商務公寓售賣合同范本

商務公寓售賣合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名/公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名/名稱：[乙方姓名/公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售商務公寓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物基本情況1.商務公寓位置：位于[具體地址]，該商務公寓所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本商務公寓位于第[X]層[X]號房。2.建筑面積：經(jīng)房產(chǎn)測繪機構(gòu)實測，該商務公寓建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分攤共有建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該商務公寓用途為商務辦公。4.土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如出讓]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。5.配套設施：水、電、氣供應情況：[詳細說明水、電、氣的供應方式及相關(guān)設施情況]。通訊設施：[說明是否具備通訊接入條件及相關(guān)設施情況]。物業(yè)服務：由[物業(yè)公司名稱]提供物業(yè)服務，服務內(nèi)容包括但不限于[列舉主要服務內(nèi)容]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該商務公寓單價為每平方米人民幣[X]元，總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[具體日期]前，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，應在銀行放款之日起[X]日內(nèi)將貸款支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或本合同約定的付款期限屆滿之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。三、交付時間及條件1.交付時間：甲方應在[交付日期]前將符合本合同約定的商務公寓交付給乙方。2.交付條件：該商務公寓已通過竣工驗收備案。該商務公寓達到合同約定的裝修標準（如有），具體裝修標準見附件[裝修標準附件編號]。水、電、氣、通訊等配套設施已達到使用條件。向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》及《房屋交接單》。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。對商務公寓的建設工程質(zhì)量負責，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及合同約定承擔保修責任。2.義務：保證所售商務公寓權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照合同約定的時間和條件將商務公寓交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在商務公寓交付前，負責對商務公寓進行必要的維護和保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量符合交付標準。向乙方如實告知商務公寓的規(guī)劃、設計變更情況，如因規(guī)劃、設計變更影響乙方購買意愿或房屋使用功能的，甲方應按照乙方要求采取相應措施或協(xié)商解決。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本合同約定的時間和方式取得商務公寓的所有權(quán)，并享有該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。在甲方交付的商務公寓不符合合同約定時，有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔違約責任或采取補救措施。對甲方提供的房屋相關(guān)資料及信息有知情權(quán)。2.義務：按照本合同約定的時間和方式支付購房款。配合甲方辦理房屋交付手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并承擔相關(guān)費用。按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用商務公寓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。在使用商務公寓過程中，遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)服務合同的約定，按時繳納物業(yè)服務費用及其他相關(guān)費用。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應在商務公寓交付之日起[X]日內(nèi)，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)初始登記，并在初始登記完成后[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.乙方應在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記遲延的，由乙方承擔相應責任；因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記遲延的，甲方應按照本合同約定承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間交付商務公寓，每逾期一日，應按照已付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方應向乙方支付逾期交付期間的違約金。若甲方交付的商務公寓不符合本合同約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔違約責任或采取補救措施。甲方應在乙方提出要求后的[X]日內(nèi)進行整改，如整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應按照已付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方應在規(guī)定期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔因遲延辦理給乙方造成的損失。若甲方隱瞞商務公寓存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛、被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況，導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付購房款的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按照已付購房款的[X]%向甲方支付違約金，甲方可不予退還乙方已付購房款。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，乙方應向甲方支付逾期付款期間的違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋交付手續(xù)或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導致相關(guān)手續(xù)遲延辦理的，由乙方承擔相應責任，并按照已付購房款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或因乙方使用不當導致房屋損壞的，乙方應負責恢復原狀或賠償損失，并承擔因此給甲方或其他業(yè)主造成的全部損失。七、爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)備案[X]份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日買受人（乙方）簽