施工土地占用協(xié)議書

施工土地占用協(xié)議書?甲方（土地所有者）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（施工方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方因[施工項(xiàng)目名稱]施工需要，需占用甲方位于[土地詳細(xì)地址]的土地，面積為[X]平方米，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地占用范圍及期限1.占用范圍：乙方占用的土地范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)劃定并簽字確認(rèn)的邊界為準(zhǔn)，具體四至為：東至[具體方位及標(biāo)識(shí)]，南至[具體方位及標(biāo)識(shí)]，西至[具體方位及標(biāo)識(shí)]，北至[具體方位及標(biāo)識(shí)]。2.占用期限：自本協(xié)議生效之日起，至乙方完成[施工項(xiàng)目名稱]施工并恢復(fù)土地原狀之日止，預(yù)計(jì)占用期限為[開始日期]至[結(jié)束日期]。如因乙方原因?qū)е抡加闷谙扪娱L(zhǎng)，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。二、土地占用費(fèi)用及支付方式1.土地占用費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付土地占用費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每年每平方米人民幣[X]元，共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方占用土地期間對(duì)甲方造成的一切損失及補(bǔ)償。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方支付土地占用費(fèi)的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在占用期限每屆滿[X]個(gè)月后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付該期間的土地占用費(fèi)。乙方完成施工并恢復(fù)土地原狀，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余的土地占用費(fèi)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用土地，不得擅自改變土地用途。有權(quán)監(jiān)督乙方在占用土地期間的施工行為，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并改正。有權(quán)在乙方未按照本協(xié)議約定支付土地占用費(fèi)或未履行其他義務(wù)時(shí)，采取合法措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除本協(xié)議、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)：保證對(duì)占用土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，且未將該土地設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與土地占用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在乙方按照本協(xié)議約定使用土地期間，不得干擾乙方的正常施工活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，按照施工需要合理使用土地。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或超出約定范圍使用土地。按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方施工造成的一切安全事故及損失由乙方承擔(dān)。施工過程中產(chǎn)生的廢棄物、垃圾等應(yīng)按照環(huán)保要求妥善處理，不得隨意丟棄在甲方土地上或周邊環(huán)境中。在占用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，拆除臨時(shí)建筑物及設(shè)施，恢復(fù)土地原狀。如乙方未按時(shí)恢復(fù)土地原狀，每逾期一日，應(yīng)按照土地占用費(fèi)總額的[X]%向甲方支付違約金。按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付土地占用費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。四、土地使用限制1.乙方在占用土地期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方合作使用。2.乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)、城市規(guī)劃等方面的法律法規(guī)，不得在土地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、土地恢復(fù)及補(bǔ)償1.土地恢復(fù)：乙方應(yīng)在占用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后[X]日內(nèi)，按照以下標(biāo)準(zhǔn)恢復(fù)土地原狀：拆除占用土地上的所有臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物及設(shè)施，清理場(chǎng)地內(nèi)的廢棄物、垃圾等，使土地達(dá)到可耕種或可使用狀態(tài)。對(duì)因施工造成的土地?fù)p壞進(jìn)行修復(fù)，如平整土地、恢復(fù)植被等，確保土地質(zhì)量不低于占用前水平。2.土地補(bǔ)償：如乙方在施工過程中對(duì)土地造成永久性損害，無法完全恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)按照土地評(píng)估價(jià)值向甲方支付土地補(bǔ)償費(fèi)用。土地評(píng)估由雙方共同委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后[X]日內(nèi)支付土地補(bǔ)償費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付土地占用費(fèi)或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已占用土地期間的全部費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的一切損失。3.若乙方擅自改變土地用途或超出約定范圍使用土地，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照土地占用費(fèi)總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的一切損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限和標(biāo)準(zhǔn)恢復(fù)土地原狀，每逾期一日，應(yīng)按照土地占用費(fèi)總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[X]日仍未恢復(fù)土地原狀，甲方有權(quán)自行組織恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照土地占用費(fèi)總額的[X]%向甲方支付額外的違約金。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切損失，并支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與