān)督，提出合理建議和意見。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權自行尋找購房人并促成交易，但應及時通知乙方。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，提供的房屋信息真實、準確、完整。協(xié)助乙方辦理與房屋銷售相關的手續(xù)，如提供身份證明、房屋權屬證書等資料。按照本合同約定向乙方支付傭金及其他費用。在房屋交易過程中，配合乙方及購房人辦理房屋交付、過戶等手續(xù)，履行相關義務。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取傭金及其他費用。在委托權限范圍內(nèi)，以自己的名義獨立開展房屋銷售工作，與購房人簽訂房屋買賣合同。根據(jù)市場情況及房屋特點，制定合理的銷售策略和價格方案。2.義務積極履行房屋銷售代理職責，為甲方尋找合適的購房人，努力促成房屋交易。嚴格遵守法律法規(guī)及本合同約定，誠實守信，不得損害甲方利益。定期向甲方匯報房屋銷售進展情況，及時反饋購房人的意見和需求。妥善保管與房屋銷售相關的文件、資料，在合同終止后按照甲方要求移交。在房屋交易過程中，協(xié)助甲方及購房人辦理各項手續(xù)，提供必要的協(xié)助和服務。五、銷售價格及傭金支付1.銷售價格甲方委托乙方銷售該房屋的價格為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。乙方有權根據(jù)市場情況在一定范圍內(nèi)調(diào)整銷售價格，但應提前通知甲方。如乙方以高于甲方委托價格促成房屋交易，高出部分歸乙方所有；如乙方以低于甲方委托價格促成房屋交易，須經(jīng)甲方書面同意，否則乙方應補足差價。2.傭金支付乙方促成房屋交易后，甲方應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付傭金。傭金支付時間為房屋買賣合同簽訂且購房人支付首付款后[X]個工作日內(nèi)，甲方應將傭金支付至乙方指定賬戶。因甲方原因?qū)е路课萁灰孜茨芡瓿桑曳揭寻凑毡竞贤s定履行了主要義務的，甲方仍應按照上述標準向乙方支付傭金。六、費用承擔1.甲方承擔與房屋銷售相關的稅費，如房屋交易契稅、個人所得稅等（如有），按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.乙方承擔在房屋銷售過程中產(chǎn)生的費用，如廣告宣傳費、中介費（如有）、辦公費等。七、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時提供相關資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導致房屋銷售延誤或無法完成的，應承擔乙方因此遭受的損失，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，未履行或不當履行委托代理職責，導致甲方利益受損的，應承擔賠償責任，并退還已收取的傭金。如乙方故意隱瞞或虛假陳述房屋信息，給甲方或購房人造成損失的，應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本合同約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.任何一方違反本合同約定，應承擔對方為實現(xiàn)債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。八、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在委托期限內(nèi)，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е路课轃o法銷售或本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。3.如一方出現(xiàn)根本性違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（