養(yǎng)殖塘出租協(xié)議書

養(yǎng)殖塘出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[養(yǎng)殖塘具體地址]的養(yǎng)殖塘一處，愿意將其出租給乙方用于養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)；乙方有意承租該養(yǎng)殖塘進(jìn)行相關(guān)養(yǎng)殖活動(dòng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就養(yǎng)殖塘出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.養(yǎng)殖塘位置：該養(yǎng)殖塘位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體界限]，南至[具體界限]，西至[具體界限]，北至[具體界限]。2.養(yǎng)殖塘面積：經(jīng)雙方測(cè)量確認(rèn)，該養(yǎng)殖塘面積約為[X]畝。3.配套設(shè)施：養(yǎng)殖塘配備有[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如進(jìn)水口、排水口、增氧設(shè)備等]，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管，在租賃期屆滿時(shí)如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還養(yǎng)殖塘。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方若繼續(xù)出租該養(yǎng)殖塘，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按年支付、半年支付等]。乙方應(yīng)在[支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場(chǎng)行情等因素進(jìn)行調(diào)整。但如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致租賃成本大幅增加或養(yǎng)殖塘使用受到重大影響，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用養(yǎng)殖塘及配套設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)養(yǎng)殖塘進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證對(duì)出租的養(yǎng)殖塘擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用養(yǎng)殖塘。按照本協(xié)議約定向乙方提供養(yǎng)殖塘及相關(guān)配套設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行。協(xié)助乙方解決養(yǎng)殖過(guò)程中遇到的與周邊村民等第三方的糾紛，但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自干涉乙方的正常養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)自主決定養(yǎng)殖品種、養(yǎng)殖方式等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供養(yǎng)殖塘及配套設(shè)施，并在設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)要求甲方維修。在租賃期內(nèi)，乙方對(duì)養(yǎng)殖塘及投入的養(yǎng)殖物資享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。合理使用養(yǎng)殖塘及配套設(shè)施，不得擅自改變養(yǎng)殖塘的用途、結(jié)構(gòu)或損壞配套設(shè)施。如需對(duì)養(yǎng)殖塘進(jìn)行改造或增添設(shè)施，應(yīng)事先書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。遵守國(guó)家有關(guān)養(yǎng)殖的法律法規(guī)及環(huán)保要求，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)的養(yǎng)殖活動(dòng)。如因乙方養(yǎng)殖活動(dòng)造成環(huán)境污染或其他違法行為，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)養(yǎng)殖過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于自然災(zāi)害、病蟲害等造成的損失。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照原狀交還養(yǎng)殖塘及配套設(shè)施。對(duì)于乙方在養(yǎng)殖塘內(nèi)投入的不可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備等，雙方另行協(xié)商處理；如協(xié)商不成，乙方應(yīng)自行拆除，恢復(fù)養(yǎng)殖塘原狀。乙方應(yīng)妥善處理養(yǎng)殖過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物，不得隨意排放，應(yīng)采取環(huán)保措施進(jìn)行處理，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染。五、養(yǎng)殖塘的使用與維護(hù)1.使用要求乙方應(yīng)按照養(yǎng)殖行業(yè)規(guī)范和科學(xué)方法進(jìn)行養(yǎng)殖，合理安排養(yǎng)殖密度和養(yǎng)殖品種，確保養(yǎng)殖效益和養(yǎng)殖安全。乙方在養(yǎng)殖過(guò)程中如需使用藥物、飼料等物資，應(yīng)選用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求的產(chǎn)品，不得使用違禁藥物和劣質(zhì)飼料，以保障養(yǎng)殖產(chǎn)品的質(zhì)量安全。2.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)殖塘日常的維護(hù)和管理，包括但不限于養(yǎng)殖塘的水質(zhì)調(diào)節(jié)、堤壩加固、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)等。如發(fā)現(xiàn)養(yǎng)殖塘出現(xiàn)滲漏、損壞等情況，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致養(yǎng)殖塘及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如因甲方提供的設(shè)施設(shè)備本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。六、水、電及其他資源使用1.水資源：養(yǎng)殖塘的用水由[水源地及供水方式]提供，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用。乙方應(yīng)按照國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)水資源管理規(guī)定使用水資源，不得浪費(fèi)或污染水資源。如需額外增加用水或改變用水方式，應(yīng)事先與相關(guān)供水部門溝通并經(jīng)甲方同意。2.電力資源：養(yǎng)殖塘配備有[電力設(shè)施情況]，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用。乙方應(yīng)按照國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)電力管理規(guī)定安全用電，不得擅自改裝電力設(shè)施或超負(fù)荷用電。如因乙方用電不當(dāng)導(dǎo)致電力設(shè)施損壞或發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.其他資源：乙方在養(yǎng)殖過(guò)程中如需使用其他資源，如土地周邊的道路、通道等，應(yīng)在不影響周邊村民正常生產(chǎn)生活及公共利益的前提下合理使用，并遵守相關(guān)規(guī)定。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供養(yǎng)殖塘及配套設(shè)施，或提供的設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自干涉乙方正常養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)租賃養(yǎng)殖塘或影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，并按照剩余租金的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回養(yǎng)殖塘，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃期內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變養(yǎng)殖塘用途、結(jié)構(gòu)或損壞配套設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，恢復(fù)原狀；如乙方拒不改正或無(wú)法恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值賠償甲方相應(yīng)損失，并按照租賃期內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定從事違法違規(guī)養(yǎng)殖活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方如未按照約定交還養(yǎng)殖塘及配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還造成的甲方其他損失。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.若乙方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：逾期支付租金超過(guò)[X]日，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的。擅自改變養(yǎng)殖塘用途、結(jié)構(gòu)或損壞配套設(shè)施，拒不改正的。從事違法違規(guī)養(yǎng)殖活動(dòng)，經(jīng)相關(guān)部門責(zé)令整改仍不停止的。其他嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，給甲方造成重大損失的行為。3.若甲方出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：未按照本協(xié)議約定提供養(yǎng)殖塘及配套設(shè)施，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面催告后仍未解決的。擅自干涉乙方正常養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成重大損失的。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)租賃養(yǎng)殖塘或影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，經(jīng)乙方書面催告后仍未解決的。4.因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議未盡事