房屋買(mǎi)賣(mài)押金合同范本

房屋買(mǎi)賣(mài)押金合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（賣(mài)方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成初步意向，為保障交易的順利進(jìn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本房屋買(mǎi)賣(mài)押金合同（以下簡(jiǎn)稱"本合同"）。一、標(biāo)的物基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該房屋所在建筑物總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門(mén)最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋權(quán)屬情況：甲方保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)]，產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。二、押金金額及支付方式1.押金金額：乙方同意向甲方支付房屋買(mǎi)賣(mài)押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的條件下，按照約定收取乙方支付的房屋買(mǎi)賣(mài)押金。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬狀況、抵押情況、租賃情況、質(zhì)量狀況等。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保證在本合同履行期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得將該房屋另行出售、抵押、出租或設(shè)置其他任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。協(xié)助乙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備完好，承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任，但因乙方過(guò)錯(cuò)或不可抗力導(dǎo)致的損壞除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的條件下，有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在支付押金后，有權(quán)在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看和了解。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋買(mǎi)賣(mài)押金。對(duì)甲方告知的房屋情況予以保密，不得向無(wú)關(guān)第三方泄露。在本合同約定的期限內(nèi)，與甲方協(xié)商房屋買(mǎi)賣(mài)的具體條款，并按照協(xié)商結(jié)果簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。如乙方未能在約定期限內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，且無(wú)正當(dāng)理由的，甲方有權(quán)沒(méi)收押金。在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，按照合同約定履行支付購(gòu)房款及其他相關(guān)義務(wù)。四、房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜的約定1.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：甲乙雙方約定，該房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)行情波動(dòng)等任何因素調(diào)整。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為定金。第二期：在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第三期：在房屋交付之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能獲批或獲批金額不足的，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。3.房屋交付時(shí)間：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。交付前，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用結(jié)清，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。4.房屋過(guò)戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。因政策調(diào)整、不可抗力等特殊原因?qū)е逻^(guò)戶時(shí)間延遲的除外，但雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決辦法，并采取積極措施盡量縮短延遲時(shí)間。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同第三條第（一）款第2項(xiàng)約定，將房屋另行出售、抵押、出租或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目的的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的房屋買(mǎi)賣(mài)押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款差價(jià)損失、裝修損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件履行協(xié)助乙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋買(mǎi)賣(mài)押金金額的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的房屋買(mǎi)賣(mài)押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，存在質(zhì)量問(wèn)題或其他瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改；如甲方未能在合理期限內(nèi)完成修復(fù)或整改，或修復(fù)或整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的房屋買(mǎi)賣(mài)押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同第三條第（二）款第2項(xiàng)約定，向無(wú)關(guān)第三方泄露甲方告知的房屋情況，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未能在本合同約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，且無(wú)正當(dāng)理由的，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方支付的房屋買(mǎi)賣(mài)押金。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方支付的房屋買(mǎi)賣(mài)押金，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。