2025商業(yè)地產(chǎn)租賃合同

2025商業(yè)地產(chǎn)租賃合同本商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（city）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：郵編：聯(lián)系方式：法定代表人/負(fù)責(zé)人：身份身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：郵編：聯(lián)系方式：法定代表人/負(fù)責(zé)人：身份身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方為（propertyname）商業(yè)地產(chǎn)的合法所有人，乙方希望承租該商業(yè)場(chǎng)所用于（businesspurpose），雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方出租的商業(yè)物業(yè)位于（propertyaddress），以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”。1.2該物業(yè)的面積為平方米（squaremeters），具體以雙方確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)。1.3該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件如下：房屋所有權(quán)證編號(hào)：其他相關(guān)證明文件：第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同到期后，如雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租事宜需另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1每月租金為人民幣元（￥），以下簡(jiǎn)稱“租金”。3.2租金支付方式為：（monthly/quarterly/other）。如按月支付，乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。如按季度支付，乙方應(yīng)于每季度開始前日內(nèi)支付本季度租金。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供正式發(fā)票或收據(jù)。第四條保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元（￥）。4.2保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金；如乙方無違約行為且按時(shí)退租，甲方應(yīng)在日內(nèi)全額退還保證金（不計(jì)利息）。第五條物業(yè)費(fèi)用及其他費(fèi)用5.1乙方應(yīng)承擔(dān)該物業(yè)日常經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)：元/月公共事業(yè)費(fèi)（水、電、燃?xì)?、供暖等）：由乙方自行承?dān)稅費(fèi)：與乙方經(jīng)營(yíng)相關(guān)的稅費(fèi)由乙方自理5.2甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)的結(jié)構(gòu)維護(hù)及公共設(shè)施的維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條使用規(guī)定6.1乙方應(yīng)按合同約定的用途使用該物業(yè)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、分租。6.2乙方不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒或其他危險(xiǎn)物品。6.3乙方須遵守當(dāng)?shù)爻鞘泄芾?、消防、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)，并辦理相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)。6.4該物業(yè)的裝修方案需經(jīng)甲方書面同意，裝修不得影響物業(yè)結(jié)構(gòu)安全或?qū)е孪噜徸鈶魴?quán)利受損。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方應(yīng)為其在該物業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)單應(yīng)列明甲方為被保險(xiǎn)人之一，并將保險(xiǎn)單副本提交甲方備案。第八條合同的提前終止8.1如因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商提前終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方如需提前退租，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并支付提前退租違約金人民幣元（￥）。第九條違約責(zé)任9.1乙方逾期支付租金或物業(yè)費(fèi)用的，每逾期一日，需按應(yīng)付金額的%支付違約金。9.2任何一方違反本合同約定導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。9.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變用途或存放危險(xiǎn)物品的，甲方有權(quán)立即解除合同，并沒收保證金，要求乙方賠償損失。第十條通知與送達(dá)10.1本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址以本合同載明的地址為準(zhǔn)。10.2任何一方變更地址的，應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方。第十一條爭(zhēng)議解決11.1因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：簽字人：