消防維保維修協(xié)議書

消防維保維修協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有相關(guān)消防設(shè)施設(shè)備，需要進(jìn)行專業(yè)的維保維修服務(wù)，乙方具備提供該服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行消防維保維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）消防設(shè)施設(shè)備范圍1.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：包括但不限于各類火災(zāi)探測器（感煙、感溫、火焰等）、手動(dòng)報(bào)警按鈕、聲光警報(bào)器、火災(zāi)顯示盤、消防控制室圖形顯示裝置、火災(zāi)報(bào)警控制器等設(shè)備及相關(guān)線路。2.消防供水系統(tǒng)：涵蓋消防水池、消防水箱、穩(wěn)壓泵、消防水泵、管網(wǎng)、閥門、消火栓、消防水帶、水槍等設(shè)施。3.消火栓系統(tǒng)：包括室內(nèi)外消火栓、消火栓箱、消防水泵接合器等設(shè)備及連接管道。4.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：包含噴頭、報(bào)警閥組、水流指示器、壓力開關(guān)、末端試水裝置、噴淋泵等組件及管網(wǎng)。5.氣體滅火系統(tǒng)：如七氟丙烷滅火系統(tǒng)、二氧化碳滅火系統(tǒng)等，包括滅火劑儲(chǔ)存容器、啟動(dòng)裝置、選擇閥、噴嘴等設(shè)備及系統(tǒng)管道。6.防排煙系統(tǒng)：有送風(fēng)機(jī)、排風(fēng)機(jī)、風(fēng)道、防火閥、排煙閥、正壓送風(fēng)口、余壓閥等設(shè)施。7.消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)：包括應(yīng)急照明燈具、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明配電箱等設(shè)備及線路。（二）維保維修服務(wù)內(nèi)容1.日常維護(hù)保養(yǎng)每月對(duì)各類消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行外觀檢查，包括設(shè)備的完整性、部件的連接情況、標(biāo)識(shí)的清晰程度等，確保設(shè)備外觀無損壞、無腐蝕，標(biāo)識(shí)清晰可辨。對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行功能測試，模擬火災(zāi)場景，檢查探測器、報(bào)警按鈕、聲光警報(bào)器等設(shè)備的報(bào)警功能是否正常，控制器的顯示及聯(lián)動(dòng)功能是否準(zhǔn)確無誤。對(duì)消防供水系統(tǒng)進(jìn)行檢查，包括消防水池、水箱的水位，穩(wěn)壓泵、消防水泵的啟停功能及運(yùn)行參數(shù)，管網(wǎng)壓力是否正常，閥門是否處于正確開啟或關(guān)閉狀態(tài)，消火栓和消防水帶是否完好無損。對(duì)消火栓系統(tǒng)進(jìn)行靜壓和動(dòng)壓測試，確保消火栓的出水壓力符合設(shè)計(jì)要求，水槍充實(shí)水柱達(dá)到規(guī)定長度，水帶無漏水現(xiàn)象。對(duì)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)進(jìn)行末端試水試驗(yàn)，檢查噴頭的噴水情況、報(bào)警閥組的動(dòng)作情況、水流指示器和壓力開關(guān)的信號(hào)反饋是否正常，噴淋泵能否及時(shí)啟動(dòng)。對(duì)氣體滅火系統(tǒng)進(jìn)行模擬噴氣試驗(yàn)（每年至少一次），檢查滅火劑儲(chǔ)存容器的壓力、啟動(dòng)裝置的動(dòng)作情況、選擇閥的開啟和關(guān)閉狀態(tài)、噴嘴的噴氣效果等，確保系統(tǒng)處于正常備用狀態(tài)。對(duì)防排煙系統(tǒng)進(jìn)行風(fēng)機(jī)啟停試驗(yàn)和風(fēng)量測試，檢查風(fēng)道是否暢通，防火閥、排煙閥的動(dòng)作是否靈活可靠，正壓送風(fēng)余壓值是否符合要求。對(duì)應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)進(jìn)行功能測試，檢查應(yīng)急照明燈具的應(yīng)急點(diǎn)亮?xí)r間、亮度是否滿足規(guī)定，疏散指示標(biāo)志的指示方向是否正確，應(yīng)急照明配電箱的工作狀態(tài)是否正常。2.故障維修在接到甲方關(guān)于消防設(shè)施設(shè)備故障的通知后，乙方應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行檢查和維修。對(duì)于一般性故障，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)；對(duì)于較為復(fù)雜的故障，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)制定維修方案并經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施，盡快恢復(fù)設(shè)備正常運(yùn)行。對(duì)維修過程中更換的損壞部件，乙方應(yīng)提供詳細(xì)的更換記錄，包括部件名稱、型號(hào)、更換時(shí)間等，并確保所更換的部件為合格產(chǎn)品，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和消防設(shè)施設(shè)備的配套要求。維修完成后，乙方應(yīng)向甲方提交維修報(bào)告，詳細(xì)說明故障原因、維修措施及維修結(jié)果，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。3.系統(tǒng)調(diào)試在消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造、升級(jí)或年度全面檢測后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)相關(guān)系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)試，確保系統(tǒng)各項(xiàng)功能符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。調(diào)試過程中，乙方應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程進(jìn)行操作，記錄調(diào)試數(shù)據(jù)和結(jié)果，并向甲方提供調(diào)試報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括系統(tǒng)調(diào)試的基本情況、各項(xiàng)功能測試結(jié)果、存在問題及處理情況等。4.技術(shù)支持與咨詢乙方應(yīng)向甲方提供消防設(shè)施設(shè)備使用、維護(hù)、保養(yǎng)等方面的技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)，幫助甲方相關(guān)人員熟悉設(shè)備性能和操作方法，提高消防安全管理水平。