通訊基站續(xù)約協(xié)議書

通訊基站續(xù)約協(xié)議書?甲方（通訊基站出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（通訊基站承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方于[首次簽訂合同日期]簽訂了關(guān)于通訊基站租賃的合同（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)原合同即將到期，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就通訊基站續(xù)約事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、續(xù)約標(biāo)的及服務(wù)具體描述（一）通訊基站位置本協(xié)議所涉及的通訊基站位于[基站詳細(xì)地址]，該位置由甲方提供，且甲方保證其擁有合法的使用權(quán)益，有權(quán)將該基站出租給乙方用于通訊相關(guān)業(yè)務(wù)。（二）基站設(shè)施及設(shè)備1.甲方提供的通訊基站包括但不限于基站機(jī)房、鐵塔、天線、傳輸設(shè)備等基礎(chǔ)設(shè)施（具體設(shè)施清單見附件一）。乙方有權(quán)在續(xù)約期間正常使用上述設(shè)施，以開展其通訊業(yè)務(wù)運(yùn)營。2.甲方應(yīng)確?；驹O(shè)施及設(shè)備在續(xù)約起始日處于正常運(yùn)行狀態(tài)，并具備滿足乙方通訊業(yè)務(wù)需求的功能。在續(xù)約期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)基站設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，以保證其穩(wěn)定運(yùn)行。維護(hù)保養(yǎng)工作包括但不限于設(shè)備巡檢、故障排除、硬件維修、軟件升級(jí)等，具體維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)見附件二。（三）通訊服務(wù)內(nèi)容1.乙方有權(quán)使用基站資源進(jìn)行無線通信網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)、運(yùn)營和維護(hù)，包括但不限于語音通話、數(shù)據(jù)傳輸、短信業(yè)務(wù)等各類通訊服務(wù)。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范開展通訊業(yè)務(wù)，不得利用基站從事違法違規(guī)活動(dòng)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行與基站相關(guān)的通訊業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)工作，包括但不限于與周邊居民、企業(yè)等溝通協(xié)調(diào)，處理可能出現(xiàn)的與通訊業(yè)務(wù)相關(guān)的糾紛等。因甲方原因?qū)е乱曳酵ㄓ崢I(yè)務(wù)受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并采取積極措施盡快恢復(fù)乙方的正常業(yè)務(wù)運(yùn)營。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)乙方使用基站的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)基站設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行必要的調(diào)整或改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方通訊業(yè)務(wù)的影響。2.義務(wù)保證擁有通訊基站的合法出租權(quán)，確保本協(xié)議的簽訂和履行不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。按照本協(xié)議約定及附件二的要求，對(duì)基站設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，及時(shí)處理設(shè)備故障，確?；驹O(shè)施及設(shè)備正常運(yùn)行。因甲方維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致乙方通訊業(yè)務(wù)受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。為乙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于協(xié)助乙方辦理與基站相關(guān)的審批手續(xù)、協(xié)調(diào)與周邊單位或個(gè)人的關(guān)系等。在續(xù)約期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得將基站另行出租給第三方或允許第三方使用基站設(shè)施及設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在續(xù)約期間按照本協(xié)議約定使用通訊基站及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，開展通訊業(yè)務(wù)。要求甲方按照本協(xié)議約定及附件二的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)基站設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，對(duì)甲方的維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，對(duì)基站內(nèi)乙方自有設(shè)備進(jìn)行合理布局和調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方，并不得損害基站設(shè)施及設(shè)備的正常運(yùn)行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用。合法合規(guī)使用通訊基站及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變基站用途或進(jìn)行任何可能損壞基站設(shè)施及設(shè)備的行為。如因乙方原因?qū)е禄驹O(shè)施及設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。配合甲方進(jìn)行基站設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作，提供必要的協(xié)助和信息。在續(xù)約期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將基站轉(zhuǎn)租給第三方或允許第三方使用基站設(shè)施及設(shè)備。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議續(xù)約期間的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金價(jià)格將根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（二）支付方式乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的發(fā)票。（三）其他費(fèi)用1.除租金外，乙方在使用通訊基站過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)支付給相關(guān)方。2.若因乙方通訊業(yè)務(wù)需求導(dǎo)致基站設(shè)施及設(shè)備的能耗增加或產(chǎn)生其他額外費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用增加部分。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及附件二的要求對(duì)基站設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方通訊業(yè)務(wù)受到影響的，甲方應(yīng)按照乙方因此遭受的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于乙方的業(yè)務(wù)收入損失、客戶索賠費(fèi)用等。同時(shí)，甲方應(yīng)盡快采取措施恢復(fù)基站設(shè)施及設(shè)備的正常運(yùn)行，如因甲方原因?qū)е乱曳酵ㄓ崢I(yè)務(wù)中斷超過[X]小時(shí)的，乙方有權(quán)相應(yīng)扣減租金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，將基站另行出租給第三方或允許第三方使用基站設(shè)施及設(shè)備的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并返還乙方已支付的剩余租金。同時(shí)，甲方應(yīng)立即停止違約行為，采取措施恢復(fù)乙方對(duì)基站的獨(dú)家使用權(quán)，如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方因自身原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)返還乙方已支付的剩余租金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停乙方對(duì)基站的使用，直至乙方支付全部費(fèi)用及違約金為止。乙方因此遭受的損失由其自行承擔(dān)，且乙方應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。2.若乙方擅自改變基站用途或進(jìn)行任何可能損壞基站設(shè)施及設(shè)備的行為，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，將基站轉(zhuǎn)租給第三方或允許第三方使用基站設(shè)施及設(shè)備的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并返還乙方已支付的剩余租金。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回基站使用權(quán)，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在本協(xié)議履行期間，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的可以解除協(xié)議的情形，一方有權(quán)書面通知另一方解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但因一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的除外。（二）保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）不可抗力條款1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.若一方因不可抗力事件不能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)相互協(xié)商，尋求解決方案，以減輕不可抗力事件對(duì)本協(xié)議履行的影響。因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。（四）協(xié)議生效及其他1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[續(xù)約起始日期]起至[續(xù)約結(jié)束日期]止。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如本