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開發(fā)項目移交協(xié)議書?甲方(移交方):名稱:______________________法定代表人:________________地址:____________________聯(lián)系方式:________________乙方(接收方):名稱:______________________法定代表人:________________地址:____________________聯(lián)系方式:________________鑒于甲方已完成[開發(fā)項目名稱]的開發(fā)工作,現(xiàn)擬將該開發(fā)項目移交給乙方,雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就開發(fā)項目移交事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、開發(fā)項目概述1.項目名稱:[開發(fā)項目名稱]2.項目地點(diǎn):[項目具體地址]3.項目內(nèi)容及規(guī)模:該開發(fā)項目包括但不限于[詳細(xì)描述項目涵蓋的各項工程內(nèi)容,如建筑物的建設(shè)、配套設(shè)施的安裝等]。項目總建筑面積為[X]平方米,其中地上建筑面積為[X]平方米,地下建筑面積為[X]平方米。項目包含[具體列舉配套設(shè)施,如停車場、綠化景觀、水電設(shè)施等]。4.項目開發(fā)進(jìn)度:截至本協(xié)議簽訂之日,項目已完成[具體完成的工程進(jìn)度,如主體結(jié)構(gòu)完工、內(nèi)外裝修完成比例等]。各項開發(fā)手續(xù)辦理情況如下:[詳細(xì)說明項目所涉及的土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等手續(xù)的辦理情況]。二、移交范圍1.建筑物及附屬設(shè)施:已建成的建筑物,包括但不限于[列舉各建筑物名稱],其結(jié)構(gòu)安全、外觀質(zhì)量等應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。建筑物內(nèi)的裝修工程,包括墻面、地面、天花板的裝飾,門窗的安裝等,應(yīng)達(dá)到[約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)]。附屬設(shè)施,如電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)等,應(yīng)能正常運(yùn)行且符合相關(guān)規(guī)范。2.土地及相關(guān)權(quán)益:項目所占用的土地,土地性質(zhì)為[土地性質(zhì),如出讓土地等],土地使用年限為[具體年限],甲方應(yīng)確保土地?zé)o任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利限制。與土地相關(guān)的權(quán)益,如土地上的附著物權(quán)益、相鄰關(guān)系權(quán)益等,一并移交給乙方。3.文件資料:項目開發(fā)過程中形成的各類文件資料,包括但不限于項目可行性研究報告、環(huán)境影響評價報告、設(shè)計文件、施工圖紙、工程變更記錄、竣工驗收資料、質(zhì)量檢測報告、項目結(jié)算資料等。與項目相關(guān)的合同文件,如土地出讓合同、建設(shè)工程施工合同、監(jiān)理合同、材料設(shè)備采購合同等。項目涉及的各項審批文件、許可證照等原件及復(fù)印件。三、雙方權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利:有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付項目移交款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時,有權(quán)采取相應(yīng)的救濟(jì)措施,如解除協(xié)議、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。2.義務(wù):確保開發(fā)項目符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策要求,以及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件。向乙方提供真實(shí)、完整、有效的項目文件資料,并協(xié)助乙方辦理項目交接過程中的相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)清理項目現(xiàn)場,拆除與項目無關(guān)的臨時設(shè)施等,達(dá)到項目交付使用的條件。按照協(xié)議約定的時間和方式,將開發(fā)項目移交給乙方,并保證移交的項目無任何質(zhì)量問題和權(quán)屬糾紛。對項目移交前因甲方原因產(chǎn)生的債務(wù)、糾紛等負(fù)責(zé)處理,確保不影響乙方對項目的正常接收和使用。(二)乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利:有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)移交開發(fā)項目,并提供相關(guān)文件資料。在接收項目過程中,有權(quán)對項目的質(zhì)量、文件資料等進(jìn)行檢查和核實(shí),如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方整改。2.義務(wù):按照本協(xié)議約定的時間和方式支付項目移交款項。協(xié)助甲方辦理項目交接過程中的相關(guān)手續(xù),如接收項目文件資料、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。在接收項目后,按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對項目進(jìn)行管理和使用,承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。四、項目移交程序1.移交準(zhǔn)備階段:甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi),整理好項目文件資料,并編制詳細(xì)的項目移交清單。甲方應(yīng)通知乙方對項目進(jìn)行現(xiàn)場檢查,乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)安排人員進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)問題,甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改,直至符合要求。2.正式移交階段:雙方應(yīng)在項目符合移交條件后的[X]個工作日內(nèi),共同辦理項目移交手續(xù)。辦理移交手續(xù)時,甲方應(yīng)向乙方提交項目移交清單,并由雙方簽字確認(rèn)。同時,甲方應(yīng)將項目文件資料原件移交給乙方,并提供相應(yīng)的復(fù)印件供乙方留存。對于建筑物及附屬設(shè)施,雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場查驗,填寫查驗記錄,確認(rèn)移交的項目符合約定標(biāo)準(zhǔn)。五、項目移交款項及支付方式1.項目移交款項:乙方應(yīng)向甲方支付的項目移交款項總計為人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。該款項包含開發(fā)項目的土地及建筑物價值、附屬設(shè)施價值、文件資料價值等,以及甲方為開發(fā)該項目所投入的成本、利潤等合理費(fèi)用。2.支付方式:乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi),向甲方支付項目移交款項的[X]%作為定金,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。在項目完成正式移交手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方支付剩余款項,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項后的[X]個工作日內(nèi),向乙方開具合法有效的發(fā)票。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任:若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)移交開發(fā)項目,每逾期一日,應(yīng)按照項目移交款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除協(xié)議,并要求甲方返還已支付的定金,同時甲方應(yīng)按照項目移交款項的[X]%向乙方支付違約金。若甲方移交的項目存在質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛,導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因處理糾紛產(chǎn)生的費(fèi)用等。若甲方未按照協(xié)議約定提供完整、有效的項目文件資料,導(dǎo)致乙方無法正常辦理相關(guān)手續(xù)或?qū)椖窟M(jìn)行管理的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)充提供,并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任:若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付項目移交款項,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除協(xié)議,并沒收乙方已支付的定金,同時乙方應(yīng)按照項目移交款項的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在接收項目后,違反法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對項目進(jìn)行管理和使用,導(dǎo)致項目受到損害或產(chǎn)生其他糾紛的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份,甲乙雙方各執(zhí)[X]份,具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方(蓋章):_______

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