農(nóng)村房屋改造合并協(xié)議書

農(nóng)村房屋改造合并協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），希望對房屋進行改造合并，乙方具備相關(guān)改造施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村房屋改造合并事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀該房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，共有[X]間房，房屋建成于[具體年份]，目前存在[列舉現(xiàn)存問題，如墻體裂縫、屋頂漏水等]問題。房屋周邊環(huán)境狀況：房屋前有[描述前方情況，如空地或道路等]，房屋后有[描述后方情況]，房屋左/右側(cè)與[相鄰情況描述]相鄰。2.改造合并內(nèi)容拆除部分：拆除房屋[具體位置及范圍]的非承重墻、附屬簡易搭建物等，拆除后應及時清理現(xiàn)場，保持施工場地整潔。結(jié)構(gòu)改造對房屋的[具體結(jié)構(gòu)部位，如屋頂、墻體、梁柱等]進行加固處理，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。加固方式采用[詳細說明加固方法，如增加支撐柱、粘貼碳纖維布等]。在房屋[具體位置]新建[描述新建部分，如擴建房間、增設(shè)樓梯間等]，新建部分的建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)形式為[具體結(jié)構(gòu)形式]。室內(nèi)裝修地面鋪設(shè)：選用[具體材料，如瓷磚、木地板等]對室內(nèi)地面進行鋪設(shè)，確保地面平整、牢固，顏色及圖案符合甲方要求。墻面裝飾：對室內(nèi)墻面進行[具體處理方式，如粉刷乳膠漆、貼壁紙等]，墻面顏色為[具體顏色]，質(zhì)感應均勻、光滑。天花板吊頂：在客廳、臥室等區(qū)域安裝[具體吊頂形式，如集成吊頂、木質(zhì)吊頂?shù)萞，吊頂高度為[具體高度]，造型簡潔大方，與整體裝修風格相協(xié)調(diào)。門窗更換：拆除原有的門窗，更換為[具體材質(zhì)及規(guī)格的門窗，如斷橋鋁門窗等]，確保門窗密封性良好，開啟靈活，外觀美觀。廚房改造：重新規(guī)劃廚房布局，安裝[具體廚房設(shè)備，如櫥柜、爐灶、抽油煙機等]，櫥柜應采用[具體材質(zhì)]，顏色為[具體顏色]，滿足甲方日常烹飪需求。衛(wèi)生間改造：對衛(wèi)生間進行防水處理，采用[具體防水材料及施工工藝]，確保防水效果良好。安裝[具體衛(wèi)生潔具，如馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等]，衛(wèi)生潔具的品牌及型號為[詳細說明]，衛(wèi)生間整體風格應簡潔、實用。水電改造對房屋的水電線路進行全面改造，重新鋪設(shè)電線管道，更換電線，確保用電安全。電線規(guī)格應符合國家標準，采用[具體電線型號]，插座及開關(guān)位置應合理，方便使用。改造室內(nèi)給排水管道，更換老化或損壞的管道，確保排水暢通。安裝[具體水龍頭、花灑等用水器具]，用水器具應質(zhì)量可靠，節(jié)水性能良好。其他在房屋周邊修建[具體設(shè)施，如圍墻、停車位等]，圍墻高度為[具體高度]，采用[具體材質(zhì)，如磚砌圍墻、鐵藝圍墻等]，停車位面積為[X]平方米，地面采用[具體鋪設(shè)材料，如混凝土、植草磚等]。對房屋周邊的綠化進行優(yōu)化，種植[具體植物品種]，打造美觀、舒適的居住環(huán)境。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和質(zhì)量進行施工，如發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合要求，有權(quán)要求乙方整改。有權(quán)知曉房屋改造合并過程中的重大事項，包括但不限于施工進度、質(zhì)量問題、安全事故等。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證、房屋設(shè)計圖紙等，確保資料真實、準確、完整。協(xié)助乙方辦理房屋改造合并所需的相關(guān)審批手續(xù)，如向當?shù)卮逦瘯⑧l(xiāng)鎮(zhèn)政府等部門提交申請，并按照要求提供相關(guān)材料。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改造費用。負責協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居的關(guān)系，確保施工順利進行。如因甲方原因?qū)е率┕な茏?，甲方應承擔相應責任。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如臨時用水用電接入、施工場地臨時占用等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取改造費用。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和協(xié)助辦理審批手續(xù)。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぷ兏蛟黾庸ぷ髁?，有?quán)要求甲方按照實際發(fā)生的費用支付額外費用。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，以及本協(xié)議約定的標準和要求進行施工，確保施工質(zhì)量和安全。施工質(zhì)量應符合[具體質(zhì)量驗收標準，如《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》等]，施工安全應符合[具體安全標準，如《建筑施工安全檢查標準》等]。制定詳細的施工計劃和施工方案，并提交給甲方審核。施工計劃應明確各階段的施工時間、施工內(nèi)容、施工人員安排等，施工方案應包括施工工藝、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等。負責施工現(xiàn)場的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標志，配備必要的安全防護用品，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并及時采取措施進行處理，減少損失。做好施工過程中的環(huán)境保護工作，采取有效措施控制施工揚塵、噪聲、廢水等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。