開發(fā)項目移交協(xié)議書

開發(fā)項目移交協(xié)議書?甲方（移交方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（接收方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方已完成[開發(fā)項目名稱]的開發(fā)工作，現(xiàn)擬將該開發(fā)項目移交給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就開發(fā)項目移交事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、開發(fā)項目概述1.項目名稱：[開發(fā)項目名稱]2.項目地點：[項目具體地址]3.項目內(nèi)容及規(guī)模：該開發(fā)項目包括但不限于[詳細(xì)描述項目涵蓋的各項工程內(nèi)容，如建筑物的建設(shè)、配套設(shè)施的安裝等]。項目總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。項目包含[具體列舉配套設(shè)施，如停車場、綠化景觀、水電設(shè)施等]。4.項目開發(fā)進(jìn)度：截至本協(xié)議簽訂之日，項目已完成[具體完成的工程進(jìn)度，如主體結(jié)構(gòu)完工、內(nèi)外裝修完成比例等]。各項開發(fā)手續(xù)辦理情況如下：[詳細(xì)說明項目所涉及的土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等手續(xù)的辦理情況]。二、移交范圍1.建筑物及附屬設(shè)施：已建成的建筑物，包括但不限于[列舉各建筑物名稱]，其結(jié)構(gòu)安全、外觀質(zhì)量等應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。建筑物內(nèi)的裝修工程，包括墻面、地面、天花板的裝飾，門窗的安裝等，應(yīng)達(dá)到[約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)]。附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)等，應(yīng)能正常運行且符合相關(guān)規(guī)范。2.土地及相關(guān)權(quán)益：項目所占用的土地，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓土地等]，土地使用年限為[具體年限]，甲方應(yīng)確保土地?zé)o任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利限制。與土地相關(guān)的權(quán)益，如土地上的附著物權(quán)益、相鄰關(guān)系權(quán)益等，一并移交給乙方。3.文件資料：項目開發(fā)過程中形成的各類文件資料，包括但不限于項目可行性研究報告、環(huán)境影響評價報告、設(shè)計文件、施工圖紙、工程變更記錄、竣工驗收資料、質(zhì)量檢測報告、項目結(jié)算資料等。與項目相關(guān)的合同文件，如土地出讓合同、建設(shè)工程施工合同、監(jiān)理合同、材料設(shè)備采購合同等。項目涉及的各項審批文件、許可證照等原件及復(fù)印件。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付項目移交款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的救濟措施，如解除協(xié)議、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。2.義務(wù)：確保開發(fā)項目符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策要求，以及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件。向乙方提供真實、完整、有效的項目文件資料，并協(xié)助乙方辦理項目交接過程中的相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)清理項目現(xiàn)場，拆除與項目無關(guān)的臨時設(shè)施等，達(dá)到項目交付使用的條件。按照協(xié)議約定的時間和方式，將開發(fā)項目移交給乙方，并保證移交的項目無任何質(zhì)量問題和權(quán)屬糾紛。對項目移交前因甲方原因產(chǎn)生的債務(wù)、糾紛等負(fù)責(zé)處理，確保不影響乙方對項目的正常接收和使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)移交開發(fā)項目，并提供相關(guān)文件資料。在接收項目過程中，有權(quán)對項目的質(zhì)量、文件資料等進(jìn)行檢查和核實，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方整改。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式支付項目移交款項。協(xié)助甲方辦理項目交接過程中的相關(guān)手續(xù)，如接收項目文件資料、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。在接收項目后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對項目進(jìn)行管理和使用，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。四、項目移交程序1.移交準(zhǔn)備階段：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，整理好項目文件資料，并編制詳細(xì)的項目移交清單。甲方應(yīng)通知乙方對項目進(jìn)行現(xiàn)場檢查，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)安排人員進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合要求。2.正式移交階段：雙方應(yīng)在項目符合移交條件后的[X]個工作日內(nèi)，共同辦理項目移交手續(xù)。辦理移交手續(xù)時，甲方應(yīng)向乙方提交項目移交清單，并由雙方簽字確認(rèn)。同時，甲方應(yīng)將項目文件資料原件移交給乙方，并提供相應(yīng)的復(fù)印件供乙方留存。對于建筑物及附屬設(shè)施，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場查驗，填寫查驗記錄，確認(rèn)移交的項目符合約定標(biāo)準(zhǔn)。五、項目移交款項及支付方式1.項目移交款項：乙方應(yīng)向甲方支付的項目移交款項總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該款項包含開發(fā)項目的土地及建筑物價值、附屬設(shè)施價值、文件資料價值等，以及甲方為開發(fā)該項目所投入的成本、利潤等合理費用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付項目移交款項的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在項目完成正式移交手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)移交開發(fā)項目，每逾期一日，應(yīng)按照項目移交款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照項目移交款項的[X]%向乙方支付違約金。若甲方移交的項目存在質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、因處理糾紛產(chǎn)生的費用等。若甲方未按照協(xié)議約定提供完整、有效的項目文件資料，導(dǎo)致乙方無法正常辦理相關(guān)手續(xù)或?qū)椖窟M(jìn)行管理的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)補充提供，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付項目移交款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照項目移交款項的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在接收項目后，違反法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對項目進(jìn)行管理和使用，導(dǎo)致項目受到損害或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______