甲方在日常消防工作中遇到關(guān)于消防設(shè)施設(shè)備的技術(shù)問題，乙方應(yīng)及時(shí)給予解答和技術(shù)支持，必要時(shí)可到現(xiàn)場進(jìn)行指導(dǎo)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限提供消防維保維修服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方及時(shí)改進(jìn)。在乙方服務(wù)不符合協(xié)議約定或存在嚴(yán)重質(zhì)量問題時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供消防設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料，包括設(shè)備清單、設(shè)計(jì)圖紙、使用說明書等，以便乙方全面了解設(shè)備情況，開展維保維修工作。為乙方開展服務(wù)工作提供必要的協(xié)助和便利條件，如安排專人配合乙方進(jìn)行設(shè)備檢查、測試等工作，提供工作場地、電源等。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。不得擅自對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造、拆除或停用，如需進(jìn)行相關(guān)操作，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意后，在乙方的指導(dǎo)下進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在履行本協(xié)議過程中，如因甲方原因?qū)е路?wù)工作無法正常開展或延誤，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并調(diào)整服務(wù)期限和費(fèi)用。對(duì)于甲方提出的不合理要求或違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的行為，有權(quán)拒絕，并要求甲方糾正。2.義務(wù)具備合法有效的消防設(shè)施設(shè)備維保維修資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)、及時(shí)的消防維保維修服務(wù)。安排專業(yè)技術(shù)人員負(fù)責(zé)具體服務(wù)工作，技術(shù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能，并遵守甲方的安全管理規(guī)定。在服務(wù)過程中，嚴(yán)格遵守國家有關(guān)消防法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，確保消防設(shè)施設(shè)備的維修質(zhì)量和運(yùn)行安全。定期對(duì)服務(wù)工作進(jìn)行總結(jié)分析，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，提高服務(wù)水平。對(duì)在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和消防設(shè)施設(shè)備相關(guān)信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.服務(wù)費(fèi)用包含乙方為履行本協(xié)議約定的全部服務(wù)內(nèi)容所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)備維修更換費(fèi)用、檢測費(fèi)用、交通費(fèi)用、稅費(fèi)等。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成每季度的維保維修服務(wù)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付該季度服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.在本協(xié)議服務(wù)期限屆滿且乙方完成全部服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)甲方全面驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）費(fèi)用調(diào)整1.在本協(xié)議履行期間，如因國家政策調(diào)整、物價(jià)波動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)成本大幅增加，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，可對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。2.如因甲方增加服務(wù)內(nèi)容或變更服務(wù)要求，導(dǎo)致乙方服務(wù)成本增加，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際增加的成本支付相應(yīng)的費(fèi)用。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金為止。因甲方逾期支付導(dǎo)致服務(wù)延誤或造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.若甲方擅自對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造、拆除或停用，未提前通知乙方并經(jīng)乙方同意，由此引發(fā)的一切安全事故和法律責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方服務(wù)延誤導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因服務(wù)質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在[X]次服務(wù)質(zhì)量問題整改后仍未達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)上述違約責(zé)任。3.若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或消防設(shè)施設(shè)備相關(guān)信息，乙方應(yīng)向甲方支付本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方泄密行為導(dǎo)致甲方承擔(dān)法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在本協(xié)議履行期間，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行；如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議服務(wù)期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]。協(xié)議期