農(nóng)場(chǎng)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

農(nóng)場(chǎng)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)場(chǎng)具體地址]的農(nóng)場(chǎng)房（以下簡(jiǎn)稱"該農(nóng)場(chǎng)房"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該農(nóng)場(chǎng)房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該農(nóng)場(chǎng)房位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，共有[X]間房屋，包括[列舉房間用途，如臥室、客廳、廚房等]。2.農(nóng)場(chǎng)房配套設(shè)施包括但不限于：電力設(shè)施：具備獨(dú)立的電表，供電穩(wěn)定，能夠滿足正常生產(chǎn)生活用電需求。供水設(shè)施：擁有自備水井，水質(zhì)良好，配套有完善的輸水管道系統(tǒng)，可保障充足的生活用水。排水設(shè)施：建有合理的排水渠道，確保雨水及生活污水能夠順暢排出。道路：連接農(nóng)場(chǎng)房與外部主要道路的硬化道路，方便車輛通行。周邊土地：農(nóng)場(chǎng)房周邊配套有[X]畝農(nóng)用土地，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如耕地、林地等]，目前種植有[農(nóng)作物名稱或植被情況]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該農(nóng)場(chǎng)房及配套設(shè)施、周邊土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該農(nóng)場(chǎng)房及其附屬設(shè)施、周邊土地的所有權(quán)益，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。在甲方協(xié)助乙方辦理完農(nóng)場(chǎng)房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）及相關(guān)土地權(quán)益變更手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），在甲方將農(nóng)場(chǎng)房及相關(guān)設(shè)施、土地交付給乙方，且乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該農(nóng)場(chǎng)房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該農(nóng)場(chǎng)房的完整權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方如實(shí)告知該農(nóng)場(chǎng)房及相關(guān)設(shè)施、土地的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施運(yùn)行狀況、土地使用情況等。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。在本協(xié)議簽訂后至農(nóng)場(chǎng)房及相關(guān)權(quán)益交付給乙方之前，負(fù)責(zé)保護(hù)該農(nóng)場(chǎng)房及相關(guān)設(shè)施、土地的完好，不得擅自處置或損壞。如因甲方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致農(nóng)場(chǎng)房及相關(guān)設(shè)施、土地?fù)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。協(xié)助乙方辦理該農(nóng)場(chǎng)房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）及相關(guān)土地權(quán)益變更手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。辦理手續(xù)所需的一切費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)或雙方各自承擔(dān)一部分等]承擔(dān)。在約定的時(shí)間內(nèi)，將該農(nóng)場(chǎng)房及相關(guān)設(shè)施、土地交付給乙方，并保證交付時(shí)房屋及設(shè)施能夠正常使用，土地符合約定的使用狀態(tài)。交付時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋及設(shè)施的相關(guān)使用說(shuō)明、維護(hù)記錄等資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得該農(nóng)場(chǎng)房及相關(guān)設(shè)施、土地的所有權(quán)及使用權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）及相關(guān)土地權(quán)益變更手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門提供所需資料，按照要求履行各項(xiàng)手續(xù)。在接收農(nóng)場(chǎng)房及相關(guān)設(shè)施、土地后，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定合理使用和維護(hù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及土地使用性質(zhì)。如因乙方原因?qū)е罗r(nóng)場(chǎng)房及相關(guān)設(shè)施、土地?fù)p壞或違反相關(guān)規(guī)定使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。四、房屋及土地交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付完約定的轉(zhuǎn)讓款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該農(nóng)場(chǎng)房及相關(guān)設(shè)施、土地交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，由甲方將農(nóng)場(chǎng)房的鑰匙、房屋及設(shè)施的相關(guān)資料等交付給乙方，并共同對(duì)房屋及設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。交接完成后，雙方應(yīng)簽署房屋及土地交付確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）1.如該農(nóng)場(chǎng)房存在合法有效的產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)影響乙方對(duì)該農(nóng)場(chǎng)房的正常使用和權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償責(zé)任，補(bǔ)償方式及金額由雙方另行協(xié)商確定。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓款總額的[X]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付農(nóng)場(chǎng)房及相關(guān)設(shè)施、土地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因購(gòu)買該農(nóng)場(chǎng)房而產(chǎn)生的全部費(fèi)用及損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，除按照本協(xié)議第三條第（二）款第1項(xiàng)承擔(dān)違約責(zé)任外，甲方還有權(quán)暫停履行交付義務(wù)，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付款項(xiàng)。如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。4.如因一方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）及相關(guān)土地權(quán)益變更手續(xù)出現(xiàn)延誤或無(wú)法辦理，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方