施工結(jié)束后，及時清理施工現(xiàn)場，恢復周邊環(huán)境原狀。定期向甲方匯報施工進度，每周/每[具體時間間隔]向甲方提交施工進度報告，報告應包括本周/本階段完成的工作量、下周/下一階段的施工計劃、遇到的問題及解決方案等。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在原設(shè)計未考慮的問題或隱患，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定進行驗收。驗收合格后，向甲方提交竣工報告及相關(guān)資料，包括施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告、安全評估報告等。三、改造費用及支付方式1.改造費用本協(xié)議約定的農(nóng)村房屋改造合并總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用為含稅價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造內(nèi)容所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。如施工過程中因甲方原因?qū)е率┕ぷ兏蛟黾庸ぷ髁?，費用按照實際發(fā)生額另行計算，由甲方在變更事項確定后[具體支付時間]內(nèi)支付給乙方。2.支付方式預付款：本協(xié)議簽訂后[具體預付款支付時間]內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。進度款：乙方完成[具體施工階段，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為進度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）?？⒐た睿汗こ炭⒐げ⒔?jīng)相關(guān)部門驗收合格后，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為竣工款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。質(zhì)保金：質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[具體質(zhì)保期限]年。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在質(zhì)保期滿后[具體質(zhì)保金支付時間]內(nèi)一次性無息支付給乙方質(zhì)保金，質(zhì)保金金額為改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、施工工期1.本工程預計開工日期為[預計開工日期]，預計竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[具體工期天數(shù)]天。實際開工日期以甲方書面通知為準，但開工日期不得晚于[最晚開工日期]。2.如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應順延，乙方不承擔責任。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。累計延誤超過[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。3.在施工過程中，如遇不可抗力因素（如自然災害、政府政策調(diào)整等）導致工期延誤，雙方應及時協(xié)商解決，工期相應順延，雙方互不承擔責任。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準乙方施工應符合國家現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及標準，以及本協(xié)議約定的具體質(zhì)量要求。具體質(zhì)量要求如下：房屋結(jié)構(gòu)改造應滿足設(shè)計要求，結(jié)構(gòu)安全可靠，強度、穩(wěn)定性等指標符合相關(guān)標準。室內(nèi)裝修應表面平整、光滑，無裂縫、起皮、掉漆等缺陷，顏色均勻一致，符合設(shè)計及甲方要求。水電改造應布線規(guī)范、整齊，插座及開關(guān)通電正常，給排水管道無滲漏，水流暢通。其他施工內(nèi)容應符合相應的行業(yè)標準和本協(xié)議約定。2.驗收中間驗收：在各分項工程完工后，乙方應通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后[具體驗收時間]內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。經(jīng)驗收合格后方可進行下一道工序施工。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且工期不順延?？⒐を炇眨汗こ炭⒐ず?，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的竣工資料。甲方應在接到申請報告后[具體驗收時間]內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進行竣工驗收。驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程資料、使用功能等方面。如工程竣工驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照驗收意見進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，整改期間乙方應承擔逾期竣工的違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作量對應的費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準和要求進行施工，或未按照約定的工期完成施工任務(wù)，應承擔違約責任。乙方應負責無償返工或整改，直至達到約定標準，返工或整改費用由乙方自行承擔。同時，乙方還應按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔全部賠償責任。4.如一方擅自解除本協(xié)議，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。如因解除協(xié)議給對方造成損失的，違約方還應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。