購(gòu)房合同托管協(xié)議書(shū)

購(gòu)房合同托管協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（受托人）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方擬進(jìn)行房屋購(gòu)買(mǎi)相關(guān)事宜，為保障交易安全，維護(hù)雙方合法權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方托管購(gòu)房合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)及標(biāo)的物描述（一）委托事項(xiàng)甲方委托乙方對(duì)其與房屋出售方簽訂的購(gòu)房合同進(jìn)行托管。乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)妥善保管購(gòu)房合同，并按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。（二）標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息房屋坐落：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證號(hào)碼]。房屋建筑面積：[X]平方米，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋用途：[居住/商用等]。2.購(gòu)房合同相關(guān)信息購(gòu)房合同簽訂時(shí)間：[具體日期]。購(gòu)房合同編號(hào)：[合同編號(hào)]。合同主要內(nèi)容摘要：甲方購(gòu)買(mǎi)乙方位于上述地址房屋，成交價(jià)格為人民幣[X]元。付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]，其中首付款為人民幣[X]元，于[付款日期1]支付；剩余款項(xiàng)人民幣[X]元通過(guò)[貸款銀行名稱(chēng)及貸款方式]支付，預(yù)計(jì)貸款發(fā)放時(shí)間為[預(yù)計(jì)日期]。房屋交付時(shí)間為[交付日期]，交付標(biāo)準(zhǔn)為[毛坯/精裝修等具體標(biāo)準(zhǔn)]。雙方約定的違約責(zé)任等其他主要條款。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解購(gòu)房合同托管情況，乙方應(yīng)定期向甲方通報(bào)合同保管狀態(tài)及相關(guān)信息。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方按照其指示處理購(gòu)房合同相關(guān)事宜。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的與購(gòu)房合同相關(guān)的資料和信息，包括但不限于購(gòu)房合同原件、身份證復(fù)印件、付款憑證等。按照本協(xié)議約定向乙方支付托管費(fèi)用。配合乙方辦理與購(gòu)房合同托管相關(guān)的必要手續(xù)，如提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。在托管期間，如因甲方自身原因?qū)е沦?gòu)房合同變更或解除等情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取托管費(fèi)用。根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，在必要時(shí)對(duì)購(gòu)房合同進(jìn)行合理的審查和管理。2.義務(wù)妥善保管購(gòu)房合同原件及相關(guān)資料，確保合同的安全與完整，不得擅自涂改、損毀、丟失合同。建立健全合同保管制度，對(duì)購(gòu)房合同的接收、保管、查閱、歸還等環(huán)節(jié)進(jìn)行詳細(xì)記錄，確保可追溯性。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露購(gòu)房合同的內(nèi)容及相關(guān)信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)的要求除外。在甲方要求查閱購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)提供查閱服務(wù)，并做好查閱記錄。在托管期間，如發(fā)現(xiàn)購(gòu)房合同存在可能影響合同效力或履行的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施解決。在本協(xié)議終止后，按照甲方要求及時(shí)將購(gòu)房合同及相關(guān)資料返還給甲方。三、托管費(fèi)用及支付方式（一）托管費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付購(gòu)房合同托管費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[X]元。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將托管費(fèi)用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：____________________賬戶(hù)名稱(chēng)：____________________賬號(hào)：____________________四、托管期限（一）起始日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，托管期限自生效之日起至甲方與房屋出售方完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，且乙方將購(gòu)房合同及相關(guān)資料按照本協(xié)議約定返還給甲方之日止。（二）終止情形1.甲方與房屋出售方完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，且乙方已按照本協(xié)議約定履行完相關(guān)義務(wù)。2.因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。3.甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本協(xié)議。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付托管費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的托管費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行托管義務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定擅自變更或解除購(gòu)房合同，或因甲方原因?qū)е沦?gòu)房合同無(wú)法履行，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未妥善保管購(gòu)房合同，導(dǎo)致合同遺失、損毀或泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照托管費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自向第三方披露購(gòu)房合同內(nèi)容或相關(guān)信息，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并采取措施消除影響，同時(shí)按照托管費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用該等信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)的要求除外。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。七、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，可簽訂書(shū)面協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。（二）訴訟解決若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）不可抗力因不可抗力不能履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。一方因不可抗力不能履行本協(xié)議的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。（三）協(xié)議份