集體土地合作協(xié)議合同

集體土地合作協(xié)議合同?甲方（集體土地所有者）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（合作方）：姓名/名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方擁有集體土地，乙方具有合作開發(fā)意愿及相應(yīng)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就集體土地合作事宜達成如下協(xié)議：一、合作土地基本情況1.土地位置：該集體土地位于[土地詳細地址]，其四至范圍為東至[具體方位及相鄰標(biāo)識]，南至[具體方位及相鄰標(biāo)識]，西至[具體方位及相鄰標(biāo)識]，北至[具體方位及相鄰標(biāo)識]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明文件，該集體土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地用途：[土地規(guī)劃用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)用地、商業(yè)開發(fā)等]二、合作方式及內(nèi)容1.合作方式雙方采用[具體合作方式，如土地使用權(quán)入股、聯(lián)合開發(fā)等]的方式進行合作。若采用土地使用權(quán)入股方式，甲方以其擁有的集體土地使用權(quán)作價入股，占合作項目[x]%的股權(quán)；乙方以貨幣、技術(shù)、管理等方式出資，占合作項目[x]%的股權(quán)。雙方按股權(quán)比例享有合作項目的權(quán)益并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。若采用聯(lián)合開發(fā)方式，甲方負責(zé)提供集體土地及相關(guān)土地手續(xù)辦理等工作；乙方負責(zé)投入開發(fā)所需資金、技術(shù)、管理等資源，并負責(zé)項目的具體開發(fā)建設(shè)與運營管理。2.合作內(nèi)容合作開展[項目名稱，如綜合商業(yè)體建設(shè)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園開發(fā)等]項目。項目建設(shè)內(nèi)容包括但不限于[詳細列舉項目建設(shè)的具體內(nèi)容，如建筑物建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等]。項目運營管理包括但不限于[說明運營管理的范圍，如商業(yè)項目的招商運營、農(nóng)業(yè)項目的種植銷售管理等]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作項目的收益。有權(quán)對合作項目的開發(fā)建設(shè)及運營管理進行監(jiān)督，提出合理建議和意見。在合作項目符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，有權(quán)參與合作項目重大事項的決策。2.義務(wù)保證對合作土地擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。協(xié)助乙方辦理與集體土地合作相關(guān)的審批手續(xù)，包括但不限于土地使用證變更、項目立項、規(guī)劃許可、施工許可等，所需費用由[明確費用承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定向乙方提供集體土地，并確保土地交付時具備項目開發(fā)建設(shè)的基本條件，如通水、通電、通路等。在合作項目開發(fā)建設(shè)及運營過程中，積極配合乙方協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣块T、村民委員會及其他相關(guān)方的關(guān)系，提供必要的支持與協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作項目的收益。有權(quán)對合作項目的開發(fā)建設(shè)及運營管理進行自主決策，但不得違反本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)。在合作項目開發(fā)建設(shè)過程中，有權(quán)使用甲方提供的集體土地及相關(guān)資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的合作方式及內(nèi)容，按時足額投入開發(fā)建設(shè)所需資金、技術(shù)、管理等資源。負責(zé)合作項目的開發(fā)建設(shè)，確保項目工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準和規(guī)范，按照規(guī)劃設(shè)計要求進行施工，并承擔(dān)因工程質(zhì)量問題引發(fā)的一切責(zé)任。負責(zé)合作項目的運營管理，制定合理的運營策略，確保項目正常運營，實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益。按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，依法繳納合作項目涉及的各項稅費。在合作項目開發(fā)建設(shè)及運營過程中，妥善處理與當(dāng)?shù)卣块T、村民委員會及其他相關(guān)方的關(guān)系，維護甲方及合作項目的良好形象。四、收益分配1.分配原則：雙方按照本協(xié)議約定的股權(quán)比例或合作方式進行收益分配，遵循公平、公正、合理的原則。2.分配方式若采用股權(quán)方式合作，在合作項目產(chǎn)生收益后，首先按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定繳納各項稅費，然后提取一定比例的項目發(fā)展基金（比例為[x]%）用于合作項目的持續(xù)發(fā)展和擴大再生產(chǎn)。剩余收益按照雙方股權(quán)比例進行分配。若采用聯(lián)合開發(fā)方式，在扣除合作項目開發(fā)建設(shè)成本（包括土地成本、建安成本、運營成本等）及應(yīng)繳納的各項稅費后，剩余收益由雙方按照[具體分配比例，如甲方[x]%，乙方[x]%]進行分配。3.分配時間：合作項目收益分配時間為[具體時間，如每年的[具體月份]進行上一年度的收益分配]。在收益分配前，雙方應(yīng)共同對合作項目的財務(wù)狀況進行審計結(jié)算，確定可分配收益金額。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)乙方實際損失情況確定，但最低不低于[x]元。如因甲方原因致使合作項目無法正常開展或延誤，甲方應(yīng)負責(zé)采取措施解決問題，并承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)甲方實際損失情況確定，但最低不低于[x]元。如乙方未按時足額投入開發(fā)建設(shè)資金，每逾期一日，應(yīng)按照未投入金額的[x]%向甲方支付違約金；如乙方擅自改變合作項目的開發(fā)建設(shè)內(nèi)容或運營方式，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露合作項目相關(guān)信息，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不低于因違約行為給對方帶來的預(yù)期利益損失。4.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，盡量減少損失。六、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。